Non sapevo dove postare l'argomento di cui all'oggetto, non me ne vogliate.

Volevo un vostro autorevole parere sul seguente caso:
Devo stimare un immobile così composto:
-Piccolo fabbricato ad uso abitativo (mq 60 utilizzabile per il fine settimana)
con circa 1000 mq di terreno circostante incolto, no sistemazione esterna;
-Restante parte di terreno posto a confine con la corte sopra citata di circa Ha 1.50.00 adibito a pascolo.

Il tutto è situato a circa 2 Km da un centro abitato di 9000 abitanti.

Quale potrebbe essere il rapporto esistente tra fabbricato, corte e restante parte del terreno?

Avevo pensato ai seguenti valori unitari per ogni mq:
fabbricato circa 700,00 €/mq
corte circa 10,00 €/mq
restante terreno ??????

Grazie per avermi letto.

Per tutti i cespiti dai almeno un occhio ai valori dell'osservatorio immobiliare della tua AGT, per il restante terreno, se è agricolo,vai almeno a vedere i valori agricoli medi della commissione provinciale espropri, ti darà una indicazione sul quale base partire per la stima, poi chiedi ad altri coleghi del posto, notai,agenzie immobiliari operandi in zona, dai dati raccolti formerai una scala di valori che userai per la stima del tuo cespite, conoscendo le sue caratteristiche (ubicazione, giacitura, possibilità di uso diverso da quello agricolo, vicinanza a strade, ecc.)
Buona ricerca.