Scusate ma devo dissentire da quanto asserito da qualcuno riguardo alla firma mancante: la lettera d'incarico ci vuole anche quando manca la firma di un sòlo intestato, a prescindere dalla motivazione che va indicata nella "lettera d'incarico".

Pertanto, in tali casi, va sempre apposta l'annotazione "FM" che denota che nell'atto di aggiornamento manca almeno una firma dei proprietari o titolari di qualsivoglia diritto come risulta dagli atti catastali.

Per inciso, nel caso in cui manca la firma dell'intestatario catastale poichè deceduto, la lettera d'incarico e l'annotazione sono obbligatorie anche se firmano tutti gli eredi, nessuno escluso.


Buon lavoro

it9gvo il TM di cui parlo è stato approvato di recente, senza annotazione di firma mancante.

lo ha firmato solo uno dei due eredi.

Ciao Salvatore,..però dopo, poniamo vi sono 3 intestari, ne passi sul lato destro solo 1 o 2 dei medesimi ed "automaticamente" il pregeo ti dà questa schermata..





Quali delle tre buste,..ops,..opzioni scegli, la 1, la 2 o la 3 ??



In automatico avremo la dicitura:



Atto di aggiornamento non conforme all'art. 1, comma 8, del decreto ministeriale n. 701/1994 per le particelle:

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pre...

allora, vado di fretta, mi aspettano altrove,

premetto che nel 2015 ho fatto un paio di tipi con P 10.5.1 e solo quello di cui parlo è stato fatto con P 10.6.

questo per dire che ricordo quella schermata postata da anonimo (la grafica è diversa di quella di P 10.5.1) e che ho premuto sulla busta 3.

lo ricordo a memoria e ne sono sicuro (una volta esportato il pdf non posso più verificarlo, ma ne sono sicuro). poi ho fatto comparire l'unica particella interessata (era un TM con conferma di numero del mappale).

il censuario, che ho rivisto nel mio pdf, è solo con il 3SPC, con O e V, senza ausiliario per FM.

approvato così.

ok?

vado. a più "tardi".

(dal mio amico firmatario mi farò dare le ricevute del front office, che ancora non ha ritirato, ma non credo proprio che la FM la abbia inserita d'ufficio il tecnico approvatore, ma appena avrò le ricevute di approvazione, che in genere non mi interessa avere, vi darò maggior conferma o smentita).

OK Salvatore, come ha evidenziato anonimo leccese, è la procedura automatica che controlla che l'atto di aggiornamento sia firmato da tutti i titolari di diritto; in mancanza anche di una sola firma si apre la pagina che conosciamo affinchè vengano segnalate le p.lle da gravare dell'annotazione "FM".


Di conseguenza è obbligatoria la lettera d'incarico.

Buon lavoro

ho detto che la lettera di incarito è stata allegata.

appena avrò le ricevute di approvazione vedrò se l'ufficio ha compilato l'ausiliario per FM. Io non l'ho compilato!

Ciao Salvatore
il modello AUS (Ausiliario) per l'inserimento delle firme mancati non si utilizza più da molto tempo.

L'annotazione "FM" viene inserita da Pregeo quanto, quanto una volta completato l'inserimento dei soggetti e selezionate le particelle appartenenti alla stessa ditta, e dopo aver selezionare se la ditta richiedente/dichiarante corrisponde con la ditta catastale, quindi cliccato su "fine inserimento" e terminato l'inserimento dei soggetti firmatari, Pregeo ti chiede: "esiste lettera di incarico?", e, cliccando su SI ti verrà richiesto di scegliere tre opzioni:

( ) -per procedimento d'ufficio
( ) -sottoscrizione della lettera di incarico da parte di tutti i titolari di diritti reali;
( ) -mancata sottoscrizione dell'atto di aggiornamento e/o mancata autorizzazione al conferimento del mandato

Il resto omissis....

Con questa procedura si inseriscono le firme mancati, non più con il modello Ausiliario il quale potrà essere utilizzato solo per altre funzioni (molto limitate).

Saluti cordiali e buon lavoro.

EFFEGI

tra le tre io ho messo il pallino sulla terza:

( ) -per procedimento d'ufficio
( ) -sottoscrizione della lettera di incarico da parte di tutti i titolari di diritti reali;
(*) -mancata sottoscrizione dell'atto di aggiornamento e/o mancata autorizzazione al conferimento del mandato

era ed è rimasto ente urbano (stesso numero di particella).

dalle ricevute di approvazione, che forse avrò in copia domani, si vede se è stata apposta la annotazione di firma mancante?

dovrei fare una visura ai terreni, ma mi scoccia sprecare sempre soldi per la sola curiosità... (non sono tirchio, ma... che cavolo, volano sempre soldi..., preferisco "scaricarli" ad uno al semaforo, a chi ne ha veramente bisogno!)

non ho le ricevute (cartacee), ma ho fatto la visura storica.

Risultato: Pregeo inserisce in automatico la notazione di firma mancante, come asserito da EFFEGI e altri:

Buongiorno a tutti voi che gentilmente avete risposto alla mia richiesta di aiuto e chiarimento sul perchè una semplice comferma di mappa mi fosse respinta.

Oggi 4 marzo posso rispondere che sono al punto di partenza ossia è stata respinta bel 9 volte con motivazioni sempre diverse e in alcuni casi discordanti tra loro.

Premetto che ho seguito i vostri consigli alla lettera .....uno degli intestatari è deceduto per tanto non firma è ho apposto "De cuius" firmano gli eredi.

Inoltre essendo la casetta gravente su un terreno di cui il Comune e parte concedente e gli eredi livellari non ho fatto coincidere la ditta catastale ma ho messo proprietario per l'area il Comune e proprietari superficiali gli eredi.

Ancora ho inserito la lettera di incarico spuntanto l'opzione 2 ed ho fatto firmare l'atto di aggiornamento ad uno degli eredi.

Per non continuare a sbagliare ho chiesto aiuto ad un funzionario dell'agenzia delle Entrate di zona ......procedura corretta.

Dove sbaglio?Visto che continuano a respingerla .......l'atto andava fuori dalla mia provincia ....... forse l'approvazione varia da provincia a provincia......o da tecnico a tecnico.... buona giornata a tutti voi. Scherzo naturalmente ma è triste....

Ladypasserotta, la cointestazione dei livellari e del concedente deve rimanere così come risulta in Catasto: in questo caso non è applicabile l'intestazione "proprietarià superficiaria" e "proprietà per l'area" !

Per darti un aiuto definitivo e risolutivo, dovresti postare tutta la pratica, .dat, .edm, visure attuali, e l'ultimo .pdf.

Elenca anche tutti i 9 motivi di sospensione.

Buon lavoro

Buonasera grazie per l'aiuto ma come si fà a postare quello che mi ha chiesto sa sono nuova del forum se è così gentile .....potrei inviarle tutto alla sua posta.grazie

la mia mail:

it9gvo@gmail.com

...attendo, Lady

Ciao EFFEGI

La tua descrizione sopra non fa una grinza, ma ti posso garantire che la procedura pregeo non sempre genera in automatico sull'annotazione della visura la dicitura FM (firma mancante).

A supporto di quanto dico ho più di qualche caso specifico, e quindi non so bene come reagisca pregeo ogni volta che un soggetto intestatario avente diritto non firmi l'atto geometrico.

Saluti cordiali

relativamente a quanto dice simba (cui credo) non so più cosa pensare.

non avendo io personalmente presenatto in front office il tipo e non avendo fatto l'ausiliario per firma mancante, e ripetendo che dalla visura fatta qualche giorno fa mi risulta l'annotazione di firma mancante,

a questo punto non so se la annotazione l'ha messa pregeo in automatico o l'ha inserita manualmente il tecnico approvatore, il quale ha il "potere" e il "dovere" di modificare il modello censuario.

il mio amico, che non è tipo che "dorme", dice che il tecnico approvatore non ha fatto nulla.

mahhh?!?!?!