Salve a tutti, ciao Salvatore!

Anche io ho un caso simile; sto procedendo a delle variazioni catastali propedeutiche alla presentazione di una successione.

Devo fondere 3 particelle che ai terreni hanno qualità "ente urbano" e al CF son tutte di proprietà della medesima ditta.

Il proprietario è deceduto ed ha lasciato come unico erede il figlio al quale ho fatto firmare la lettera d'incarico, dove specifico bene il perchè firma il figlio, e ho specificato il tutto anche in relazione.

Dopo aver messo che la ditta richiedente coincide con la ditta catastale, e aver selezione come sottoscrivente il figlio erede, mi trovo fermo quando devo scegliere le 3 opzioni che pregeo 10.60 ultima versione propone per quanto riguarda le motivazioni della lettera d'incarico, ed anch'io son indeciso tra l'opzione 2 o la 3, più orientato verso la 3 per il fatto che il figlio, anche se erede, ancora in assenza della successione non è titolare a tutti gli effetti.

(1) -per procedimento d'ufficio
(2) -sottoscrizione della lettera di incarico da parte di tutti i titolari di diritti reali;
(3) -mancata sottoscrizione dell'atto di aggiornamento e/o mancata autorizzazione al conferimento del mandato



Ragiono correttamente? E' corretta la 3 nel caso di firma di unico erede?

Saluti e grazie

io ho acceso la 3.

spiego i miei motivi (su questi mi sono sempre basato).

nel tuo caso il proprietario attuale è il figlio erede, ed è proprietario o per legge (gli articoli del codice civile) o per testamento.

il catasto non cerca mai i veri proprietari attuali per accettare nelle pratiche la loro firma; per il Catasto la ditta avente titolo a firmare è quella che gli risulta in visura.

se vuoi fare firmare il vero prorpeiatrio, il catasto ti dice: "fallo risultare" in visura, ma in questo caso non è possibile senza la successione, la quale la puoi presentare solo dopo aver allineato le pratiche pregeo e docfa come alla data del decesso...

insomma, a me pare chiaro.

con mail ti mando la lettera di incarico e la relazione di pregeo.

più sintetici si è nel dire le cose nella lettera di incarico e nella relazione di pregeo, meno si stressa chi dovrà leggere.

essere sintetici non significa far mancare o dire male una informazione necessaria.

Ricevuto Salvatore!

GRazie mille e anch'io concordo con il tuo pensiero!!