Salve! a Settembre 2012 ho effettuato opportuno accatastamento di un fabbricato rurale (che aveva perso i requisiti di ruralità) elaborando un Docfa x nuova costruzione. Il committente è in possesso di una P.IVA come piccolo imprenditore agricolo e per questo la categoria attribuita è stata D10 (Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole) con stima diretta che portava la rendita ad €. 600,00 (non ho considerato però l'assenza di impianti e di servizi igienici)...

L'Agenzia del territorio ha riesaminato la pratica e a distanza di 1 anno ha inviato una comunicazione con nuovi dati di classamento e rendita accertati... da D10 ha riportato D1 (Opifici) con la stessa rendita...

Il committente però si ritrova a pagare una tassa IMU davvero spaventosa e pertando è venuto a reclamare!

Io ora dovrei fare richiesta di esercizio x autotutela, ma anche riportandola alla precedente categoria (D10) la rendita (da me calcolata male già nel docfa presentato) è comunque alta e non risolverei il problema...



Per questo dovrei fare una variazione con Docfa portando l'unità immobiliare come D10 ed una rendita piuttosto bassa giacchè limmobile di 200 mq è allo stato rustico ed è privo di impianti e servizi... potreste darmi delle dritte? So di aver sbagliato ed essere stata negligente, ma ora devo risolvere questo problema! Purtroppo lavoro poco sugli accatastamenti in genere e non riesco ad essere ben informata! Grazie e scusate

Quali attività (agricole o non) si svolgono nel fabbricato?

Buon lavoro

Si effettua la coltivazione del terreno!

Il fabbricato è strumentale alla coltivazione del fondo?


Dentro il fabbricato, quali attività si svolgono, connesse al tipo di coltivazione agraria?

Forse è più indicata la categoria C/2 ?

Buon lavoro

Scusa it9gvo! Ho avuto problemi di salute e ho dovuto abbandonare x qualche giorno questo lavoro.... ora ritorno alla carica! Comunque all'interno di detto immobile si svolgono attività annesse alla coltivazione agraria (tipo si produce vino, olio, etc....).... inoltre il committente ha iscrizione alla Camera di Commercio per attività annessa! attendo tue.... e grazie x la disponibilità!