| Autore |
Risposta |
pinkfloyd84
Iscritto il:
29 Novembre 2013 alle ore 11:06
Messaggi:
16
Località
|
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
Messaggi:
7353
Località
|
Scusa tanto, ma se come già dici tu è un bene comune non censibile, quindi quel comune fà capire che è di minimo 2 u.i.u., per poter essere anche di 30 o 100 u.i. mi sapresti spiegare con quale alchimia alla H. Potter puoi passare poi tale lastrico solare al solo committente ? Come è individuato nell'atto quella zona a verde ? Di solito le zone a verde nei condomini sono di uso comune e non di un singolo, altrimenti venivano accorpati all'immobile,...non credi ? Poi, o è lastrico o è zona verde, deciditi... Non sempre le richieste e le "pretese" dei clienti sono legittime,...ocio !!!! Shine on.... 
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
Geolivieri
Iscritto il:
04 Luglio 2013 alle ore 17:03
Messaggi:
14
Località
|
Il BCNC, come definito dalla Circolare N° 2 del 1984, è una porzione di fabbricato che non possiedono autonoma capacità reddituale, comuni ed è comune almeno a due unità immobiliari. Lastrico solare = BCNC Pero' ce' la zona verde nell acquisto?
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
Messaggi:
12189
Località
-
|
Ormai stiamo andando a tastoni e per capire le domande bisogna fare lo spelling, come di solito fo: "pinkfloyd84" ha scritto:
..... 1) variare il b.c.n.c., creando un lastrico solare intestato a lui, in quanto nell'atto stesso, è evidenziato che l'acquisto dell'appartamento comprendeva anche una zona verde.
2.) .... posso fare un docfa di variazione ?
3.) devo fare anche la voltura per preallineamento? sono state evidenziate le anomalie, forse scritte troppo frettolosamente e con assoluta trascuratezza, non consona ad un professionista! A) ci spieghi con esattezza che vuol dire variare? B) ci spieghi cosa c'è scritto nell'atto di acquisto? che cosa acquista? C) ci spieghi come fai a trasformare l'aera verde in lastrico solare esclusivo? D) ma se tu stesso dici che vuoi fare una variazione, perchè ci chiedi se puoi fare il DocFa di variazione? E) che cosa c'entra la voltura di preallineamento? Sai da qualche tempo in qua non riesco più ad avere certezze!
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
pinkfloyd84
Iscritto il:
29 Novembre 2013 alle ore 11:06
Messaggi:
16
Località
|
nell'atto c'è scritto che rientra nell'acquisto anche "zona verde-terrazza a livello posta a sud dell'edificio prospiciente di via....." cioò significa che quel b.c.n.c. è dovrebbe essere in realtà appartenente a chi ha comperato l'appartamento. guardando l'elaborato planimetrico poi, l'accesso a quel b.c.n.c. è appannaggio soltanto del mio cliente. gli altri tre che in teoria possiedono quel b.c.n.c. non hanno alcun modo di accedervi.
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
pinkfloyd84
Iscritto il:
29 Novembre 2013 alle ore 11:06
Messaggi:
16
Località
|
invece di fare sarcasmo cercate di dare le risposte..è un forum giusto...? c'è scritto nell'atto che il cliente ha acquistato il bene con questa zona verde - terrazza a livello...quindi il punto è che non dovrebbe risultare b.c.n.c. come posso ovviare a questo?
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
Messaggi:
12189
Località
-
|
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
pinkfloyd84
Iscritto il:
29 Novembre 2013 alle ore 11:06
Messaggi:
16
Località
|
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
Messaggi:
7353
Località
|
"pinkfloyd84" ha scritto:
ecco l'immagine dell'alaborato planimetrico. il sub 3 è quello del mio cliente Clicca sull'immagine per vederla intera Ed il 19 è il b.c.n.c. incriminato ? Più che docfa in variazione, dovresti vedere casomai è errato proprio il docfa originario,....
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
pinkfloyd84
Iscritto il:
29 Novembre 2013 alle ore 11:06
Messaggi:
16
Località
|
si il 19 è quello incriminato. come posso rimediare? non si puo fare una variazione di comunanze, magari con facendo anche "documenti pregressi" e allegando l'atto? ah aggiungo che nella planimetria del sub 3, risulta una corte esclusiva....quindi fu fatto un bel pasticcio
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
Messaggi:
7353
Località
|
"pinkfloyd84" ha scritto:
si il 19 è quello incriminato. come posso rimediare? non si puo fare una variazione di comunanze, magari con facendo anche "documenti pregressi" e allegando l'atto? ah aggiungo che nella planimetria del sub 3, risulta una corte esclusiva....quindi fu fatto un bel pasticcio Vedo che la numerazione dei b.c.n.c. suppongo inizi dal 18 (vano scala) son nati già con l'accatastamento originario o scaturiscono da variazioni successive ? Hai verificato casomai l'ingombro massimo del sub 3, così come individuato nell'ep, comprendi anche lo scoperto e corrispondi a quanto riportato nella planimetria dello stesso, in quanto come "tardivamente" hai fatto presente ora, l'area scoperta viene riportata nella stessa, quindi l'errore è nel solo E.P. ..... con errata rappresentazione dell'uscita sul sub 19,...tra l'altro quest'ultimo molto più grande della casa stessa, sembra,..ma è una questione secondaria.... In conclusione se la planimetria è corretta, si dovrebbe solo "sistemare" l'ep sulla scorta delle misure della planimetria -
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
pinkfloyd84
Iscritto il:
29 Novembre 2013 alle ore 11:06
Messaggi:
16
Località
|
quindi anonimo, procedere come? che tipo di causale metto per sistemare l'elaborato? devo pagare i tributi?
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
pinkfloyd84
Iscritto il:
29 Novembre 2013 alle ore 11:06
Messaggi:
16
Località
|
ma visto che dall'atto chiaramente si evince che il lastrico appartiene al mio cliente, si puo procedere mantenendo lo stesso sub 19, ma variandolo con f5? in questo caso non ci sarebbe neanche da cambiare l'elaborato.
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
pinkfloyd84
Iscritto il:
29 Novembre 2013 alle ore 11:06
Messaggi:
16
Località
|
|
|
Voti per Off Topic 0
-
Voti per Oscurarlo 0
-
Voti per Spam 0
|
|
|
|
|
|
|
0
0
