buongiorno a tutti,

stò redigendo dei lavori per un mio cliente e dovrebbe vendere la sua abitazione..

Andando in catasto non risulta nessuna planimetria e in comune non esiste una inzio e fine lavori e di conseguenza presumo non ci sia nemmeno una scheda di abitabilità.. Premetto che l'immobile è stato fatto prima del 1967 e quindi alcuni documenti non si trovano per questo motivo.. Dato che dovrei sistemargli tutte le carte e fargli una conformità edilizia per la vendita, come mi consigliate di muovermi? che documenti devo richiedere? come pratiche edilizie mi serve una fine lavori tardiva + accatastamento + abitabilità aggiornata ad oggi o altro?



grazie dell'aiuto

Titolo di proprietà ? Neanche quello possiede ? Come e quando ha acquisito l'immobile ? Come fai a sapere che l'immobile è costruito prima del 1967 ? Siamo in zona agricola o in un centro abitato di un piccolo comune che non aveva l'obbligo di redigere il piano urbanistico alla data del 1967 ?



Saluti

Buongiorno Jhon,

allora il titolo di proprietà lo ha, l'immobile è stato costruito prima del 67 perchè sul rogito che mi ha dato c'è su tale data; mentre per quanto riguarda la zona siamo in un centro abitato.

La problematica maggiore è che per lo svolgimento di messa a norma come si procede?

Grazie della disponibilità

Puoi verificare l'epoca di costruzione dell'edificio ? Questa è antecedente il 1942 ? Nell'archivio del Comune da quale anno partono le pratiche edilizie ? Da quale anno il Comune si è dotato di PRG ?

Faccio domande per farti capire cosa devi verificare.



Saluti