Salve a tutti
Ho due uiu cat. F/3 il cui proprietario vuole aumentare la superficie di una a scapito dell'altra ed inoltre frazionarne una per creare un complessivo di tre uiu. Oltre tutto queste uiu dovranno essere chiaramente convertite in una cat. ordinaria.
Ho pensato a due soluzioni:
1 - opero con frazionamento e fusione sopprimendo le due e costituendo tre F/3. Poi converto tramite separata preatica docfa, con ultimazione fabbricato urbano ciascuna nuova uiu.

2 - con una sola pratica docfa per frazionamento e fusione sopprimo le due F/3 e costituisco direttamente 3 uiu ordinarie.

La prima ipotesi è sicuramente fattibile ma ho dubbi sulla seconda la quale permetterebbe al proprietario anche un risparmio di 150€ di presentazioni. Chiedo lumi!!

Ciao a tutti e buon lavoro ringraziondo anticipatamente

Puoi presentare un solo documento docfa avente causale frazionamento e fusione ed ultimazione di fabbricato urbano sempre se la ditta e' la medesima per i due subalterni originari.Ciao

è vero....è compatibile...avevo fatto una prova e docfa dava errore...evidentemente avevo inserito qualche dato "strano"! Grazie!

nel caso non cè la compatibiltà tra le causali, esempio quando si ha una pratica con causale cambio di destinazione,ristrutturazione,ampliamento,vanno inserite in altre variazione VDE-RST-AMP il programma non da errore per incompatibiltà tra le causali.

Salve a tutti, mi accodo a questo post in quanto il mio caso è abbastanza simile.

Il mio caso è il seguente: ho un fabbricato composto da un garage sul quale sono costruite due abitazioni (Piano terra e primo piano) e dei locali di lavanderia e deposito al secondo piano. In più vi è una scala BCNC comune ai due appartamenti.

Il garage è accatastato come finito mentre le due abitazioni sono accatastate in corso di costruzione e i locali a secondo piano sono di pertinenza dell'abitazione a primo piano.

Mi trovo ora ad eseguire l'ultimazione dei due appartamenti...e fin qui nulla di strano...ma in aggiunta dovrei frazionare i locali a secondo piano e renderli di pertinenza del garage e successivamente rendere il BCNC comune anche a quest'ultimo.

Nelle causali DOCFA mettendo AMPLIAMENTO (ho redatto il TM per aggiornare lla mappa allo stato di fatto), FRAZIONAMENTO E FUSIONE E ULTIMAZIONE DI FABBRICATO URBANO indicando 2 uiu soppresse (piano primo e garage) 1 variata (piano terra) e 2 costituite (nuovo garage e piano primo) mi da errore di incompatibilità tra le causali.

L'unico modo in cui mi fa procedere è quello di sopprimere anche il sub del piano terra (3 uiu soppresse e 3 costituite).

La domanda è questa...ma se in un docfa di ultimazione di fabbricato urbano la procedura corretta è quella di mantenere il subalterno, è lecito nel mio caso sopprimere tutti i sub?

Mettendo le causali in altre la procedura mi da errore

Grazie anticipatamente a chi vorrà rispondere al mio quesito.