[size= 14pt; font-family: Arial, sans-serif; background: #fefefe]Buongiorno,[/size][size= 14.0pt; font-family: 'Arial',sans-serif; color: #141414]
[/size][size= 14pt; font-family: Arial, sans-serif; background: #fefefe]ho un problema che mi sta facendo “impazzire”.[/size][size= 14.0pt; font-family: 'Arial',sans-serif; color: #141414]
[/size][size= 14pt; font-family: Arial, sans-serif; background: #fefefe]Terreno qualificato come sentiero (pertinenza di un condominio) caduto in successione (quota 31/1000...una quota davvero minima).[/size][size= 14.0pt; font-family: 'Arial',sans-serif; color: #141414]
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[size= 14pt; font-family: Arial, sans-serif; background: #fefefe]Da visura catastale non ha rendita ne dominicale ne agraria. Come faccio ad inserire un valore in successione? In agenzia mi hanno detto che[/size][size= 14pt; font-family: Arial, sans-serif] se la tipologia del terreno è quella e la quota è così esigua è difficile individuare un reale valore ‘di mercato’, quindi di indicare un valore minimo.[/size]

[size= 14pt; font-family: Arial, sans-serif]suggerimenti?[/size]

[size= 14pt; font-family: Arial, sans-serif]casi simili?[/size]



[size= 14.0pt; line-height: 107%]grazie a chi mi aiuterà![/size]

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Messaggio ripulito:

ho un problema che mi sta facendo “impazzire”. Terreno qualificato come sentiero (pertinenza di un condominio) caduto in successione (quota 31/1000...una quota davvero minima).

Da visura catastale non ha rendita ne dominicale ne agraria. Come faccio ad inserire un valore in successione? In agenzia mi hanno detto che se la tipologia del terreno è quella e la quota è così esigua è difficile individuare un reale valore ‘di mercato’, quindi di indicare un valore minimo.

suggerimenti?

casi simili?

grazie a chi mi aiuterà!

Quanti mq è il terreno?

Il terreno è 90 ca.

90 mq? di sentiero?

50 euro a mq x 90 = 4500 euro

4500* 31/1000= 140 euro di valore di mercato

Il valore di questi terreni "di risulta" personalmente lo faccio a occhio...

Tanto è difficile che qualcuno te li contesta.

Hai ragione anche tu...

si esatto 90 ca che corrispondono a mq di un terreno Qualificato come sentiero. In buona sostanza la pertinenza ad un condominio...credo sia il parcheggio condominiale...

Ma dici che mi convenga chiedere un certificato di destinazione urbanistica? perché mi è stato consigliato anche questo... quantomeno per capire se si tratta di un terreno edificabile- non edificabile o parzialmente edificabile

Che sia edificabile o no cambia il valore? Per come la vedo io no. Perchè stiamo parlando di una "frazione" di una pertinenza di un edificio.

Ti do completamente ragione... Tra l'altro non è mai stata inserita in dichiarazione dei redditi perché col fatto che è una pertinenza non cade in dichiarazione dei redditi...

MAAAAAA in dichiarazione di successione mi obbliga a dichiarare edificabile o meno... quindi non vorrei dire una cosa sbagliata e soprattutto secondo alcuni è obbligatorio produrre tale documento tra gli allegati della dichiarazione...(questo devo verificarlo....)

Ad ogni modo non è facile attribuirgli un valore perché per quanto mi riguarda il valore minimo di cui ha parlato l'AdE potrebbe essere anche 1!!

Ok. Io mi limito al valore del bene perchè le successioni non le tratto.

Ma è una cosa di poco conto non perderci troppo tempo...

Grazie mille intanto!

Mi sto "scervellando" da giorni....

Tranquillo. Fai pochissimi danni se sbagli quel valore.

Nessuno avvierà un procedimento per accertare quel valore.

C'è ben altro da stare attenti nella nostra professione....