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Autore separazione dei beni VS bene personale

jeanpier01

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23 Maggio 2012

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 0 -  0 - Inviato: 02 Febbraio 2024 alle ore 11:09

Buongiorno a tutti

spero di non aver sbagliato sezione dle forum, ma questa mi sembra la piu attinente.

Devo procedere alla fusione di 2 particelle terreni (mediante istanza) intestate alla stessa persona.
L'unica differenza è che una compare come SEPARAZIONE DEI BENI (poiche acquistata dopo il matrimonio) mentre l'altra compare come BENE PERSONALE (poiche acquistata prima del matrimonio).
Il catasto non le vuole fondere in quanto eccepisce la diversa forma giuridica.
Secondo voi è plausibile una cosa del genere oppure stanno calcando la mano?

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Autore Risposta

bertone

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45°51'45.4"N 12°27'19.2"E

 0 -  0 - Inviato: 03 Febbraio 2024 alle ore 08:11

Io procederei per step:

1 - istanza per togliere il regime patrimoniale in entrambe le particelle, motivando il tutto ec.;

2 - una volta tolti i regimi patrimoniali, istanza per la fusione.

Con i regimi patrimoniali hanno calcato la mano, generando un mare di problemi a livello informatico (vedi SOGEI) che ovviamente ricadono su di noi.

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jeanpier01

Iscritto il:
23 Maggio 2012

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 0 -  0 - Inviato: 03 Febbraio 2024 alle ore 08:32

"bertone" ha scritto:
Io procederei per step:

1 - istanza per togliere il regime patrimoniale in entrambe le particelle, motivando il tutto ec.;

2 - una volta tolti i regimi patrimoniali, istanza per la fusione.

Con i regimi patrimoniali hanno calcato la mano, generando un mare di problemi a livello informatico (vedi SOGEI) che ovviamente ricadono su di noi.





Purtroppo sembra che non sia così facile; secondo il funzionario del catasto occorre l'intervento del notaio.



Però lo trovo paradossale: separazione dei beni e bene personale non intendono la stessa cosa?

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SIMBA6464

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09 Giugno 2021 alle ore 15:08

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 1 -  0 - Inviato: 03 Febbraio 2024 alle ore 12:03

Salve

In un Docfa di fusione hanno sollevato lo stesso problema.

Fatta istanza per unificare il diritto, ma niente fare non é stata accettata.

L'unica strada per il Docfa é fare unità immobiliari unite di fatto.

Per il tuo caso del catasto terreni non saprei che suggerirti dal momento che non accettano istanza, anche la strada dell'intervento del notaio mi sembra un dispendio di soldi esagerato.

cordiali saluti

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jeanpier01

Iscritto il:
23 Maggio 2012

Messaggi:
253

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 0 -  0 - Inviato: 03 Febbraio 2024 alle ore 16:02

"SIMBA6464" ha scritto:
Salve

In un Docfa di fusione hanno sollevato lo stesso problema.

Fatta istanza per unificare il diritto, ma niente fare non é stata accettata.

L'unica strada per il Docfa é fare unità immobiliari unite di fatto.

Per il tuo caso del catasto terreni non saprei che suggerirti dal momento che non accettano istanza, anche la strada dell'intervento del notaio mi sembra un dispendio di soldi esagerato.

cordiali saluti



Anche nei tuoi casi si trattava di BENE PERSONALE e IN SEPARAZIONE DEI BENI?

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SIMBA6464

Iscritto il:
09 Giugno 2021 alle ore 15:08

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Adria Città Etrusca

 0 -  0 - Inviato: 03 Febbraio 2024 alle ore 18:33

SI

buona serata

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SIMBA6464

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09 Giugno 2021 alle ore 15:08

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Adria Città Etrusca

 1 -  0 - Inviato: 04 Febbraio 2024 alle ore 22:25

Salve

Su suggerimento di un collega, che ha già avuto esiti positivi in merito, puoi unificare Le quote provenienti da bene personale e da separazione dei beni con la presentazione di una voltura in annotamento.

cordiali saluti

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
11864

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-

 1 -  0 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 08:26

Consulta questa vecchia GUIDA, che avevo predisposto qualche tempo fa, ma pensavo che non fosse utile e non l'avevo inserita, ma mi sbagliavo!

Eccola qui:

Guide - Come passare dalla comunione dei...

Se nel frattempo ci sono state modifiche che non conosco siete pregati di comunocarlo.

Cordialità

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