Salve



Salvo il caso che il nuovo fabbricato si possa riferire di modesta entità raffrontandolo ai fabbricati limitrofi (e aderenti), il tm non può che considerarsi in categoria ordinaria e con appoggio ai fiduciali.

Saluti cordiali

P.S. il mio giudizio è insindacabile

Ciao Stefano.

Concordo con il tuo definitivo e finale giudizio nel caso tu con il termine "raffrontandolo" intenda più propriamente "accorpandolo".

Saluti

P.S. Anche questo mio giudizio è insindacabile.

Ciao

No intendevo questo concetto:

Se il nuovo fabbricato da inserire in mappa (pur avendo il pozzo luce) è a confine con altri già esistenti (aderisce a degli altri) in questo caso rientrerà nella percentuale di ampliamento del 50% e quindi in modesta entità.

In tutti gli altri casi è categoria ordinaria.

Per cui raffrontandolo=confrontare

Saluti cordiali

Sì ne facemmo un discussione sul tema tempo fa.

Io non ero molto d'accordo perchè se pur in adiacenza il fabbricato non è un ampliamento degli edifici esistenti e di altra proprietà per cui per me non si può procedere lo stesso in modesta entità.

Però ero l'unico...

Saluti

Devo dire che mi hai spaesato con questa tua ultima considerazione, e non è da scartare, anzi sarei curioso nel vedere qualche caso già presentato per capire come la pensano le varie Agenzie.



Saluti spaesati

Cosaintendi dire con "il lotto è intercluso da tutti i lati" ?

?

Stefano, che significa?

E se invece è ampiamente sindacabile, cosa facciamo?

cordialità

Ciao Gianni

Cerca di capirmi (anche se a volte con la sola tastiera è difficile), voglio dire che la penso così e basta (dopo posso sbagliare o avere ragione).

Poi l'unico giudizio insindacabile lo può emettere solo uno che sta la nell'alto.

buona giornata, Stefano

Stefano,

appena avrò qualche minuto di tempo per raccogliere documenti provanti, proverò a smontare questo tuo credo, insindacabile!

E non volermene, ma la verità ha le sue prerogative!

Cordialità

Gianni



Io aspetto, anzi sarà un piacere il confronto ma non solo per noi due, anche per tutti gli altri.

Sappi che io non te ne voglio, ma in qualità di credente ti voglio solo benedire.

Saluti cordialissimi.

Salve

Integro questa mia con la seguente considerazione, leggendo attentamente la circ. 2/2011 al punto 2 io comprendo che qualsiasi costruzione aderente (sia ampliamento che nuova) se non supera il 50% rispetto ai lotti finitimi va sempre e comunque ritenuta di modesta entità.

Sono andato a spulciare la circolare perchè devo affrontare due casi simili proprio ora, e devo dire che farò battaglia con il catasto se sosterrà cose diverse dalle mie.



Saluti cordiali

Forse mi sbaglierò ma pregeo attuale non credo che possa permettere il buon esito della procedura di approvazione in automatico ma neanche in manuale come una volta. Questa é una classica "deroga" e ti auguro di riuscire nelle tue intenzioni.

Saluti

Ciao Antonio



L'esito dei tipi mappali ampiamente dopo le ferie, anche perchè questa è una pratica urbanistica abbastanza lunga e complessa, è un accertamento di conformità con atti di trasferimento che si dovranno eseguire prima di concludere l'intero inter burocratico.

La normativa catastale prevede che sia possibile fare come ho già detto, poi se pregeo causa delle limitazioni, risolverò in altro modo e vi farò sapere.



Saluti cordiali

dimenticavo, buone ferie a tutti

Confermo e condivido quanto da te sostenuto. Ho ricevuto l'approvazione di diversi libretti predisposti in questo modo pre e post Pregeo 10.6, l'ultimo approvato in data 13.01.2015 in approvazione manuale. Non so se con gli ultimi aggiornamenti di marzo siano state introdotte ulteriori limitazioni per la modalità semplificata, comunque tienici informati sulla tua esperienza.

Ciao

Federico

Salve

Questo è il libretto:





0|03092015|70|A059A|0400|1309,1308,1310|STOPPA STEFANO|GEOMETRA|ROVIGO|

9|000|10|20|23500|PREGEO 10.00-G,Stda 1.15|FM|Nota:|

6|STRUMENTO TH PENTAX PX-06D L.D. 10 cc.., CORDELLA METRICA E SQUADRO|

3|7|PF01/0420/A059A|300|200|100|400|500|PF22/0400/A059A|

1|100|1.60|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|400|224.8106|100.0002|23.791|1.60|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|600|318.1616|99.999|58.627|1.60|ASSE P.L.|

2|101|313.109|100.129|53.21|1.60|S.F.|

2|102|310.587|100.000|43.32|1.60|S.F.|

2|103|296.996|99.317|46.452|PUNTO SU PARETE FABBRICATO|

2|105|318.6863|39.983|INCROCIO RECINZIONI|

2|200|14.661|98.494|83.63|1.60|CERCHIO ROSSO A TERRA|

1|200|1.58|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|100|196.957|101.506|83.65|1.60|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|PF15/0400|64.690|100.197|55.31|1.60|

2|300|287.281|100.110|310.12|1.60|CERCHIO ROSSO A TERRA|

1|300|1.56|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|200|111.834|99.919|310.11|1.56|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|PF01/0420|177.141|99.616|47.78|1.56|

1|400|1.60|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|100|114.7087|100.0001|23.789|1.61|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|500|220.7225|99.999|66.371|1.60|CERCHIO ROSSO A TERRA|

1|500|1.62|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|400|20.7225|99.9998|66.369|1.62|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|PF22/0400|301.7084|99.9997|84.483|1.52|

1|600|1.60|ASSE P.L.|

2|102|228.3112|16.437|S.F.|

2|101|249.2515|6.999|S.F.|

2|100|208.0597|99.999|58.625|1.59|CERCHIO ROSSO A TERRA|

2|601|268.4257|100.0002|9.092|1.59|PUNTO SU FABBRICATO|

2|602|336.4009|7.349|PUNTO SU RECINZIONE|

2|603|295.7136|21.277|PUNTO SU FABBRICATO|

2|604|321.6607|20.592|INCROCIO RECINZIONI|

2|605|295.8184|21.397|S.F.|

4|100|103|0|*S*|

5|2|42.73|-5.37|INCROCIO RECINZIONI|

5|3|45.36|-3.79|INCROCIO RECINZIONI|

5|4|45.51|-4.13|INCROCIO RECINZIONI|

5|7|46.45|-9.07|P.A.|

5|103|46.45|0.00|

4|3|105|0|*S*|

5|5|0.00|-2.54|INCROCIO RECINZIONI|

5|1|13.36|0.00|PUNTO A TERRA|

5|105|18.79|0.00|

4|102|101|0|*S*|

5|6|0.00|0.27|PUNTO A TERRA|

5|101|10.07|0.00|

4|103|7|0|*S*|

5|8|6.20|2.78|S.F.|

5|7|9.08|0.00|

6|NUOVE GEOMETRIE MAPPA E PUNTI IN APPOGGIO|

7|9|8|605|603|601|101|102|103|5|8|NC|1308|1308|

7|3|2|4|3|RC|

7|2|1|105|RC|

7|7|102|6|1|3|5|RC|DDD|1310|

7|0|103|102|NC|

7|5|601|602|RC|1310|1310|

7|0|604|NC|

7|0|603|RC|

7|0|601|NC|

7|1|101|PV|

7|1|102|PV|

7|1|605|PV|

8|PF22/0400/A059A|58228.972000|23383.075000|54|SPIGOLO DI FABBRICATO RILEVATO IN AGGIORNAMENTO|

8|PF22/0400/A059A|9999.000000|04|QUOTA IMPOSTA ZOCCOLATURA IN CLS|

8|PF01/0420/A059A|58080.861000|23713.880000|52|SPIGOLO DI FABBRICATO RILEVATO IN AGGIORNAMENTO|

8|PF01/0420/A059A|9999.000000|04|ALLA BASE DELLA MURATURA|

8|PF15/0400/A059A|57993.484000|23380.979000|52|SPIGOLO NORD-OVEST DI FABBRICATO ALLIMPIANTO|

8|PF15/0400/A059A|9999.000000|04|QUOTA MARCIAPIEDE|

6| ***** Relazione Tecnica ***** |

6| ***** Fine Relazione *****

|

6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell'Ufficio Tecnico Erariale|

6|51FTP|010| |

6|O|1309 |000| | |000000165|SN| | |282| | |

6|V|1309 |000| | |000000002|SN| | |000| | |

6|C| |000|a |AAA |000000001|SN| | |000| | |

6|C| |000|b |BBB |000000162|SN| | |000| | |

6|O|1310 |000| | |000000330|SN| | |282| | |

6|V|1310 |000| | |000000115|SR| | |000| | |

6|C| |000|a |CCC |000000064|SN| | |000| | |

6|C| |000|b |DDD |000000033|SN| | |000| | |

6|C| |000|c |EEE |000000117|SN| | |000| | |

6|C| |000|d |FFF |000000001|SN| | |000| | |

6|3SPC |018| |

6|O|1308 |000| | |000000170|SR| | |282| | |

6|V|1308 |000| | |000000170|SR| | |282| | |

6|O|1309 |000| | |000000002|SN| | |282| | |

6|V|1309 |000| | |000000002|SN|A |1309 |282| | |

6|O|CCC |000| | |000000064|SN| | |282| | |

6|S|CCC |000| | |000000000| |A |1309 |000| | |

6|O|AAA |000| | |000000001|SR| | |282| | |

6|S|AAA |000| | |000000000| |B |DDD |000| | |

6|O|DDD |000| | |000000033|SR| | |282| | |

6|V|DDD |000| | |000000033|SR|B |DDD |282| | |

6|O|EEE |000| | |000000117|SN| | |282| | |

6|V|EEE |000| | |000000117|SN| | |282| | |

6|O|1310 |000| | |000000115|SR| | |282| | |

6|V|1310 |000| | |000000115|SR| | |282| | |

6|O|BBB |000| | |000000162|SN| | |282| | |

6|V|BBB |000| | |000000162|SN|C |BBB |282| | |

6|O|FFF |000| | |000000001|SN| | |282| | |

6|S|FFF |000| | |000000000| |C |BBB |000| | |



Il tipo è già stato approvato questa mattina, si noti che il lotto derivato DDD gli è stato attribuito il numero definitivo 1537 con natura SN, contrariamente a quanto avevo preventivato io con la natura SR.

Come mai in sede di approvazione non si è attribuita la natura SR al lotto DDD?

E' capitato ad altri?

Saluti cordiali