.... e se, nel prosieguo della discussione, ci “divertissimo” ad inserire i risultati di nostre “prove” di accatastamento di unità immobiliari, di cui siano, naturalmente, certe tutte le dimensioni, in modo da verificare la superficie catastale “proposta” (oppure “imposta ?”) dall'Ufficio ed indicata in visura ???

Si potrebbe proporre una maschera da completare con i dati caratteristici, per esempio:
- categoria
- classe
- consistenza
- rendita

- superficie catastale totale (desunta dalla visura – Variazione del 09/11/2015 – Inserimento in visura dei dati di superficie)
- superficie catastale totale, escluse aree scoperte (desunta dalla visura)

- superficie catastale da noi calcolata con Docfa

La prova può essere naturalmente eseguita solo su quelle unità immobiliari che non erano provviste di superficie catastale, poiché denunciate prima dell'introduzione di Docfa.

Mi chiedo, ora, quale procedura seguire per comunicare all'Agenzia eventuali macroscopici errori, ma anche quanto tempo abbiamo a disposizione per eseguire tale operazione ed, ancora, chi ed in che modo comunica questa importantissima variazione ai milioni di soggetti intestatari ???

Altre considerazioni ed apporti ???
Ciao, buon lavoro a tutti.

Salve



Qualcuno sa come si possono inviare le osservazioni in caso di dati incoerenti in merito alla superficie che compare in visura sulle u.i.??

In quale zona dedicata del sito dell'Agenzia si effettuano dette osservazioni??

Saluti cordiali

Dal Sito PMI.it si legge:

Rettifiche

Nel caso in cui il contribuente rilevi incoerenze fra le superfici previste dalla planimetria e quella calcolata, può inviare la segnalazione attraverso il sito dell’Agenzia delle Entrate. La richiesta di rettifica della superficie catastale va presentata utilizzando l’apposito modello, pubblicato sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Attenzione a scaricare la versione adatta alla propria esigenza: ci sono download separati per chi intende effettuare la domanda online, per chi la presenta a un ufficio territoriale e per chi si avvale del servizio Sportello Amico di Poste Italiane.

Verdiamo se si riescono a trovare ulteriori "certezze".

Ciao, buon lavoro.

Allegato B - Circolare n. 13 del 07/12/2005 Prot. n° 85463

Clicca sull'immagine per vederla intera

Ma per la TARI non si utilizza la superficie calpestabile?

Saluti

Salve



grazie CESKO, sempre il solito grande.



Si Roberto per la TARI si paga sulla sup. netta calpestabile.



Comunque gli errori di superficie, come nel caso di casa mia, è meglio correggerli, non si sa mai come vengano utilizzati.



Saluti cordiali a tutti

Buongiorno,

ho verificato la sup. Totale in visura con quella del docfa di costituzione e coincidono,

difatti il riferimento è sempre il Dpr 138/98.

Non mi è chiaro il calcolo del sup. Totale escluse le aree scoperte, che indice di ragguaglio viene utilizzato?

Proprio cosi', ancora una volta hanno combinato un casino declamando che in visura e' disponibile la superficie ai fini TARI (che e' quella netta calpestabile), quando invece in visura c'e' la superficie catastale (cioe' al lordo dei muri)....immagino gia' valanghe di accertamenti e multe....poi chi la spieghera' 'sta cosa agli impiegati degli Uffici Tributi dei Comuni?

...sempre peggio....

Appunto.

Ma pare che per quest'anno la cosa passi, dopo si dovrà rimediare in qualche modo.

argomenti.ilsole24ore.com/parolechiave/s...

Ora genererà solo confusione.

Saluti

Amici,

attenzione !... alla distinzione tra superficie calpestabile e superficie catastale riportata ufficialmente adesso in visura

..."Si passerà alla commisurazione del tributo TARI sulla superficie catastale solo quando verranno allineati sulla visura catastale i dati degli immobili a destinazione ordinaria..."

Quindi dal prossimo anno i comuni per le tasse utilizzeranno la nuova superficie riportata in visura ....praticamente la superficie calpestabile va in soffitta

sempre amabili saluti

DUCHESSA

Buongiorno,

semplicemente sono le superfici misurate o già indicate in Docfa ma sempre ragguagliate secondo le percentuali del Dpr 138/98.

Concordo pienamente!

E' quello che avevo già scritto qui più dettagliatamente in risposta a Ropi!

www.geolive.org/news/rassegna-stampa/201...

Cordialità

Che sia un “dato geometrico inattendibile” secondo il mio parere è fuori da ogni dubbio.
Qualcuno ha predisposto un piccolo programma per leggere (?) le immagini delle planimetrie (57 milioni) e trasformarle (… e voilà) in metri quadrati.
Poi ci vengono a dire (con innocente nonchalance) che il calcolo è stato eseguito secondo le regole del D.p.r. 138/98 e che è rivolto alla determinazione delle superfici ai fini Tari, tralasciando di urlare ai quattro venti che quei metri quadrati, moltiplicati per la “tariffa” diventeranno la nuova rendita catastale quando tra qualche tempo, si inventeranno, con la stessa velocità odierna, che le tariffe saranno di Euro 3-4-5-6 (Euro più Euro meno) per metro quadrato.
Ma, tanto per gradire, ho provato a verificare (per ora su tre unità immobiliari) la rispondenza delle superfici indicate in visura.

Caso n° 1:

• superficie catastale in visura mq 158
  
• superficie calcolata da me secondo il D.p.r. 138/98 mq 151

Caso n° 2:

• superficie catastale in visura mq 121
  
• superficie calcolata da me secondo il D.p.r. 138/98 mq 109

Caso n° 3:

• superficie catastale in visura mq 64
  
• consistenza in visura mq 56
  
• superficie calcolata da me secondo il D.p.r. 138/98 mq 52
  
• consistenza calcolata da me mq 46

Ciao, buon lavoro a tutti.

Salve

Concordo con dado48, è evidentissimo che le superifi che compaiono in visura, per le planimetrie ante docfa, sono tutte sbagliate.

Perchè loro non hanno le misure reali fatte sul posto, per cui entro non molto milioni di ricorsi all'Agenzia, e di conseguenza si intaserà tutto.

Saluti cordiali

Buonasera,

mi sfugge qualcosa...

Docfa:

superficie 150mq (100 mq tipol. A, 80 mq. tipol. B, 1600 mq. tipol. F)

applicando i relativi indici di ragguaglio e considerato che la somma delle sup. B e F supera la metà di A il risultato è giustamente pari a 150 mq.

In Visura:

sup. Tot. 150 mq.

sup. Tot. escluse le aree scoperte: 138 mq. ----> come viene calcolato?

grazie

Saluti