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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"Teus" ha scritto: Salve a tutti devo presentare un docfa di un'autorimessa per graffargli un'area esclusiva frontistante al box. Secondo voi che causale devo inserie nel docfa? Grazie la domanda da te formulata e priva di informazioni ed incomprensibile! cortesemente riformula nuovamente la domanda specificando: A) se l'autorimessa è una nuova costruzione; B) se l'area esclusiva risulta già accatastata (ad esempio come F/1) Saluti
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Teus
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L'autorimessa è già accatastata e quindi esistente. L'area esclusiva è un ente urbano ai terreni
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EALFIN
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Se l'ente urbano ai terreni non è in alcun modo censito all'urbano (per i soliti problemi di impianto del catasto) e se non si reperiscono titoli di proprietà puoi anche provare a costituire un'area F1 sfuggita all'accertamento. Poi dopo aver costituito l'F1 avente la stessa ditta dell'autorimessa fai una variazione successiva per fusione con cambio di destinazione d'uso e graffi le unità a diverso numero di particelle per ottenere un'unica unità autorimessa con corte esclusiva. Se invece esistono unità urbane accatastate sull'ente urbano è importante che tutte le stesse unità appartengono alla stessa ditta dell'autorimessa. Quindi procedi prima alla costituzione dell'area esterna (corte comune, area urbana, ecc.) e poi fai la fusione come sopra precisato.
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Teus
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"EALFIN" ha scritto: Se l'ente urbano ai terreni non è in alcun modo censito all'urbano (per i soliti problemi di impianto del catasto) e se non si reperiscono titoli di proprietà puoi anche provare a costituire un'area F1 sfuggita all'accertamento. Poi dopo aver costituito l'F1 avente la stessa ditta dell'autorimessa fai una variazione successiva per fusione con cambio di destinazione d'uso e graffi le unità a diverso numero di particelle per ottenere un'unica unità autorimessa con corte esclusiva. Se invece esistono unità urbane accatastate sull'ente urbano è importante che tutte le stesse unità appartengono alla stessa ditta dell'autorimessa. Quindi procedi prima alla costituzione dell'area esterna (corte comune, area urbana, ecc.) e poi fai la fusione come sopra precisato. all urbano non esistono,pensavo di poter fare un unica pratica al momento della graffatura come area esclusiva. se dovessi procedere come dici tu,quindi accatastando prima come area urbana e poi graffando che causale di presentazione metteresti nel docfa?
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Teus
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qualcuno mi sa dare qualche indicazione??
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camillo12
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Montebelluna
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Ritengo che la risposta di Ealfin è corretta, ma occorre che prima sia fiatta una attenta ricerca sulla proprietà dell'ente urbano per evitare errori madornali che potrebbero anche sfociare in azioni legali...
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ILLUMINATO
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Dove nasce la luce
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"EALFIN" ha scritto: Se l'ente urbano ai terreni non è in alcun modo censito all'urbano (per i soliti problemi di impianto del catasto) e se non si reperiscono titoli di proprietà puoi anche provare a costituire un'area F1 sfuggita all'accertamento. Salve Come inserisco la ditta nella F1 se mi manca il supporto giuridico degli atti di proprietà?? Non è suffciente una visura storica per dimostrare la proprietà della F1. Anzi abbastanza spesso la ditta della visura ampliata è sbagliata. Proviamo a risolvere il caso in altro modo: Tipo mappale ai terreni fondendo le due particelle e successivo docfa in variazione per annessione di area cortiliva all'autorimessa. Bisogna però considerare quanto dice sopra camillo12 sulla proprietà dell'ente urbano. Saluti, dove nasce la luce
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Teus
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"EALFIN" ha scritto: Se l'ente urbano ai terreni non è in alcun modo censito all'urbano (per i soliti problemi di impianto del catasto) e se non si reperiscono titoli di proprietà puoi anche provare a costituire un'area F1 sfuggita all'accertamento. Poi dopo aver costituito l'F1 avente la stessa ditta dell'autorimessa fai una variazione successiva per fusione con cambio di destinazione d'uso e graffi le unità a diverso numero di particelle per ottenere un'unica unità autorimessa con corte esclusiva. Se invece esistono unità urbane accatastate sull'ente urbano è importante che tutte le stesse unità appartengono alla stessa ditta dell'autorimessa. Quindi procedi prima alla costituzione dell'area esterna (corte comune, area urbana, ecc.) e poi fai la fusione come sopra precisato. sono d'accordo con te sui passaggi.non capisco solo il perchè del cambio di destinazione d'uso.puoi spiegarti?
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Teus
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"ILLUMINATO" ha scritto: "EALFIN" ha scritto: Se l'ente urbano ai terreni non è in alcun modo censito all'urbano (per i soliti problemi di impianto del catasto) e se non si reperiscono titoli di proprietà puoi anche provare a costituire un'area F1 sfuggita all'accertamento. Salve Come inserisco la ditta nella F1 se mi manca il supporto giuridico degli atti di proprietà?? Non è suffciente una visura storica per dimostrare la proprietà della F1. Anzi abbastanza spesso la ditta della visura ampliata è sbagliata. Proviamo a risolvere il caso in altro modo: Tipo mappale ai terreni fondendo le due particelle e successivo docfa in variazione per annessione di area cortiliva all'autorimessa. Bisogna però considerare quanto dice sopra camillo12 sulla proprietà dell'ente urbano. Saluti, dove nasce la luce Per l'intestazione della F1 non ci sono problemi.Ho l'atto che mi conferma la ditta da intestare.
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geoalfa
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Ecco, appunto, la fonte a cui attingere per non cadere in possibili errori: l'atto di provenienza della proprietà! Ma io altre a ciò allargherei la ricerca anche, all'atto tecnico con cui è stato trasferito all'urbano e perchè non è stato completato l'iter ed è restato ai terreni! Potrebbero essere in atto anche sorprese che è bene scovare prima! l'ente urbano ai terreni non è in alcun modo censito all'urbano - See more at: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc...
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ILLUMINATO
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Dove nasce la luce
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"Teus" ha scritto:
Per l'intestazione della F1 non ci sono problemi.Ho l'atto che mi conferma la ditta da intestare. Salve L'operazione di graffatura, come vorresti fare tu, di solito si esegue nell'ipotesi ci siano problematiche ad effettuare la fusione ai terreni. Creare la F1 e poi graffarla all'autorimessa è superfluo per il tuo caso, io ti ho già consigliato sopra come fare. Tieni in debita considerazione quanto ti suggerisce geoalfa in merito alla prudenza nello scovare sorprese. Saluti e buon lavoro
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Teus
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"geoalfa" ha scritto: Ecco, appunto, la fonte a cui attingere per non cadere in possibili errori: l'atto di provenienza della proprietà! Ma io altre a ciò allargherei la ricerca anche, all'atto tecnico con cui è stato trasferito all'urbano e perchè non è stato completato l'iter ed è restato ai terreni! Potrebbero essere in atto anche sorprese che è bene scovare prima! l'ente urbano ai terreni non è in alcun modo censito all'urbano - See more at: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc... il link non funziona
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