Accatastamento di uiu ricadente su due particelle di propr di ditte diverse

Introduzione generale:
Devo accatastare una piscina che ricade su due particelle e precisamente:
- una parte sulla particella 1 censita solo al catasto terreni ed intestata alla ditta A, B e C costituita da tre diversi proprietari per 1/3 ciascuno,
- una parte sulla particella 2, censita in catasto fabbricati ed intestata alla ditta A e B costituita da due diversi
proprietari che sono NP per 1/2 ciascuno mentre C è usufruttuario per 1/1.
Sulla particella 2 insiste un fabbricato dove nella successiva DocFa devo fare una variazione per spazi interni a causa della diversa distribuzione dei vani per difformità della posizione delle finestre.
Non posso fondere le due parti della piscina perchè pur essendo i soggetti proprietari le stesse persone intestatarie ma gli stessi intestatari hanno diritti di proprietà diversi sulle due particelle, oggetto di accatastamento.


Domanda 1:
Essendo la piscina di 32 mq. (8x4) e ricadendo su entrambe le particelle, ciascuna per una superficie inferiore a 20 mq, potrei fare due mappali in modesta entità?

Risposta 1) No. E' possibile fare un unico elaborato e suddividerlo in due lotti avendo cura di predisporre un rilievo strumentale utilizzando preferibilmente gli stessi PF già utilizzati per la redazione del promo TM.

Domanda 2: E' possibile fare un unico mappale in modesta entità visto che comunque agisco su particelle diverse o per fare un solo mappale devo usare i PF dato che sommando la sagoma complessiva da inserire (tratteggiata rossa) è superiore ai 20 mq?

Risposta 2) No. Vedere la toisposta precedente.

Domanda 3:
Nel caso non si possa fare un unico mappale, se richiedo un estratto di mappa contenente le due particelle posso usarlo una volta per il mappale della particella 1 ed una volta per il mappale sulla particella 2 o devo per forza richiede due estratti di mappa, uno per la part.1 ed uno per la part. 2?
In ogni caso il tipo mappale, non rientrando nei casi codificati, devo redigerlo come mappale per ampliamento?

Risposta 3) No. Il TM è unico redatto on due lotti, richiede un unico EM. La tipologia prevista è rilevabile, nelle Utility presenti nel sito, ed in particolare in Tipologie P10 di Talismatico, per esempio, qui:
www.geomangelorizzo.it/tipologieP10/esem...

Domanda 4: Al successivo DocFa, sulla part. 2, per rappresentare correttamente l'uiu ed inserire la parte di piscina di competenza, che causale uso?

Risposta 4) Guarda questa Utility qui:

http://www.geolive.org/guide/procedure-e-metodologie/docfa/causale-docfa-scelta-rapida-28132/start/0/

Domanda 5: Se possibile vorrei mantenere lo stesso sub quindi avevo pensato di andare in “ALTRE” e mettere come causale “VSI e RAPPRESENTAZIONE GRAFICA DELLA PISCINA”, dato che in relazione tecnica scriverò che la piscina è sempre esistita ma per errore non è stata inserita.

Risposta 5) No! Non è corretto, La modifica apportata è sostanziale e va attribuito un nuovo sub.

Domanda 6:
Devo aumentare la classe della UIU?
Risposta 6) No! La modifica che apporti è sostanziale, aumenta la rendita, come è anche ovvio che la classe aumenti.

Domanda 7:
Ovviamente la sagoma che inserirò in mappa non sarà campita ma sarà solo tratteggiata e ricadrà una parte sulla particella 1 dove dopo il mappale non dovrò fare altre operazione ed una parte sulla particella 2 dove successivamente farò la pratica DocFa.
Risposta 7) Guarda questa Utility qui:

http://www.geolive.org/files/storage/normative/allegati/a21fb6da6dd9252c040d2f0c6963871f.pdf

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