Attualmente l'ufficio dove solitamente svolgo l'attività richiede una dichiarazione del professionista nella relazione DocFa che confermi la legittima proprietà del richiedente l'ampliamento, proprio perchè il sottotetto non è presente nel titolo.

Bisogna prestare quindi tripla attenzione sui sottotetti di edifici condominiali che il Codice Civile assegna, sì, ai proprietari delle unità all'ultimo piano, ma vi possono essere casi anche frequenti che legittimano il contrario.

ho trasferito qui la discussione da qui:

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

perchè è un argomento di grande interesse che ancora oggi porta a fare ragionamenti e quindi consigli anche molto discordanti da quello che deve essere un atteggiamento ossequioso del rispetto ed assoluta applicazione del codice civile!

mi dispiace contraddire in parte, quanto lì riportato, ma ho sempre ritenuto corretta la norma che vuole sia il lastrico solare, sia i sottotetti - salvo pattuizioni contrarie -
essere di esclusiva proprietà del condomino che è propietario dell'ultimo piano agibile.

riconosco che esistono i casi che avallano il contrario di cui lì si parla, però, questi casi, fanno parte dell'inciso di cui sopra:

- salvo pattuizioni contrarie -

appunto in sede di acquisto può succedere che il costruttore decida di attribuire la proprietà del sottotetto ed anche del lastrico solare, ad altri diversi dall'assegnatario dell'ultimo piano!

è sua facoltà e, come tale va rispettato e forma appunto l'eccezione che conferma la regola!



In aggiunta a questo link già presente nell'Enciclopedia Catastale:

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...



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Totonno; geoalfa