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riunione di usufrutto |
uccione
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Salve dovrei fare una riunione di usufrutto, con il programma voltura 1.0, a seguito del decesso dell'usufruttuario ed avrei bisogno di qualche aiuto per la corretta compilazione. Preciso che il beneficiario dell'immobile/terreno è un minore. Nelle note è corretto inserire la causale "ricongiungimento di usufrutto"? nella descrizione: "eliminazione usufrutto per decesso di ..."? Nel campo informazioni ditta quale campo bisogna spuntare: - nuova - in sostituzione di - già in atti CEU/CT? Se si spunta, nel campo informazione ditta "in sostituzione di" bisogna inserire: -Soggetto Contro (usfruttuario deceduto con titolo "usufrutto 100/100") e Soggetto a favore (proprietario minore con titolo "proprietà 100/100")? Se ciò che ho esposto è completamente errato per favore indicatemi la retta via. Grazie sin d'ora
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Risposta |
pozzilli
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Provincia di Isernia
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Per una che ne ho fatto recentemente, dopo le informazioni rigurdanti il dichiarante, sono andato direttamente a causale, in cui ho scritto ricongiungimento di usufrutto, e efficacia dell'atto (data di morte). Dopodichè quadro A1 e quadro B1. Basta. Nient'altro. Buon lavoro.
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pozzilli
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29 Aprile 2008
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Provincia di Isernia
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...mi spiego meglio: Dopo aver compilato i dati relativi al dichiarante (soggetto a cui i beni sono trasferiti); causale: ricongiungimento di usufrutto; descrizione dell'atto: Nome e cognome del defunto efficacia dell'atto: data morte; quadro A1: soggetto a cui i beni sono trasferiti, natura del possesso (proprietà o altro), quota (1/1): quadro B1; riferimenti catastali dell'immobile. Non dovrebbe essere necessario aggiungere altro. Almeno a me, in questo modo, me l'hanno registrata. Saluti.
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dado48
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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"Uccione" ha scritto:
Nelle note è corretto inserire la causale "Ricongiungimento di usufrutto"? Si, è la causale da utilizzare [quote]Nella descrizione: "eliminazione usufrutto per decesso di ..."?[/quote] Non ha particolare importanza ai fini della controllo finale, può essere ripetuto: " Ricongiungimento usufrutto di ... " La visura attuale dell'unità immobiliare dovrebbe riportare: - Tizio = Nuda Proprietà x 1/1 (oppure 1000/1000) - Caio = Usufrutto x 1/1 (oppure 1000/1000) Se così è, poichè l'intestazione è esatta, si può continuare con: In sostituzione - Soggetti contro: - Tizio = Nuda Proprietà x 1/1 - Caio = Usufrutto x 1/1 - Soggetti a favore: - Caio = Proprietà x 1/1 Si continua poi nel Quadro degli Identificativi catastali con l'inserimento degli immobili. Ciao, buon lavoro.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"dado48" ha scritto: "Uccione" ha scritto:
Nelle note è corretto inserire la causale "Ricongiungimento di usufrutto"? Si, è la causale da utilizzare [quote]Nella descrizione: "eliminazione usufrutto per decesso di ..."? Non ha particolare importanza ai fini della controllo finale, può essere ripetuto: " Ricongiungimento usufrutto di ... " La visura attuale dell'unità immobiliare dovrebbe riportare: - Tizio = Nuda Proprietà x 1/1 (oppure 1000/1000) - Caio = Usufrutto x 1/1 (oppure 1000/1000) Se così è, poichè l'intestazione è esatta, si può continuare con: In sostituzione - Soggetti contro: - Tizio = Nuda Proprietà x 1/1 - Caio = Usufrutto x 1/1 - Soggetti a favore: - Caio = Proprietà x 1/1 Si continua poi nel Quadro degli Identificativi catastali con l'inserimento degli immobili. Ciao, buon lavoro.[/quote] Scusa, provo a dissentire. Ma Caio, soggetto contro è l'usufruttuario, sarà Tizio, già nudo proprietario, il soggetto unico a favore che diventerà proprietario, per il decesso dell'usufruttuario. Saluti proprietari per l'intero. :wink:
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malteser
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Piacenza
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Si fa prima ancora a inserirla come Nuova Ditta: solo Tizio 1000/1000, dal momento che il terminale potrebbe non digerire il favore/contro... E si corrono meno rischi di inesatta trascrizione dei dati  Saluti a voi 8) Baci alle "nude" proprietarie :P
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dado48
(GURU)
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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"Totonno" ha scritto:
Ma Caio, soggetto contro è l'usufruttuario, sarà Tizio, già nudo proprietario, il soggetto unico a favore che diventerà proprietario, per il decesso dell'usufruttuario. E' venerdì sera, sono le 19,00 in punto ... non ce la faccio piùùùù !!! Abbiate pietà e chiudiamo l'ufficio. Ciao, buona serata a tutti.
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gaetano59
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"totonno" ha scritto:
Scusa, provo a dissentire.
Ma Caio, soggetto contro è l'usufruttuario, sarà Tizio, già nudo proprietario, il soggetto unico a favore che diventerà proprietario, per il decesso dell'usufruttuario.
Saluti proprietari per l'intero. :wink: In questa casistica, se vuole utilizzare la procedura "in sostituzione di" è necessario procedere come indicato da dado48 perchè con la riunione di usufrutto si modificano i diritti di entrambi gli intestatari. Se metti solo l'usufruttuario come soggetto contro, come la togli l'intestazione del nudo proprietario? Mettendo, anzi, "ri-mettendo" tizio come proprietario in sostituzione solo di caio, otterresti questa intestazione: Tizio: nudo proprietario (rimane perchè non lo hai indicato nei soggetti contro) Tizio: proprietario 1000/1000 (inserito in sostituzione di caio) Come puoi vedere i conti non tornano. Saluti "in sostituzione" :wink: Tizio
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"dado48" ha scritto: "Totonno" ha scritto:
Ma Caio, soggetto contro è l'usufruttuario, sarà Tizio, già nudo proprietario, il soggetto unico a favore che diventerà proprietario, per il decesso dell'usufruttuario. E' venerdì sera, sono le 19,00 in punto ... non ce la faccio piùùùù !!! Abbiate pietà e chiudiamo l'ufficio. Ciao, buona serata a tutti. Claudio, mi aspetto un tuo intervento, a togliere qualsiasi dubbio tra nude proprietarie e usufruttari stanchi ricongiunti, come solo Te sai fare! :lol: Modifico il post, aggiungendo che concordo appieno con l'Amico Malteser, si fa prima a costituire nuova ditta, ed è preferibile. La sostituzione del soggetto contro con quello a favore, viene utilizzata quando non c'è certezza sulle intestazioni di altri soggetti della stessa ditta che non partecipano alla riunione di usufrutto e/o che non hanno quote ben definibili e certe. Saluti prefestivi. :wink:
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uccione
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30 Marzo 2012
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Ringrazio tutti gli intervenuti e mi rendo conto che un modo univoco e lineare da seguire non esiste. L'obbiettivo è quello di evitare che rischi di errori. Per cui pesno di optare per nuova ditta anche se ora non riesco a stampare con il voltura. Grazie di nuovo
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snorky
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"uccione" ha scritto:
Ringrazio tutti gli intervenuti e mi rendo conto che un modo univoco e lineare da seguire non esiste.
L'obbiettivo è quello di evitare che rischi di errori.
Per cui pesno di optare per nuova ditta anche se ora non riesco a stampare con il voltura.
Grazie di nuovo ...alla consegna di tutte e dico tutte le volture che ho gestito nella mia carriera (una 20ina) la persona allo sportello mi ha ripetuto puntualmente di usare "nuova ditta" quasi che favore-contro fosse stato messo lì per ripicca dalla sogei... :lol:
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totonno
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» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"snorky" ha scritto: "uccione" ha scritto:
Ringrazio tutti gli intervenuti e mi rendo conto che un modo univoco e lineare da seguire non esiste.
L'obbiettivo è quello di evitare che rischi di errori.
Per cui pesno di optare per nuova ditta anche se ora non riesco a stampare con il voltura.
Grazie di nuovo ...alla consegna di tutte e dico tutte le volture che ho gestito nella mia carriera (una 20ina) la persona allo sportello mi ha ripetuto puntualmente di usare "nuova ditta" quasi che favore-contro fosse stato messo lì per ripicca dalla sogei... :lol: Se tu utilizzi sempre "nuova ditta", non è detto che "favore-contro" non sia necessario. Quindi lasciamo stare la SOGEI, almeno quando non c'entra niente! :lol: Saluti contrariamente favorevoli. :wink:
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gaetano59
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"snorky" ha scritto: "uccione" ha scritto:
Ringrazio tutti gli intervenuti e mi rendo conto che un modo univoco e lineare da seguire non esiste.
L'obbiettivo è quello di evitare che rischi di errori.
Per cui pesno di optare per nuova ditta anche se ora non riesco a stampare con il voltura.
Grazie di nuovo ...alla consegna di tutte e dico tutte le volture che ho gestito nella mia carriera (una 20ina) la persona allo sportello mi ha ripetuto puntualmente di usare "nuova ditta" quasi che favore-contro fosse stato messo lì per ripicca dalla sogei... :lol: Quando i soggetti da inserire sono pochi, si fa sicuramente prima con l'opzione "nuova ditta", infatti nella maggioranza dei casi che mi sono capitati ho fatto così. Ma...... vi posso assicurare che la funzione "in sostituzione di" è utilissima in quei casi di beni riportati in atti con un numero considerevole di intestatari, ciascuno con la propria quota, ( in un caso che mi è capitato c'è n'erano circa 60) e io ho dovuto trattare solo un soggetto, a seguito di successione. In quel caso ho benedetto la funzione "in sostituzione di", pensa se mi toccava di riscrivere tutti i 59 restanti + i quattro eredi, forse ancrora stavo scrivendo... :lol: Saluti
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ecio79
Iscritto il:
06 Marzo 2007
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Buonasera a tutti..la mia situazione in visura è la seguente: ci sono marito e moglie usufruttuari (senza diritto di accrescimento credo) ciascuno per la quota di 1/2..mentre i tre figli hanno la nudà proprietà, ciascuno per la quota di 1/3. Dato che sia la madre (nel 2000) ed il padre (nel 2006) sono deceduti, come devo procedere? Devo fare 2 volture? Potreste indicarmi la procedura corretta? Grazie in anticipo per le risposte!! Saluti.
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greengo
Iscritto il:
28 Aprile 2010
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"ecio79" ha scritto:
Buonasera a tutti..la mia situazione in visura è la seguente: ci sono marito e moglie usufruttuari (senza diritto di accrescimento credo) ciascuno per la quota di 1/2..mentre i tre figli hanno la nudà proprietà, ciascuno per la quota di 1/3. Dato che sia la madre (nel 2000) ed il padre (nel 2006) sono deceduti, come devo procedere? Devo fare 2 volture? Potreste indicarmi la procedura corretta? Grazie in anticipo per le risposte!!
Saluti. Salve, il mio quesito è identico a quello sopra riportato. Sia la madre che il padre risultano deceduti, ma in catasto non è stata presentata nessuna delle volture. E' possibile presentarne una unica con data di efficacia del secondo deceduto? Oppure due distinte: 1^ voltura - Padre 1/2 usufrutto; - Figlio 1/2 nuda proprietà + 1/2 piena proprietà. 2^ voltura - Figlio 1/1 piena proprietà. p.s.: Se nell'atto di donazione non è specificata la clausola di accrescimento, si va per ricongiungimento della sola frazione interessata, giusto? Grazie in anticipo e * * * Buone Feste! * * *
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