"numero" ha scritto:
Il fatto di costruire sul terreno di un altro non comporta l'acquisizione di diritto di superficie, che mi risulta vada comunque costituito con atto notarile in accordo tra le parti.

"numero" ha scritto:
Secondo me si dovrebbe procedere alla eventuale usucapione dell'area occupata, presentando la pratica con ditta priva di titolo legale ed apposizione della relativa riserva in atti.

saluti

"ARCHeING" ha scritto:
Il fabbricato in questione risulta abusivo, o meglio si è in attesa da 5-6 anni di una risposta dell'ufficio sanatoria. In ogni caso la suddetta domanda di sanatoria era stata a suo tempo inoltrata dall'ormai defunto padre dei due contendenti nella causa di successione.
Mi chiedo una cosa: anche se si dovesse scoprire che il fabbricato risulta sanato, essendo ormai il terreno di uno dei due figli, l'altro figlio (il mio committente ) non potrebbe comunque esercitare nessun diritto sul fabbricato sanato.
Se quest'ultimo volesse usucapire il fabbricato, sarebbe una battaglia persa?
In ogni modo, io da tecnico incaricato di accatastare l'immobile (ancora abusivo), oltre verificare se l'immobile stesso risulta sanato, non posso fare altro visto che è difficilmente ipotizzabile un accordo tra i due fratelli in lite.
Come vi comportereste?

"ARCHeING" ha scritto:
In realtà non esiste una vera e propria successione con testamento ecc... Diciamo ke il signor X nel 2006 ha usucapito tutti gli edifici della stessa area già condonati e quindi accatastati senza rispetto per il fratello che è rimasto lì a guardare.

In pratica resta solo quest'ultimo edificio "in attesa di condono"( diciamo che in Comune hanno mischiato un po le carte e perso qualche pratica) che il sign. Y vorrebbe usucapire senza dire nulla al sig. Y.
Almeno questo è il consiglio dell'avvocato che lo sta seguendo.
Ovviamente per far ciò l'immobile deve essere accatastato