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riserva usufrutto per se e dopo di se |
Angelod1976
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25 Giugno 2025 alle ore 17:18
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Buionasera, mi sono appena registrato e vorrei porre un quesito. Nel 2016 mio padre unico proprietario della propria abitazione dona l'immobile 1/2 a me e 1/2 a mio fratello, mantenendo lusufrutto per se e dopo di se a mia madre. Purtroppo circa un mese fa è venuto a mancare mio padre e ci siamo rivoltiad un C.A.F. per tutte le pratiche del caso, anche quella relativa all'immobile. Dopo la donazione al catasto risultavano le seguenti intestazioni: 1/2 io nuda proprietà 1/2 mio fratello nuda proprietà 1/1 usufrutto mio padre. Ad oggi si è proceduto ad aggiornare il catasto e risulta la piena proprietà a me e a mio fratello ma a mia madre non vi è nessun usufrutto. Vorrei chiedere se c'è stato un errore nell'annotazione del 2016 o stata sbagliata la nuova annotazione? Grazie a chi vorrà chiarire i miei dubbi.
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Risposta |
EFFEGI
f.g.
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Irpinia
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"Angelod1976" ha scritto:
Buionasera, mi sono appena registrato e vorrei porre un quesito. Nel 2016 mio padre unico proprietario della propria abitazione dona l'immobile 1/2 a me e 1/2 a mio fratello, mantenendo lusufrutto per se e dopo di se a mia madre.
Purtroppo circa un mese fa è venuto a mancare mio padre e ci siamo rivoltiad un C.A.F. per tutte le pratiche del caso, anche quella relativa all'immobile.
Dopo la donazione al catasto risultavano le seguenti intestazioni:
1/2 io nuda proprietà
1/2 mio fratello nuda proprietà
1/1 usufrutto mio padre.
Ad oggi si è proceduto ad aggiornare il catasto e risulta la piena proprietà a me e a mio fratello ma a mia madre non vi è nessun usufrutto.
Vorrei chiedere se c'è stato un errore nell'annotazione del 2016 o stata sbagliata la nuova annotazione?
Grazie a chi vorrà chiarire i miei dubbi. Ha sbagliato il CAF il quale leggendo in visura solo il nome di tuo padre come usufruttario ha cancellato l'usufrutto assegnandolo per 1/2 a te e a tuo fratello facendovi diventari pieni proprietari. Credo che l'errore sta nel fatto che non gli avete portato l'atto di donazione. Adesso occorre rifare la voltura dando l'usufrutto a tua madre e facendo diventare te e tuo fratello di nuovo "nudi proprietari" per 1/2 ciascuno.
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Angelod1976
Iscritto il:
25 Giugno 2025 alle ore 17:18
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Grazie della risposta. Allora il CAF ha sbagliato doppiamente perché gli ho portato l'atto di donazione.
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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Non penso che la voltura sia stata fatta dal CAF, visto che da quest'anno vanno in automatico le RU. Suppongo invece che sia andata in automatico, ed esistendo il diritto di accrescimento a favore della moglie, sia adesso da presentare la relativa voltura. Saluti
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Angelod1976
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25 Giugno 2025 alle ore 17:18
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Grazie mille sei stato gentilissimo. Saluti
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"bioffa69" ha scritto:
Non penso che la voltura sia stata fatta dal CAF, visto che da quest'anno vanno in automatico le RU.
Suppongo invece che sia andata in automatico, ed esistendo il diritto di accrescimento a favore della moglie, sia adesso da presentare la relativa voltura.
Saluti ESATTO.... è perfettamente così! Anche se oggi, ripresentare la DV relativamente all'accrescimento con il software Voltura 2.0 è abbastanza macchinoso (il software chiede l'inserimento dei dati dell'atto - nel caso specifico 2016). Se la Sogei non ha risolto il problema (ad oggi), comunque il modo c'è per raggirare la problematica! saluti
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EFFEGI
f.g.
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Irpinia
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"bioffa69" ha scritto:
Non penso che la voltura sia stata fatta dal CAF, visto che da quest'anno vanno in automatico le RU.
Suppongo invece che sia andata in automatico, ed esistendo il diritto di accrescimento a favore della moglie, sia adesso da presentare la relativa voltura.
Saluti Certo che può essere, ma non sono convinto finchè non vedo un aggiornamento fatto in automatico.... e finora ancora non ne ho visti. Chiedo all'autore del post se ha certezza che il CAF abbiano presentato loro la voltura oppure è stata fatta in automatico dall'agenzia. Buona giornata
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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"EFFEGI" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Non penso che la voltura sia stata fatta dal CAF, visto che da quest'anno vanno in automatico le RU.
Suppongo invece che sia andata in automatico, ed esistendo il diritto di accrescimento a favore della moglie, sia adesso da presentare la relativa voltura.
Saluti Certo che può essere, ma non sono convinto finchè non vedo un aggiornamento fatto in automatico.... e finora ancora non ne ho visti. Chiedo all'autore del post se ha certezza che il CAF abbiano presentato loro la voltura oppure è stata fatta in automatico dall'agenzia. Buona giornata Ciao EFFEGI, non ti sarà ancora capitato il caso, ma vanno tutti così, nel giro di pochi giorni, anche alcuni diel 2024, ne ho trovati fatti in automatico dall'Agenzia. Saluti
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Angelod1976
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25 Giugno 2025 alle ore 17:18
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"EFFEGI" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Non penso che la voltura sia stata fatta dal CAF, visto che da quest'anno vanno in automatico le RU.
Suppongo invece che sia andata in automatico, ed esistendo il diritto di accrescimento a favore della moglie, sia adesso da presentare la relativa voltura.
Saluti Certo che può essere, ma non sono convinto finchè non vedo un aggiornamento fatto in automatico.... e finora ancora non ne ho visti. Chiedo all'autore del post se ha certezza che il CAF abbiano presentato loro la voltura oppure è stata fatta in automatico dall'agenzia. Buona giornata Appena possibile contatto il CAF e faccio sapere se è stato fatto da loro o in automatico. Saluti
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samsung
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"EFFEGI" ha scritto:
Certo che può essere, ma non sono convinto finchè non vedo un aggiornamento fatto in automatico.... e finora ancora non ne ho visti. Io li ho visti. Ti dirò che, non so se ci sia stato un errore o è scelta voluta, ma ho visto cancellare l'usufrutto di una persona morta nell'aprile del 2024. Operazione fatta nel marzo del 2025, può essere che essendo trascorso quasi un anno dal decesso l'ufficio abbia preferito mantenere ordinato l'archivio. Non vi era accrescimento: tutto bene. cordialmente
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marra1
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Provincia di Avellino
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"CESKO" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Non penso che la voltura sia stata fatta dal CAF, visto che da quest'anno vanno in automatico le RU.
Suppongo invece che sia andata in automatico, ed esistendo il diritto di accrescimento a favore della moglie, sia adesso da presentare la relativa voltura.
Saluti ESATTO.... è perfettamente così! Anche se oggi, ripresentare la DV relativamente all'accrescimento con il software Voltura 2.0 è abbastanza macchinoso (il software chiede l'inserimento dei dati dell'atto - nel caso specifico 2016). Se la Sogei non ha risolto il problema (ad oggi), comunque il modo c'è per raggirare la problematica! saluti Mi è capitato un caso simile. Deceduto l'usufruttuario, due giorni dopo l'ufficio aggiorna le visure in automatico, nell'atto vi era l'usufrutto successivo, procedo con voltura 2.0 senza nessun particolare problema, a riportare la nuova situazione.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"marra1" ha scritto: "CESKO" ha scritto: "bioffa69" ha scritto:
Non penso che la voltura sia stata fatta dal CAF, visto che da quest'anno vanno in automatico le RU.
Suppongo invece che sia andata in automatico, ed esistendo il diritto di accrescimento a favore della moglie, sia adesso da presentare la relativa voltura.
Saluti ESATTO.... è perfettamente così! Anche se oggi, ripresentare la DV relativamente all'accrescimento con il software Voltura 2.0 è abbastanza macchinoso (il software chiede l'inserimento dei dati dell'atto - nel caso specifico 2016). Se la Sogei non ha risolto il problema (ad oggi), comunque il modo c'è per raggirare la problematica! saluti Mi è capitato un caso simile. Deceduto l'usufruttuario, due giorni dopo l'ufficio aggiorna le visure in automatico, nell'atto vi era l'usufrutto successivo, procedo con voltura 2.0 senza nessun particolare problema, a riportare la nuova situazione. Evidentemente, hanno aggiornato il Software Voltura 2.0, perchè per lo stesso caso (usufrutto dopo di se) risalente a Gennaio 2025, aggiornare la ditta è stato più complicato del previsto. Saluti
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Angelod1976
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25 Giugno 2025 alle ore 17:18
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Buongiorno, vorrei aggiornarvi sulla situazione. Dopo che era stato chiuso l'ufficio CAF oggi sono riuscito a parlarci e praticamente dopo che si erano impegnati per fare la voltura mi hanno detto di rivolgermi al geometra che aveva fatto la pratica di donazione. Sono stato dal geometra ed effettivamente c'è stata una riunione di usufrutto fatta in automatico dall'Agenzia delle entrate. Adesso il geometra si è preso l'impegno di risolvere il tutto.
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