Buongiorno a tutti, prima di aprire questo forum ho letto le FAQ relative al mio problema, ma non sono riuscito a chiarire completamente i miei dubbi, quindi spero che qualcuno di voi sia in grado di darmi una mano.

Vi espongo il lavoro che mi appresto a fare:
Ho dovuto frazionare una parte di area da una particella già ente urbano.
Il frazionamento è stato approvato ed adesso mi trovo con le due particelle derivate.

Per la particella edificata presento un docfa in variazione, nel quale andrò a indicare la variazione d'area del cortile BCNC

Per l'altra particella invece, cosa devo fare?? Si tratta di cortile in ghiaia, non verrà edificata, sono circa 100mq, come mi comporto??
Devo presentare un altro docfa nel quale la accatasto come unità afferente alla particella edificata? Categoria F1?

Oppure, devo presentare il modello 169 e riportarla ai terreni? Con quale classe?

Non credo comunque che possa venire lasciata così, visto che attualmente al catasto terreni risulta Ente Urbano ed invece al catasto fabbricati non esiste! Quindi da nessuna parte viene indicata la proprietà...



Spero possiate aiutarmi.

Grazie mille per l'attenzione!

Mi chiedo, a questo punto, per quale ragione si è presentato il Frazionamento ....
Proprio in questi giorni abbiamo eseguito un'operazione simile, però propedeutica alla vendita ai vicini confinanti della particella derivata, con la presentazione finale di Docfa con Categoria F/1.

Ciao, buon lavoro

Buongiorno, il frazionamento è stato eseguito perchè la parte edificata verrà venduta, il proprietario dell'immobile ha voluto tenersi una porzione di cortile...

Adesso questo cortile è ente urbano e non so come trattarlo!

Benissimo, presenterò il docfa per l'area, con categoria F1


Vi chiedo ancora un aiuto, nella causale di presentazione l'area andrà indicata come unità afferente alla particella edificata? Barrerò la casella "Altro" e scriverò "area oggetto di stralcio da BCNC", è corretto??




Grazie mille

[size=24]Modello numero?[/size] 8O

[size=24]100 ..... 69 !!![/size]

o Emanuele detto Jema ....!!!

non mi dire che sei diventato sordo!!!!

Quello che non riesco a capire io è:

- per quale motivo devo creare un'unità afferente se alla mia area hanno attribuito un nuovo numero di mappa??

- creando un'unita afferente devo indicare la particella originaria, quindi devo legare la nuova area alla porzione edificata, dalla quale l'ho appena frazionata? perchè? non posso semplicemente creare una nuova unità F1 senza farla afferente?




Vi ringrazio delle risposte, non ho mai affrontato questa tipologia di lavoro, sto cercando di documentarmi leggendo il più possibile e prendendo nota dei vostri preziosi consigli...

la tua area urbana e' un'unita' indipendente, visto che deriva da cio' che esiste gia' all'urbano e non e' nata come nuova, si definisce un'unita' afferente, che non significa che sia legata al fabbricato.

Se lo fossi non potrei... leggerti! :wink:

A parte gli scherzi, non riesco a comprendere quale sia il modello 169 citato da Lambo: qualcuno potrebbe colmare la mia lacuna?

Grazie

MP x Lambo
Attenzione alla ditta da costituire, se trattasi di area condominiale.

Grazie bioffa69, sto iniziando a capire...

Credevo che la nuova area sarebbe stata in qualche modo "legata" alla particella originaria, visto che nel docfa devo indicare la particella dal quale deriva!

Invece credo d'aver capito che è solamente un modo per indicare che l'area è stata oggetto di stralcio da particella già ente urbano, quindi in qualche modo esisteva già.

Sei stato molto gentile e paziente! A buon rendere... :wink:



x jema

il modello 169 me l'ha fornito un collega, in forma cartacea. Io opero a Cuneo, mi è stato detto che serve per il passaggio al catasto terreni di area di fabbricati urbani demoliti o pertinenze scoperte

a questo punto, non so se sia ancora in uso e valido, ma se ti interessa posso inviartene una copia!

seguendo le faq e i vostri suggerimenti ed in particolare
www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

dopo aver frazionato al CT una porzione di un bcnc volevo procedere alla redazione dei 2 docfa (uno x il bcnc e l'altro per l'area F1)
L'Adt mi sospende la pratica e indicandomi di procedere con un unico docfa in variazione causale DIVISIONE, con soppressione del bcnc e creazione del nuovo sub x il bcnc ridotto e un bcc con il nuovo numero x l’area f/1….così facendo non riesco a dare l’intestazione all’area f/1?

La causale sarebbe corretta, ma dovrebbero anche spiegarti come caricare due EP distinti - uno per ogni Lotto Urbano.

Secondo la mia esperienza, la variazione deve essere proposta con due distinte Denuncie collegate tra loro e più precisamente:

1) soppressione BCNC in atti e costituzione nuovo BCNC, come risultante da frazionamento al CT, con causale FRAZIONAMENTO AREA CORTILIZIA;

2) costituzione della nuova Area Urbana, attraverso la presentazione di Unita' afferenti - COSTITUZIONE AREA URBANA.

Le due pratiche dovranno, ovviamente, essere presentate nella corretta sequenza, ognuna delle quali provvista del suo EP (come previsto dalla Circolare 4/2009) e supportate da una esaustiva Relazione Tecnica.

Saluti

xxxx

ecco la procedura indicatomi:

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