Mi aggancio a questa discussione ed espongo il mio problema.

Un costruttore acquista un lotto di terreno costituito da un unica particella e richiede ed ottiene la concessione edilizia per poter edificare due piccole palazzine. Tuttavia ne realizza solamente una, costituita da 4 appartamenti occupando metà del lotto mentre la restante parte rimane libera. Il tecnico incaricato per l'accatastamento attribuisce erroneamente la parte libera del lotto (nella quale dovrà sorgere un'altra palazzina) come corte al fabbricato realizzato. Dovendo oggi, il costruttore, vendere la rimanente area libera il notaio mi ha chiesto il frazionamento della particella e la correzione per intestarla correttamente alla proprietà. Ma essendo ormai ente urbano, come è possibile fare ciò? Il frazionamento chi lo firma? i 4 condomini?

Salve



Prima di rispondere devi chiarire:

I condomini hanno già comperato?? E se si cosa hanno acquistato??

Saluti cordiali

i condomini hanno già acquistato. Ho visionato solo uno degli atti di compravendita in cui si citava esclusivamente l'appartamento.

Salve



E l'area su cui insiste il condominio di chi è?? Ho capito forse lo stabile è autonomo e si regge da solo senza bisogno di appoggiarsi a terra.


Per chiarezza leggi tutti e quattro gli atti e analizza attentamente cosa c'è scritto.



Saluti cordiali

ciao a tutti! espongo il mio caso....

sto facendo l'inserimento in mappa di un nuovo atugrill lungo un'autostrada, dove dovrò accatastare delle pensiline e serbatori.

Il committente mi richiede di passare tutta l'area, che ad oggi è distinta in tre particelle ai terreni (seminativo e prato), come " 202 AUTOVIA SP".

Visto che mi richiedono di non costituire gli "enti urbano", esise altro modo per inesrire ed accatastare le tettoie ed i serbatoi interrati???

di seguito vi elenco tutti i passaggi che per me sono da fare:

1) istanza per fusione e cambio qualità da "prato, seminativo..." a "autovia sp"

2) inserimento in mappa dei serbatori e pensiline (con linee tratteggiate-puntinate), frazionando l'area di sedime su cui ricadono in "ente urbano", cosi da poter lasciare tutta la restante parte come "autovia!

3) redigere docfa

secondo voi ???

grazie a tutti...

altra opzione sarebbe:

1)fusione delle 3 particelle con passaggio dell'intera area ad ente urnìbano. inserimento in mappa dei serbatori e tettoie (con linee tratteggiate-puntinate), frazionando l'area di sedime su cui ricadono.

2) docfa dei fabbricati (tettoie e serbatoi)

3) istanza per passaggio area residua da "ente urbano" ad "autovia"