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FRAZIONAMENTO E FUSIONE TRA PROPRIETA' |
mobai
Iscritto il:
02 Settembre 2014 alle ore 11:25
Messaggi:
3
Località
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Ciao a tutti avrei bisogno di un chiarimento: il mio cliente è proprietario di due alloggi contigui: A composto di tre vani e B composto di 2 vani. Egli è però proprietario a metà dei due alloggi, infatti l'alloggio A è suo e di sua moglie, l'alloggio B suo e di sua sorella. Tramite una SCIA hanno iniziato e stanno terminando i lavori di ristrutturazione con i quali hanno tolto un vano dall'alloggio A per ampliare l'alloggio B. Catastalmente dovrei prima frazionare l'alloggio A in due parti (A1 e A2) e poi fondere il vano proveniente da A (A2) con l'unità B. ma poichè il vano A2 risulta ancora di proprietà del cliente più moglie, posso fonderlo con B che risulta del cliente più sorella?Bisogna andare dal notaio ed effettuare un passaggio di proprietà prima della fusione? grazie
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Autore |
Risposta |
pozzilli
Iscritto il:
29 Aprile 2008
Messaggi:
1168
Località
Provincia di Isernia
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Salve,per far risparmiare l'atto notarile, potresti fare due DocFa che individueranno due "porzioni" di un'unica u.i. Le due porzioni (il vano tolto dall'alloggio A e l'u.i. B) saranno tra di loro "unite di fatto ai fini fiscali" anche se non potranno esserlo fisicamente perchè di diversa titolarità. Ti ritroverai comunque a dover fare 3 Docfa: 1 - alloggio A "ridimensionato"; 2 - porzione dell'alloggio A "unita di fato" all'u.i. B; 3 - u.i. B "unita di fato" alla porzione dell'alloggio A. Saluti. Ernesto.
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