Salve vorrei porre alla vostra attenzione un problema per capire come risolverlo: alla morte di una signora, il coniuge ha presentato dichiarazione di successione inserendo per errore un immobile ceduto dalla coppia alla sorella della defunta che catastalmente risutava ancora in loro posesso a causa di un errore nella voltura del rogito regolarmente trascritto. La successione è stata trascritta e volturata e quindi l'immobile erroneamente incluso, risulta al catasto di proprietà di diversi soggetti eredi della defunta in luogo dei reali proprietari. Dopo la presentazione e l'accettazione dell'eredità, è venuto a mancare anche il coniuge della defunta. Adesso la sorella della defunta vorrebbe sanare la situazione e per fare ciò le hanno suggerito di presentare successione sostitutiva indicando il codice carica 4 ed i dati del primo firmatario deceduto nel campo "codice fiscale del soggetto rappresenatto". La domada che vi pongo è se è corretto tale iter e se effettivamente la sorella erede della defunta ma non erede di chi ha presentato inizialmente la successione può presentare successione sostitutiva con codice carica 4.

Ciò detto, l'eventuale presentazione della successione sostitutiva in cui non comparirebbe l'immobile erronemanete inserito nella successione originaria, basta per correggere catastalmente il reale proprietario (che nel frattempo ha presentato una voltura catastale per la corretta intestazione dell'immobile, con voltura che cronologicamente si è inserita dopo il rogito ma prima della successione) oppure bisogna fare anche una voltura catastale per la corretta intestazione dell'immobile?

Grazie per le risposte che mi fornirete

Il codice 4, per le successioni è riservato al: rappresentante legale, tutore o erede dell'erede.

Se la sorella della defunta è sua erede, ANCHE SE non erede del coniuge della sorella (cognato), allora si potrà utilizzare il codice 4 in quanto agisce come erede e in rappresentanza della sorella defunta.

Per la voltura, una volta registrata la successione sostituitiva di TIPO 1 (con nuova trascrizione) va presentata un'istanza allegando la successione e chiedendo la retrocessione d'ufficio dell'immobile erroneamente inserito nella prima dichiarazione e chiedendo di reinterlo d'ufficio ai precedenti proprietari.

Saluti