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Argomento: Successione terreni agricoli
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Risposta |
vordcienpion
Iscritto il:
02 Giugno 2008
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2008
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"MirkoS" ha scritto:
Ora il dubbio mi viene su una successione che consegnato la settimana passata.
Ovvero, in successione ho 33 terreni e per ogni singolo terreno ho fatto pagare il minimo €200+€200...quindi un sacco di soldi in più.
E' possibile fare un istanza di rimborso, spiegando l'errore fatto oppure amen ormai la frittata è fatta, e non mi resto altro che contattare l'assicurazione per rimborsare il cliente... Ma perchè tu calcoli su ogni singolo terreno, e non sull'asse ereditario?
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MirkoS
Iscritto il:
29 Ottobre 2014 alle ore 10:31
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Buenos Aires
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Non lo so, forse perchè li per li mi sono confuso con il fatto che bisogna pagare sempre il minimo, questo mi ha indotto a pagare €200+€200 su ogni singolo terreno, anzichè sull'asse ereditario!! Come mi potrei muovere difronte a questa cavolata?
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Salvatore_B.
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 14:47
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Juneau
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"MirkoS" ha scritto:
Ora il dubbio mi viene su una successione che consegnato la settimana passata.
Ovvero, in successione ho 33 terreni e per ogni singolo terreno ho fatto pagare il minimo €200+€200...quindi un sacco di soldi in più.
E' possibile fare un istanza di rimborso, spiegando l'errore fatto oppure amen ormai la frittata è fatta, e non mi resto altro che contattare l'assicurazione per rimborsare il cliente... se per ogni singolo cespite hai messo i valori giusti e nei riquadri in prima pagina hai messo la somma (il valore della massa) giusta, secondo me puoi benissimo chiedere il rimborso delle somme versate pe errore in eccedenza. certo, la trafila è antipatica, ma che ci vuoi fare? se invece uno per i cespiti mette per errore valori più alti, una volta presentata la pratica, non credo possa appellarsi, in questo caso, all'errore.
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MirkoS
Iscritto il:
29 Ottobre 2014 alle ore 10:31
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30
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Buenos Aires
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Navigando su internet , sono venuto a conoscenza della Risoluzione n.8/E del 2012 della stessa agenzia dell'entrate, dove : ...In sostanza i contribuenti, fino a che non ricevono un avviso di rettifica o, in mancanza, fino alla scadenza del termine di decadenza concesso al fisco per notificare detta rettifica, possono integrare la dichiarazione di successione sia per errori materiali e di calcolo sia, soprattutto, per modificare i valori dichiarati, e ciò sia in aumento che in diminuzione.... www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/... http://www.fiscal-focus.info/fisco/la-rettifica-della-dichiarazione-di-successione,3,5066 Chi ne sa di più in merito a questa risoluzione? Grazie a tutti
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RESA
Iscritto il:
12 Dicembre 2013 alle ore 19:18
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Italy
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Indipendentemente dall'esito ti conviere chiedere il rimborso. Dovrebbero essere un bel po di soldini!
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MirkoS
Iscritto il:
29 Ottobre 2014 alle ore 10:31
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30
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Buenos Aires
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IL RIMORSO L'HO CONSEGNATO A META' NOVEMBRE. STAMANI L'AGENZIA MI HA COMUNICATO CHE UN 1/3 DEL RIMBORSO SARA' ACCREDITATO ENTRO LA FINE DELL'ANNO, LA RESTANTE PARTE NELL'ANNO 2015. GRAZIE A TUTTI!!!
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sim81
Iscritto il:
13 Agosto 2009
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78
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Buongiorno a tutti, leggendo le varie discussioni ho capito che nelle successioni per i terreni agricoli il minimo valore dichiarabile e al di sotto del quale l'ufficio non può fare accertamenti è dato dal R.D. per 112,50. Il valore che si ottiene dai valori agricoli medi pubblicati sul sito dell'Agenzia è però più alto. Ad esempio per un terreno SEMINATIVO di 6602 mq con R.D. di 5,80 euro, proprietà 100% (valore agricolo medio Euro/ha 4978) otteniamo: 1) 5.80*112.50=Euro 652,50; 2) 0.6602*4978=Euro 3.286,48 E' quindi corretto inserire Euro 652,50 in successione? Devo presentare una dichiarazione con diversi terreni agricoli di questo tipo e ovviamente devo far pagare ai clienti (tra l'altro nipoti e quindi soggetti a pagare l'ulteriore 6% sull'asse ereditario) la cifra corretta e non cifre esorbitanti. Grazie
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Località
Agro Nocerino Sarnese
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"sim81" ha scritto:
Buongiorno a tutti, leggendo le varie discussioni ho capito che nelle successioni per i terreni agricoli il minimo valore dichiarabile e al di sotto del quale l'ufficio non può fare accertamenti è dato dal R.D. per 112,50.
Il valore che si ottiene dai valori agricoli medi pubblicati sul sito dell'Agenzia è però più alto.
Ad esempio per un terreno SEMINATIVO di 6602 mq con R.D. di 5,80 euro, proprietà 100% (valore agricolo medio Euro/ha 4978) otteniamo:
1) 5.80*112.50=Euro 652,50;
2) 0.6602*4978=Euro 3.286,48
E' quindi corretto inserire Euro 652,50 in successione?
Devo presentare una dichiarazione con diversi terreni agricoli di questo tipo e ovviamente devo far pagare ai clienti (tra l'altro nipoti e quindi soggetti a pagare l'ulteriore 6% sull'asse ereditario) la cifra corretta e non cifre esorbitanti.
Grazie prima di allarmarmi richiederei il C.D.U. al fine di verificare l'effettiva destinazione, ovvero se agricolo o meno. saluti
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sim81
Iscritto il:
13 Agosto 2009
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Si, i terreni sono agricoli al 100% perchè sono ubicati in aperta campagna e a distanza di diversi km dal centro abitato (il CDU l'ho richiesto e me lo stanno rilasciando; in via informale il tecnico comunale mi ha però confermato che si tratta di terreni agricoli). Mi servirebbe il chiarimento se è corretto inserire il primo valore (euro 652,50) in quanto i terreni da indicare in successione sono parecchi e la differenza di imposte tra il primo e secondo metodo di calcolo è di alcune migliaia di euro; Grazie
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"sim81" ha scritto:
Si, i terreni sono agricoli al 100% perchè sono ubicati in aperta campagna e a distanza di diversi km dal centro abitato (il CDU l'ho richiesto e me lo stanno rilasciando; in via informale il tecnico comunale mi ha però confermato che si tratta di terreni agricoli).
Mi servirebbe il chiarimento se è corretto inserire il primo valore (euro 652,50) in quanto i terreni da indicare in successione sono parecchi e la differenza di imposte tra il primo e secondo metodo di calcolo è di alcune migliaia di euro;
Grazie se i terreni sono di natura "agricola" allora va bene la valutazione automatica (commi 4 e 5 dell’art. 52 - DPR 131/1986). SALUTI
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samsung
Iscritto il:
29 Ottobre 2005
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E se il terreno ha un potenziale edificatorio dello 0.03 ? o dello 0,05 ?
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barabba
Iscritto il:
22 Agosto 2006
Messaggi:
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Varese
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Non cambia la sostanza. Sono terreni agricoli con una minima volumetria utilizzabile solo ai fini agricoli. Buon lavoro
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samsung
Iscritto il:
29 Ottobre 2005
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2844
Località
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"barabba" ha scritto:
Non cambia la sostanza. Sono terreni agricoli con una minima volumetria utilizzabile solo ai fini agricoli. Ti stai solo riferendo alle successioni o a tutti gli atti in genere ? Perchè nelle stime dei terreni agricoli il potenziale edificatorio si considera eccome, la minima volumetria a cui fai riferimento potrebbe essere anche un villino, con splendida collocazione.
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Salvatore_B.
Iscritto il:
29 Gennaio 2014 alle ore 14:47
Messaggi:
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Località
Juneau
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samsung, a tutti gli atti in genere. se è agricolo senza costruzioni, è agricolo. se c'è costruzione, viene accatastata e alla rendita della costruzione si applica il moltiplicatore dei fabbricati. se c'è costruzione, questa è "scorporata" dal terreno agricolo, insomma, il terreno agricolo non ha costruzione "incorporata". perché questi dilemmi?
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samsung
Iscritto il:
29 Ottobre 2005
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"Salvatore_B." ha scritto:
perché questi dilemmi? Perchè dal 2006 l'Agenzia ha iniziato a non applicare il valore catastale nelle compravendite, ma a considerare il valore venale del terreno agricolo quando capace di produrre anche una costruzione di civile abitazione, o porzione di questa. La cosa fu estesa anche alle Successioni. Ci furono molte discussioni, ma i ricorsi in Tributaria, premiarono l'impostazione dell'Agenzia. Non ti risulta ?
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