Buonasera a tutti,

Due genitori nel '91 hanno lasciato ai propri figli in nuda proprietà 2 appartamenti ed 1 garage. Si lasciano però su tutti e 3 gli immobili 1/4 di usufrutto ciascuno cosicchè i genitori raggiungano 1/2 su tutti e 3 i beni. Un appartamento viene lasciato a nuda proprietà ad un figlio (per il restante 1/2), l'altro appartamento ad un altro figlio, mentre il garage 1/4 di nuda proprietà a ciascuno dei due figli. Tutto questo è ben definito con atto notarile registrato, ma la voltura non è mai stata fatta. Sull'atto (Donaz. con ris. di usufr.) c'è scritto che il motivo è che risultava ancora in vigore all'epoca un usufrutto di una signora defunta anni prima, perciò non si è volturata la situazione, che è rimasta finora così.

- Appartamento 1: Usufrutto 1/4 moglie, Usufrutto 1/4 marito, NP 1/2 primo figlio

- Appartamento 2: Usufrutto 1/4 moglie, Usufrutto 1/4 marito, NP 1/2 secondo figlio

- Garage: Usufrutto 1/4 moglie, Usufrutto 1/4 marito, NP 1/4 primo figlio e NP 1/4 secondo figlio



Tutto però è stato bloccato dalla madre del marito, defunta, che era rimasta usufruttuaria dei beni, e lo è tutt'oggi.

Come posso fare per risolvere la situazione?

Grazie a chiunque mi dia una mano, sarebbe la mia prima voltura...vi chiedo scusa per l'ignoranza.

Saluti,

Roberto

Se le volture dell'atto non sono mai state fatte, si presume che in atti ci sia la situazione ante donazione, pertato:

1) procedi prima al ricongiungimento dell'usufrutto in morte della mamma del marito, presentando una prima voltura (in cui andrai a togliere dalla visura il nome della nonna)

2) procedi alla successiva voltura secondo le disposizioni dell'atto di donazione

Grazie per la gentilezza geomarino,

procederò così allora.

Un'unica cosa, per la seconda voltura di cui mi parli cosa metto fra "Afflusso, preallineamento, recup. volt. aut." e cosa metto invece come causale?

Grazie ancora, saluti.

Roberto

Voltura per afflusso.



Nella causale mette la natura dell'atto "Donazione o divisione che sia)

Perdonami Geomarino, abbi pazienza.

Stavo elaborando le volture e mi sono accorto che attualmente i sub sono sì intestati per 1/1 in usufrutto alla signora deceduta, ma allo stesso tempo i due eredi hanno correttamente 1/2 di proprietà ciascuno, ed è così dal lontano 1968.

Sono molto ignorante ma se c'è un usufruttuario gli altri due sarebbero dovuti essere "nudi proprietari"...

A questo punto per la signora morta nel 1989 ci sarà stato un passaggio per causa di morte ma al catasto nessuno si è mai degnato di aggiornare la cosa e i proprietari non ritrovano più l'atto notarile. Procedo lo stesso con ricongiungimento di usufrutto? O vado per rettifica di intestati col modello dell'AE?

Grazie e scusa per la svista!

Procedi per afflusso alla riunione d'usufrutto.



Capita ancora di trovare intestazioni come la tua, ma era il catasto che le inseriva in questo modo, di fatto sono nude proprietarie, vai tranquillo con la R.U.



Saluti

Gentilissimo, benedetto sia questo forum =)