"DUCHESSA" ha scritto:
Pensare e' molto difficile...per questo molti preferiscono dire cavolate ...e' tutta una questione legata a cervelli di gallina

DUCHESSA

"DUCHESSA" ha scritto:
Cari Amministratori mi togliete davanti alle balle questo guastatore??!...non interessato alla discussione ma interessato a sfottere il prossimo ????!!! Grazie

"DUCHESSA" ha scritto:

"Francesco2015" ha scritto:
Torniamo al tema del thread... la Commissione Nazionale Catasto... io proporrei di inserire la DUCHESSA, ammesso sia iscritta all'ordine perchè mi sa che alla fine fa tanto bordello ma poi è la classica tipa che tiene solo la partita IVA e gironzola qua e la negli studi degli altri a compilare docfini e pregeini...e fotocopie.

Però la vedrei bene nella Commissione! Una grandissima Commissaria! Sì una CommissARIA FRITTA!

amabili saluti (cit.)

"DUCHESSA" ha scritto:
se capisci di statistica...DUCHESSA è la più seguita e la più letta...Tiè !!

mo' togliti dalle balle !!

"don.ABBONDIO" ha scritto:
Nello specifico si chiama l’articolo 2 della legge n. 23/2014 - rela... con delega ai decreti attuativi

Un semplice decreto attuativo (che potrebbe anche rimandare a una determina dirigenziale o a un DM) potrebbe benissimo introdurre degli obblighi utili alla "revisione del catasto fabbricati"

Come è possibile revisionare un catasto utilizzando vecchie e obsolete planimetrie e senza puntuali riferimenti alle superfici reali delle u.i. e senza riferimenti alle codizioni generali dell'immobile

Oggi le superfici delle u.i. sono calcolate a spanne sulla base dei vecchi supporti cartecei con risultati non veritieri e ballerini

Un nuovo docfa che interagisca con le superfici reali (disegni CAD con quote) e interagisca con i nuovi parametri (anno di costruzione, stato di conservazione, ubicazione, ecc) introdotti dai tecnici (con le nuove obbligatorie variazioni di cui sopra) il tutto eventualmente elaborato da un algoritmo (visto che piace tanto questa magica parola inquietante)

Vorrei ricordare che per introdurre l'APE è bastato un DM, quindi avendo come base la legge di cui sopra sulla stessa legge (che rimanda a decreti attuativi) si potrebbe benissimo avviare verso un catasto fatto di carte e dati reali e non su cartuccelle impolverate.

Quante circolari hanno sfornato all' AE negli ultimi 50 anni ?? e siamo sicuri che queste circolari, diventate poi il vangelo per i tecnici del catasto e tecnici esterni, rispettano le norme di legge e di riferimento ?

Per giungere a un obbligo generalizzato di variazione catastale non servono leggi o modifiche costituzionali!

Quando è partita la circolare n. 2/88 (che ha rivoluzionato i vecchi procedimenti di rilievo cartacei per frazionamenti e TM) l'utilizzo di Pregeo o della nuova strumentazione per i rilievi mica è stata introdotto da una legge specifica o dalla Costituzione?!

Chiedere a un cittadino quando vende o affitta o eredita un immobile di presentare obbligatoriamente una nuova variazione catastale con nuove planimetrie quotate e con la introduzione di alcuni parametri quali superfici e stato di manutenzione e conservazione ecc., non è un peccato mortale nè è vietato dalle recenti norme catastali in essere. Anzi, direi che sarebbe solo un vantaggio per il cittadino in quanto la nuova variazione potrebbe portare a un valore o a una rendita catastale più omogenea e corretta tale da ridurre eventuali tasse. Come a voler dire: caro cittadino è nel tuo interesse fare la nuova variazione perchè potresti ottenere benefici fiscali.

Quando l'AE riscalda le minestre di Pregeo o Docfa nelle varie versioni 1,2,3,4,5,6...ecc. chiede per caso permessi o si rifà a modifiche di legge o modifiche costituzionali??

La riforma in essere apre una serie di strade percorribili, i 12 punti qui introdotti da DUCHESSA, molto condivisibili, potrebbero, con le opportune correzioni, essere introdotte anche con le norme esistenti e la Commissione Nazionale Geo Catasto potrebbe fare molto anzi moltissimo in tal senso

Perchè fate i gufi? Perchè non fate proposte invece di stare qui a piangere e a criticare?

saluti

don

Per SIMBA

caro SIMBA e se c'è il progetto comunale che ce ne facciamo dell'accatastamento e della inutile vigente planimetria catastale?!

"don.ABBONDIO" ha scritto:



Certo che qui è duro farsi comprendere

caro SIMBA, se nasce l'APE cresce il lavoro per i tecnici

se viene fuori la riforma della professione del geometra che amplia le competenze, cresce il lavoro per i geometri

se si rivoluziona il catasto anche con l'obbligo di nuovi adempimenti cresce il lavoro per il geometra e in questo caso cresce anche il catasto con carte e dati più seri e attendibili

l'intento sulla riforma del catasto e sulla introduzione delle varie novità sin qui trattate è duplice, creare le condizioni future di un catasto in linea con i tempi e creare le condizioni future di lavoro per i tecnici esterni che operano con il catasto

le varie forme di burocrazia e obblighi fanno lavorare i tecnici non le chiacchiere

saluti cari

don