Salve.

Qualche mese fa, un altro tecnico ha presentato una successione in cui la de-cuius possedeva la proprietà di 1/6 su un immobile avente 18 proprietari in tutto. Purtroppo, il tecnico non si accorse che tutte le quote dei comproprietari, inclusa la de-cuius, erano riportate in modo errato in visura, dal momento che non corrispondevano a quanto effettivamente dovuto. La successione venne presentata e venne lavorata la voltura automatica, portando all'inserimento delle quote errate dei figli eredi.

Adesso, dovrei presentare la successione sostitutiva e la relativa voltura. Prima di fare ciò, dovrei correggere le quote errate dei comproprietari e reinserire la de-cuius in visura con la quota corretta al posto dei figli. Vorrei sapere se ci fosse un modo (istanza, annotamento, ecc.) per poter fare entrambe le cose in una volta sola, senza dover 'azzerare' tutte le quote, portandole ai proprietari originali, e rifacendo tutti i vari passaggi di proprietà in ordine cronologico.

Siccome ultimamente ho avuto 'cattive indicazioni' dal catasto della mia Provincia, ho pensato di chiedere indicazioni anche qui sul forum.

Mi chiedo.... contano le informazioni che si trovano in visura e/o le informazioni attinte dai titoli di provenienza?

Comunque procedi con voltura automatica e poi eventualmente in caso la stessa non viene evasa procedi con istanza, avendo già corrisposto i tributi dovuti

Per sistemare AL CATASTO le quote errate devi produrre istanza via PEC o via web (ti consiglio via PEC) tramite il modello unico istanza 9T) illustrando il tutto e specificando anche la quota corretta in capo alla "tua" de cuius, e che detta istanza è propedeutica alla rettifica della successione n. XXXX vol. XXXX del XXXX a seguito di quote errate indicate nella stessa.

Se riesci ad ottenere l'aggiornamento della ditta, poi procederai con dichiaazione di successione sostitutiva (se la prima è stata telematica) indicando le quote corrette.

ALTRA STRADA che ti consiglio:

Presenta la successione senza richiedere il preallineamento delle quote, ma devi essere sicuro e certo della quota spettante alla tua de cuius, selezionando il check box "DISCORDANZA DATI INTESTATARIO" e citando i relativi passaggi che giustificano il titolo in capo alla de cuius (nota di trascrizione e/o successione).

NON ATTIVARE il check box delle volture manuali facendo in modo che la VOLTURA SIA AUTOMATICA.

Naturalmente la voltura automatica NON verrà registrata, per cui DOPO la registrazione della successione, quando ti arriverà la ricevuta di mancata registrazione della voltura (se la successione è telematica) presenterai l'ISTANZA per richiedere l'aggiornamento della ditta catastale in capo agli eredi della de cuius.

Saluti

Presentare successione integrativa e poi voltura manuale.