Salve a tutti, sono nuovo in questo forum e volevo chiedervi delucidazioni e se ci sono soluzioni in merito ad un problema che ho riscontrato in una Successione.

Il caso è il seguente: E' stata redatta una successione telematica (Anno 2020) a seguito erroneamente sono stati inseriti dei terreni come riportava la visura catastale. Ma dopo alcuni anni gli eredi hanno constatato che quei terreni non erano del De Cuius e si sono accorti che si trattava di un caso di omonimia e pertanto non andavano inseriti in successione e pertanto non erano da Volturare. L'agenzia del terriotorio, credo non abbia appurato nessuna verifica (sembra strano) ed ha portato in eredità i suddeti terreni non appartenenti al De Cuius e di conseguenza agli eredi.

Ora la mia prima domanda che mi viene spontanea, è possibile richiedere la cancellazione all'ufficio del territorio comunicando che quei terreni inseriti erroneamente in successione non sono mai stati intestati?

Come è possibile che l'agenzia del territorio effettua una voltura su particelle non intestate al De Cuius?

Da poche informazioni che sono riuscito a prendere addirittura mi dicevano di fare una sostitutiva e che il dichiarante deve nuovamente pagare tutte le imposte catastali! E' assurdo secondo me.

A tal proposito proteste dirmi se c'è una soluzione al fine di poter evitare ulteriori aggravi di spese?

Certi di un vostro cortese riscontro.

Saluti a tutti!

Buongiorno

Quelle poche informazioni che sei riuscito ad ottenere recitano il giusto..purtroppo si deve presentare una successione sostitutiva per "stralciare" dall'asse ereditario le particelle inserite per errore..per quanto concerne le imposte da pagare, considera solo quelle fisse per la registrazione e trascrizione, non devi pagare per intero nuovamente

ti consiglio di non richiedere la voltura automatica, ma presentala a parte, richiedendo il ripristino alla ditta precedente e spiegando tutto tramite dichiarazione sostitutiva da allegare, anche alla successione

io ho risolto così, con l'unica differenza che ho utilizzato il mod 4 e presentando una modificativa

Puoi consultare questo:

Guide - Recupero voltura automatica - Ge...

L'errore riscontrato va imputato a chi l'ha commesso, CON TUTTO QUELLO CHE NE CONSEGUE !

Cordialità

Per questo è stato inventato il Codice Fiscale,...impossibile che esistano due codici fiscali completamente identici,..secondo me dovresti indagare meglio,..la cosa non mi convince...

Non si tratta di verificare i codici fiscali, l'ufficio territoriale ha estrapolato un dato in riferimento al De Cuius di cui non era presente il codice fiscale in quanto era un'iscrizione meccanografica del 1943. Però la cosa strana è che il catasto ha volturato tutto senza approfondire la situaizone. Un pò anomalo

Non c'è nulla di anomalo o di strano.

L'agenzia ha trascritto e volturato cio che il dichiarante ha indicato nella denunzia di successione.

Chi ha fatto la successione errata?

Sicuramente un CAF (forse il tuo CAF?) il quale ha fatto una successione basandosi solo sulle visure catastali e senza fare nessuna ispezione ipotecaria.

Se è così chi ha fatto la successione dovrebbe pagare di propria tasca. Cosi almeno la prossima volta non faranno le successioni a 200 o 300 euro.

Senza rancore, ma la verità è questa.

Ora per correggere l'errore fatto dal CAF occorre una nuova dichiarazione sostitutiva e ripagare le imposte minime.

Non basta rettificare al catasto, ma occorre la rettifica della nota di trascrizione e per fare questa rettifica occorre un nuovo titolo.

Saluti

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