Mi trovo a censire un immobile costituito da: un abitazione, un garage ed il cortile comune.
Detto immobile è già stato censito in corso di costruzione (come F3), con il solo ausilio dell'elaborato planimetrico, identificando il tutto con il SUB.1.
La nuova pratica DOCFA che io ora vado a redigere è logicamente in variazione ma con che causale??? ultimazione di fabbricato urbano?? e soprattutto se per l'appunto "ultimazione di fabbricato urbano" ho la possibilità di sopprimere il SUB. 1 (attuale unità in corso di costruzione) ed andare a costituire i SUB. 2 (cortile) 3 (abitazione) e 4 (garage)???
Grazie per la disponibilità

Docfa avente causale divisione ed ultimazione di fabbricato urbano,sopprimi il sub.1 e costituisci tre unita' due ordinarie (sub.2-3) ed una come bene comune non censibile per la corte (sub.4) allega il nuovo elaborato planimetrico ed il relativo elenco dei subalterni aggiornati.Ciao

salve, sono anch'io nel caso esposto da geonik, ma guardando sul web ho visto che alcuni sostengono che bisogna fare un docfa per l'ultimazione e poi uno per la divisione.
come devo comportarmi?
grazie per i suggerimenti

PS è il mio primo messaggio su questo forum

si può presentare tutto in solo documento docfa.Ciao

Quoto Hamidix.....una volta ho fatto anche io cosi e tutto è andato bene

salve,
sto procedendo allora alla realizzazione dell'unico docfa, potreste confermarmi che i parametri corretti sono
1 u.i. in soppressione
2 u.i. in costituzione e 2 a destinazione ordinaria?
nn ci sono quindi u.i. in variazione?
grazie, ma è per conferma prima di procedere

Ma certo, dalla soppressione del sub. 1 derivano 2 u.i.u. (ordinarie) e un bene comune non censibile.Non vari assolutamente nulla, anzi vai a costituire.

buona consegna. ciao

Cari colleghi,
io mi trovo esattamente in questa situazione e cioè ultimazione del fabbricato urbano con relativa soppressione dei vecchi sub e creazione di altri per un totale di 2 uiu. Volevo chiedervi se in tal caso devo presentare anche i modelli 1N e 2N.
Insomma, vi sarei grato se qualcuno mi desse un elenco completo dei documenti da produrre e presentare.
Grazie a tutti voi in anticipo

Cari colleghi, mi trovo a censire un' unità immobiliare attualmente accatastata come F3. Ultimata, questa si presente come abitazione e in piu è presente un garage.
Oltretutto durante i lavori, l'unità è stata fusa con un altra unità cat. C2.
Per presentare la variazione io pensavo di proporre come causale frazionamento e fusione senza inserire ULTIMAZIONE DI FABBRICATO URBANO.
Per quanto riguarda l'elaborato planimetrico non essendoci parti a comune e risultando tutto della stessa proprietà, deve essere ripresentato??
Vi ringrazio in anticipo.

salve, essendo nuovo non vorrei sbagliare, ma con questa procedura in visura risulteranno le due tipologie e pertanto oltre ad ultimazione bisognerà fare qualche passaggio in comune per la divisione dei sub??