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pitagora74
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Padova
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Mhaaaa. Spiegata così mi risulta francamente strana come procedura. Inoltre, come fai a presentare un altra pratica senza prima chiarire i motivi della mancata approvazione ??? Cosa presenti ??????? Un consiglio ??? Vai in Agenzia e chiarisci.
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DUCHESSA
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Purtroppo questa è la grande insidia che si nasconde dietro l'angolo con l'approvazione automatica. Con il nuovo pregeo che prevede l'approvazione automatica di quasi tutti i tipi si profila il controllo d'ufficio dietro le quinte...della serie... ti becco dopo. Quindi peggio di prima !!! Nel caso in questione l'ufficio dovrebbe obbligatoriamente comunicare per iscritto l'avvio del procedimento e la motivazione del diniego. Aspettati una raccomandata (la inviano alla ditta e al tecnico). Se non ricevi la nota dell'AdE vai dal capo ufficio UP. Saluti DUCHESSA
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it9gvo
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trappeto
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"DUCHESSA" ha scritto: Purtroppo questa è la grande insidia che si nasconde dietro l'angolo con l'approvazione automatica. Con il nuovo pregeo che prevede l'approvazione automatica di quasi tutti i tipi si profila il controllo d'ufficio dietro le quinte...della serie...ti becco dopo. Quindi peggio di prima !!! Nel caso in questione l'ufficio dovrebbe obbligatoriamente comunicare per iscritto l'avvio del procedimento e la motivazione del diniego. Aspettati una raccomandata (la inviano alla ditta e al tecnico). Se non ricevi la nota dell'AdE vai dal capo ufficio UP. Saluti DUCHESSA Perchè "peggio di prima?" A me sembra chiaro invece che l'appovazione automatica è a vantaggio soprattutto del professionista in quanto dietro il controllo formale del tipo non c'è un operatore che potrebbe non valutare adeguatamente il nostro operato, arrivando a rifiutarlo senza motivi veramente validi!!! La macchina tratta tutti allo stesso modo avendo escluso i capricci umani!!! L'eventuale necessità (da parte dell'Ufficio) di annullare le variazioni censuarie e cartografiche dipende da errori gravi presenti nel libretto, imputabili ad errata redazione da parte del professionista. La procedura automatica in altre parole premia chi non ha commesso errori, ma "castiga" chi lavora male (dopo 26 anni di Pregeo). In ogni caso, qualunque sia la causa dell'annullamento, il professionista ha il dirtto di ripresentare la pratica corretta, in totale esenzione dei tributi sia per l' EDM e sia per l'approvazione del tipo.
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ILLUMINATO
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Dove nasce la luce
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Salve Sono dello stesso pensiero di it9gvo, per le l'approvazione automatica è stato un grande passo in avanti. Saluti
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DUCHESSA
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We' Amici, chiariamo... la sottoscritta non ha bestemmiato contro l'approvazione automatica...ottima cosa. Sono le insidie burocratiche che potrebbbero scaturire dopo, quando la burocrazia trova i peli nell'uovo per "rompere"....magari a distanza di mesi e dopo che qualcuno ha utilizzato l'atto di aggiornamento (approvato in automatico) per un traferimento innanzi a notaio. Sia chiaro...DUCHESSA è per la civiltà, le novità e il progresso. Amabili saluti DUCHESSA
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totonno
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"it9gvo" ha scritto:
A me sembra chiaro invece che l'appovazione automatica è a vantaggio soprattutto del professionista in quanto dietro il controllo formale del tipo non c'è un operatore che potrebbe non valutare adeguatamente il nostro operato, arrivando a rifiutarlo senza motivi veramente validi!!! La macchina tratta tutti allo stesso modo avendo escluso i capricci umani!!! L'eventuale necessità (da parte dell'Ufficio) di annullare le variazioni censuarie e cartografiche dipende da errori gravi presenti nel libretto, imputabili ad errata redazione da parte del professionista. La procedura automatica in altre parole premia chi non ha commesso errori, ma "castiga" chi lavora male (dopo 26 anni di Pregeo). In ogni caso, qualunque sia la causa dell'annullamento, il professionista ha il dirtto di ripresentare la pratica corretta, in totale esenzione dei tributi sia per l' EDM e sia per l'approvazione del tipo. Concordo pienamente con le considerazioni di It9gvo. Saluti.
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geopec
geopec
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apolide
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Ben venga l'approvazione automatica di Pregeo. Però la procedura di annullamento dovrebbe prevedere l'avviso preventivo al tecnico ed alla committenza come per il "collaudo" in campagna dei Tipi perchè è vero che il "sistema" non fa distinzioni ma chi controlla sì e quindi un contradditorio tra il tecnico dell'ufficio e quello "esterno" sarebbe auspicabile per evitare eventualmente l'annullamento d'ufficio con un Tipo a rettifica . L'approvazione automatica dovrebbe essere estesa anche al DOCFA in quanto la discrezionalità, pur esistendo fior di normative e circolari, è molto più accentuata dell'approvazione manuale di PREGEO.
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totonno
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L'avviso preventivo al tecnico non è possibile proprio per evitare di perdere ulteriore tempo disponibile ad effettuare atti di trasferimento. Una volta riscontrato l''errore grave che il sistema non ha rilevato l'ufficio deve avere la possibiltà di intervenire in maniera drastica annullando il tipo. Anche nei docfa è così. Prima si procede all'aggiornamento d'ufficio e poi a diffondere la notizia alle parti interessate. Saluti
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it9gvo
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trappeto
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Confermo quanto comunicato da Totonno: l'Ufficio opera così in autotutela. Buon lavoro
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numero
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prato
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esiste un modo molto semplice per rendersi conto se il tipo è effettivamente andato a buon fine, ma purtropp solo nel caso di tipo di frazionamento oppure tf+tm. è infatti buona regola attendere che su sister sia rilasciato il secondo originale, la qual cosa certifica che è avvenuto l'intervento manuale del'ade e quindi la procedura è conclusa con successo. prima di allora il tipo potrebbe essere annullato quindi è bene astenersi dall'utilizzarlo per stipule di qualsiasi genere. saluti
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MARCORUGO
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"numero" ha scritto: esiste un modo molto semplice per rendersi conto se il tipo è effettivamente andato a buon fine, ma purtropp solo nel caso di tipo di frazionamento oppure tf+tm. è infatti buona regola attendere che su sister sia rilasciato il secondo originale, la qual cosa certifica che è avvenuto l'intervento manuale del'ade e quindi la procedura è conclusa con successo. prima di allora il tipo potrebbe essere annullato quindi è bene astenersi dall'utilizzarlo per stipule di qualsiasi genere. saluti Perfettamente d'accordo, però a mio modestissimo avviso l'Ufficio nel momento in cui modifica i dati censuari ripristinandoli per l'annullamento della pratica, ha l'obbligo della comunicazione alla parrte interessata come avviene già per il Doc.fa, altrimenti potrebbero insorgere notevoli problemi successivamente proprio con la stipula di qualche rogito notarile e allegazione del documento allo stesso. Infatti se per sbaglio l'atto venisse stipulato, con dati di fatto sbagliati proprio per l'annullamento della pratica, lo stesso rogito sarebbe nullo perchè mancante dell'oggetto di trasferimento, con tutte le conseguenze per tecnico, parti sottoscriventi, anche lo stesso rogante.
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totonno
(GURU)
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"MARCORUGO" ha scritto:
Perfettamente d'accordo, però a mio modestissimo avviso l'Ufficio nel momento in cui modifica i dati censuari ripristinandoli per l'annullamento della pratica, ha l'obbligo della comunicazione alla parrte interessata come avviene già per il Doc.fa, altrimenti potrebbero insorgere notevoli problemi successivamente proprio con la stipula di qualche rogito notarile e allegazione del documento allo stesso. Infatti se per sbaglio l'atto venisse stipulato, con dati di fatto sbagliati proprio per l'annullamento della pratica, lo stesso rogito sarebbe nullo perchè mancante dell'oggetto di trasferimento, con tutte le conseguenze per tecnico, parti sottoscriventi, anche lo stesso rogante. Il catasto purtroppo non modifica subito la banca dati al momento della presentazione del documento. Passano anche dei mesi. Quindi non si possono evitare queste ripercussioni sugli atti nel caso fossero stati già eseguiti prima della notifica catastale. Mi è successo e fortunatamente l'atto fu rinviato e feci in tempo a far annullare in autotutela l'incauta e irregolare variazione di iniziativa del catasto. Purtroppo a volte i funzionari che provvedono ad annullare le pratiche non sono a conoscenza dei risvolti gravi che la loro attività produce nell'ambito urbanistico e giuridico. Ma non hanno neanche l'idea di come mai variando la consistenza e annullando la costituzione di una unità immobiliare derivata da frazionamento oppure che ha subito un cambio di destinazione d'uso che viene riportato all'origine pur essendo del tutto legittimato urbanisticamente, si vanno a creare problemi enormi e si vanno a danneggiare enormemente chi ha acquistato e chi ha venduto il nuovo bene. Negli utlimi tempi il Catasto ci sta prendendo gusto. Saluti
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Felices
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Salve a tutti. Ho redetto un mappale per ampliamento di modesta entità...senza utilizzo di pf...descrivendo in linea rossa continua oltre all'ampliamento anche tutta la parte esistente poichè vettorializzata in modo impreciso Sto attendendo la comunicazione con i motivi dell'annullamento....ma telefonicamente mi è stato detto che avrei dovuto inserire anche un lato o un tratto di linea nera nel contorno. Mi piacerebbe sapere cosa ne pensate...?? Grazie e buon lavoro
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Felices
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Buondì ragazzi, nessun parere..??? Grazie
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