Buongiorno,

sottopongo a voi tecnici questa situazione sperando nel vostro aiuto:

Fabrizio deceduto a ottobre 2020 lascia casa in comproprietà con il coniuge Anna e piccolo immobile al 100% in paese natale, altri eredi 3 figli Giovanni (convivente con prole), Federico (coniugato con prole) e Simona (nubile senza prole ne conviventi);

Simona figlia di Fabrizio ed Anna ci lascia a Dicembre 2020 lasciando solo la casa in cui vive;

Anna, coniuge superstite, ci lascia a Gennaio 2021.

Le tre successioni sono state inviate in AdE tra agosto e settembre 2021:

- nella successione di Fabrizio sono stati inseriti solo ed esclusivamente i 2 figli rimasti in vita che hanno ereditato l'intero patrimonio pagando le imposte per intero;

- nella successione di Simona sono stati inseriti i 2 fratelli e la madre inserendo solo l'immobile di cui Simona era proprietaria al 100%

- nella successione di Anna sono stati inseriti i 2 figli rimasti in vita e per quote sia l'immobile di Fabrizio che quello di Simona, tra l'altro solo qui è stato invocato il diritto della prima casa perchè Giovanni effettivamente si è trasferito nell'immobile che i coniugi avevano al 50% tra di loro.

Ora, posto che la sottoscritta, convivente di Giovanni, voglia acquistare il 50% dall'altro erede Federico, il notaio blocca il rogito perchè dice che nelle successioni non ci sono i vari passaggi tra i de cuius e gli eredi finali.

Le successioni sono state redatte da me seguendo le istruzioni dell'Ade, non con poca fatica visto che nel giro di 3 mesi ci è cambiata la vita. Sono pronta a spendere soldi e rifare tutto ma, prima, volevo avere la certezza che si dovesse per forza di cosa operare con i vari passaggi di quote nelle 3 successioni dato che avevo letto che nel nostro caso è applicabile l'istituto della rappresentanza visto che nessuno dei de cuius avrebbe potuto accettare l'eredità di chi era venuto a mancare prima.

Ringrazio davvero di cuore chi vorrà esprimere un parere, le successioni e tre funerali ci hanno dissanguato, ancora oggi non ci riprendiamo.

Ha ragione il Notaio, sempre non esista testamento.

Fabrizio manca a ottobre 2020, in quella data gli eredi erano la moglie, e i 3 figli.

Per cui la sua quota di 1/2=9/18, deve essere divisa fra tutti.

Per cui alla moglie Anna, 1/3 della metà di prop. del marito, per cui 3/18 dell'intero, ai 3 figli , in parti uguali, vanno i 2/3 della metà, per cui a ciascuno 2/18 dell'intero.



Anna prop. 3/18 + 9/18 quota di cui era già proprietaria = 12/18 dell'intero (pari a 24/36)

Giovanni-Federico-Simona a ciascuno 2/18 dell'intero (pari a 4/36)



Poi manca Simona ( che non ha figli, ne marito)a dicembre 2020, che lascia l'intera prop. di casa sua, + 1/9 della casa ereditata dal papà.



Qui ereditano 1/2 di tutto la mamma e 1/2 di tutto i due fratelli superstiti, per cui 1/4 caduno.

Anna diventa prop. di 1/2 della casa di Simona, e Giovanni e Federico 1/4 ciascuno della casa di Simona.

Poi a Anna eredita anche 1/2 di 4/36, per cui 2/36, e Giovanni e Federico 1/4 ciascuno di 4/36, per cui 1/36 ciascuno, della casa dei genitori.



Per cui la casa dei genitori diventa di prop.

Anna 24/36 + 2/36 =26/36

Giovanni e Federico 4/36 + 1/36= 5/36 cadauno





A Gennaio 2021, manca Anna, che lascia i 26/36 di casa sua e 1/2 di casa di Simona, ai due figli superstiti.

Per cui Giovanni e Federico, diventano prop. di 1/2 ciascuno della casa della sorella Simona

e della casa dei genitori, ciascuno per :

5/36 + 13/36 = 1/2 ciascuno


Queste le quote che avrebbero dovuto esere inserite, per le successioni, per la rappresentanza, dovrebbe avere a che fare sul fatto che uno degli eredi per legge, sia premorto, in quel caso ereditano gli ascendenti o ascendenti diretti, però lascio spiegare meglio ai più esperti, nel tuo caso comunque gli eredi non erano premorti, erano tutti vivi.



I Conviventi non ereditano niente per legge.



Saluti