Salve colleghi, vi racconto cosa mi sta capitando con la sez. docfa a Napoli.Ho un appartamento al piano terra, e ho costruito da zero un piano seminterrato. Ho predisposto 3 docfa in questa maniera:

1)il piano terra con VARIAZIONE sopprimo il sub che ho e ne costituisco e creo 2 sub( ampli e fraz) , perchè una stanza mi serve per il piano seminterrato per accedervi

2) Costituisco il piano S1 come ampliamento ed elaborato planimetrico

3) Sopprimo i sub della prima stanza al piano terra e la scheda del piano S1 per farne una sola scheda con Unione ed elaborato planimetrico

E li hanno bocciati.Il tutto li ho inviati insieme concatenati. Dove sto sbagliano?Come sempre i proprietari vanno di fretta...

Grazie a tutti

Non sono molto esperto in questioni condominiali, ma la butto la: hai forse scavato nel pavimento dell'appartamento per ricavare il piano S1? Penso dovresti avere l'autorizzazione a farlo anche da parte dei condomini. Ricavo questa riflessione da tutte le volte che nel forum abbiamo discusso sulla proprietà (condominiale o meno) del sottotetto sovrastante appartamento/i all'ultimo piano di una palazzina. Forse il problema sta qui.

è in una corte e il piano S1 è nella sagoma(un solo proprietario è una casa unifamiliare)

Scusami, ma la parola "appartamento" mi ha deviato. Ma allora dovrebbe essere tutto abbastanza semplice: forse fare una sola pratica con causali "ampliamento" + "frazionamento e fusione"? Mi sembra che entrambe le scelte siano tra loro compatibili.

Grazie in primis, quindi mi sono complicato la vita?uffa.Ci riprovo

Non si tratta di bocciatura ma di mancata accettazione che è cosa ben diversa.

La motivazione addotta dall'UP quale è?????????

oppure è stata rifiutata dal sistema?????

Leggendo la mancata accettazione sai cosa vogliono e allora è fattibile un consiglio

Le mancate accettazioni sono:

Per la creazione del piano seminterrato

1. Errata indicazione degli estremi del tipo mappale : unita` afferente edificata al piano s/1, inserire nel documento docfa estremi del titolo di proprieta`, allegare titolarita`7a` evidenziando la proprieta

2. Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: collegato a pratica sospesa pari data ( si riferisce alla variazione al piano terra)

3. Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: evidenziare in atto la proprieta del piano s/1 ( non esiste nell atto perché OGGI è stata realizzato con un pdc)



Per la variazione del piano terra

4. -Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: indicare la causale frazionamento e fusione trattando il piano terra e cantinato , successivamente alla costituzione del piano s/1

5. Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: vedi sospensione precedente

6. Errata indicazione della causale di dichiarazione della variazione: rivolgersi assistenza docfa il martedi e il giovedi presso la sede di via diaz previo appuntameno telmatico

Nelle chiare motivazioni ci sono le risposte.

Non vi pare?

Sicuramente...

Ora li rinvio...forse uno degli errori è stato inviarli tutti e tre insieme con dicitura CONCATENATI.

Ora ho inviato prima il nuovo accatastamento del piano S1...come ampliamento come unità afferente al piano S1

se lo accettano invierò il frazionamento del piano terra dove costituisco due sub

e infine farò un docfa di fusione per ottenere una sola scheda con la stanza del piano terra e il piano S1.

Secondo voi sarà giusto?