Cari colleghi buonasera.

Ho un dobbio probabilmente banale. Mi ritrovo a dover variare un subalterno già unito di fatto con altri 2 sub. Nello specifico devo variare in pianta una destinazione apposta su un'area esterna da lastrico solare a terrazzo e aggiungere dei pilastrini di un pergolato (a seguito di s.c.i.a. bla bla bla).

Di porzioni unite di fatto ne ho già trattate in passato ed ho una certa dimestichezza ma non mi è mai capitato di dover andare a variare successivamente solo una di queste porzioni. Qualcuno ha esperienza in merito? Vorrei utilizzare come causale diversa distribuzione degli spazi interni specificando in relazione che il sub trattato è già porzione di u.i.u. ma così facendo, ho paura che in visura non appaia più la dicitura "DICHIARAZIONE DI PORZIONE DI U.I." che ne pensate?

devo utilizzare lo stesso dichiarazione di porzione di u.i. anche se si tratta di una singola porzione? si può fare?

Grazie in anticipo.

Si tratta di una porzione di unità, per cui se ne vari una, devi variare anche le altre, altrimenti la rappresentazione sulle altre porzioni non corrisponderà a quanto hai fatto.



Io ho sempre messo, causale altre, VSI - DICHIARAZIONE DI PORZ DI UIU, per tutte le porzioni.



Saluti

Buonasera

"...su un'area esterna da lastrico solare a terrazzo e aggiungere dei pilastrini di un pergolato..."

Trattasi comunque di ampliamento devi cambiare il sub.

Quando mai il lastrico si è inserito nella planimetria????

La questione del lastrico è più urbanistica che catastale. Negli anni a seguito di ordinanza fu concordato con il Comune il ripristino di un'area terrazzo preesistente a lastrico solare, per questo attualmente è riportata quella dicitura. Non dovrebbe essere un ampliamento perchè l'area è già correttamente riportata in planimetria.

Buongiorno

A rigore di norme catastali il pergolato non andrebbe rappresentato, ovviamente ti scontreresti con il tecnico comune che è ignorante in materia e lo pretende. E devi ubbidire

Quindi se inserisci il pergolato, secondo le norme catastali, crei i presupposti per un ampliamento.

Nel merito del area esterna se è poligonata allora è terrazza, se non è poligonata è lastrico e sempre secondo le norme catastali, non andava indicata.

Capisco perfettamente il tuo discorso e ti ringrazio per gli spunti. Valuterò anche ampliamento.




Grazie anche a te per la disponibilità.

Buon lavoro.