"deze" ha scritto:
Salve a tutti,

vorrei sapere come devo classificare la scala che dal piano terra
consente l'accesso ad un appartamento posto tutto al primo piano.
A tale scala si accede direttamente dalla strada e non è bene comune
ma di pertinenza esclusiva.

Inoltre nel sottoscala esiste un vano tecnico sempre di pertinenza esclusiva
del suddetto apartamento. Eseguendo la pianta del piano terra si evidenziano pertanto solo i primi gradini della rampa ed il vano tecnico.
Devo rappresentare (e classificare) anche il secondo tratto di scala (che per particolare conformità non sarebbe visibile nemmeno nella pianta del primo piano)?

Vi ringrazio molto.

Come già puntulamente precisato da Geobax, la scala esterna di poprietà esclusiva (così come descritto su diversi testi e come la norma precisa) non entra a far parte della consistenza dell'u.i. fino all'ultima alzata. Va, pertanto, cosiderato il pianerottolo di sbarco (o d'arrivo come si vuol chiamare). Nel tuo caso, avendo utilizzato lo spazio situato nell'area rinveniente dalla proiezione della rampa, quest'ultimo dovrebbe rientrare come accessorio indiretto limitatamente alla parte avente altezza superiore a mt. 1.50.

Giovanni S.

deze.