ciao a tutti; ho un cliente con un immobile a destinazione d'uso "catastale" classificato come laboratorio, ma lo vorrebbe far passare come abitazione.. l'altezza è di 2.50m.. probabilmente l'altezza è non in condizioni d'igene e la minima di norma è sempre 2.70m.. c'è modo da riuscire a fare comunque questo cambiamento? ovviamente poi c'è da vedere anche i parametri comunali se il regolamento edilizio lo permetta, ma nel caso c'è modo di eseguire la trasformazione baypassando il tutto e realizzarlo o proprio non si può fare in nessun modo?

se si, che carte e che pratica mi servirà per farla?

grazie mille dell'aiuto

Se non ha altezza uguale ad almeno m. 2,70 in nessun caso si può cambiare la destinazione d'uso. Alcuni comuni nei centri storici prevedono altezze minori nei propri regolamenti però vi è da dire che il Comune non può in linea di massima legiferare rispetto ad una norma di cui al D.M. Sanità del 5 luglio 1975, art. 1. Se si tratta di comune montano sopra i 1000 m.s.l.m. comunque l'altezza minima consentita non può essere inferiore a m. 2,55.

Grazie mille ne terrò presente