Vorrei porre questo quesito per avere un parere su come devo procedere con i clienti.



Hanno acquistato delle unità abitative in un complesso immobiliare formato da + 10 unità, dove i parcheggi sono stati costituiti come b.c.n.c. ai sub 1-2-3 ecc..., non definendoli con specifico numero esclusivo all'unità immobiliare, cioè non sono stati censiti al catasto come c/6 posto auto scoperto visto che la circolare prevede la categoria di riferimento.



Quello che voglio capire e come devo procedere nei confronti di chi ha venduto, se la normativa (quale normativa o circlare) impone quando si tratta di complessi immobiliari di più unità censire obbligatoriamente i posti auto scoperti ed in questo caso graffarli alle varie unità abitative.



Oppure costituire prima delle vendite un regolamento condominiale sulle parti comuni e identificare i posti auto con dei numeri, associarli ad ogni unità immobiliare, in modo tale che ogni proprietario che acquista la villetta, ha identificato i posti auto di pertinenza, visto che la normativa impone in base ad una certa superficie edificata , bisogna prevedere una superficie per posti auto.

Saluti da Mario aspetto una vostra risposta

Piccolo aiutino:

Da una semplicissima ricerca si trovano queste discussioni già aperte :

www.google.it/cse?cx=partner-pub-5056827...

tra cui una GUIDA:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Anche io ho avuto occasione di affrontare il problema ed ho utilizzato la seconda ipotesi proposta.

Buona serata