Ciao!

problema con art. 1 comma 336 L. 311/2004 su comunicazione del comune di aggiornare categoria e classe catastale. si tratta di un vecchio fabbricato sito in zona remota... ancora nelle stesse condizioni. Da visura risulta essere composto di 3 vani e 1 Piano (T). In realtà è di 6 vani e 3 piani....non esiste planimetria.

Un collega ha presentato una pratica per il sub adiacente inserendo un elaborato planimetrico con indicazione del suo SUB.

Sto predisponende il DOCFA, devo presentare la planimetria aggiornata?in tal caso non risulterà congrua con quanto indicato al catasto nella visura...

Oppure posso presentare l'elaborato planimetrico (come ha fatto il collega) con indicazione del mio sub?

Scusate sono alle prime armi...

Grazie

Il comune non ha titolo per richiedere la revisione della categoria, solo l'Agenzia puo' farlo.

Per cui nel caso la planimetria corrisponda alla realta', ed il classamento sia stato attribuito dall'Agenzia o abbia validato quello proposto, nulla va fatto.



Nel tuo caso non esiste la planimetria, per cui e' corretto presentarla (anche queste comunque sono richieste che puo' fare solo l'Agenzia), se la consistenza ed il classamento presenti in visura, sono corretti per l'unita' che stai denunciando, procederai per planimetria mancante, il classamento non cambia, tu devi comunque aggiornare l'E.P., visto che adesso esiste.



Se invece, come dici, la consistenza non corrisponde alla tua planimetria, forse non corrisponde nemmeno il classamento, allora procedi con un docfa "normale", proponendo un nuovo classamento.



Saluti

Ti ringrazio!

ho avuto diversi casi, simili al tuo, e ho presentato il docfa in questa maniera:

Variazione

Soppressione 1

Costituzione 1

a destinazione ordinaria 1

con ampliamento e diversa distribuzione degli spazi interni

ed ho redatto nuovo EP aggiornato

altro caso è stato con semplice VARIAZIONE del subalterno in cui confermavo quello che era presente in catasto, senza EP seppur mancante all'ufficio.

spero sia d'aiuto

Grazie Alfa!

Qualcuno mi ha detto che dovrei ritirare in catasto una attestazione di assenza o irreperibilità di planimetria e solo dopo posso inserire un nuovo E.P. inserendo nlla relazione il protocollo di questa attestazione...che ne pensi?

Grazie ancora

devo uscire per un rilievo e sono in ritardissimo, ma ti rispondo velocemente.

tu sei un Tecnico no, allora vai in catasto fai la visura e richiedi la planimetria, ricorda di portare con te delega e documenti della proprietà, poi se ritieni opportuno fai come ti ho suggerito; io ho fatto in quella maniera ed è andato tutto a buon fine, va bene che esiste il famoso detto "paese che vai usanze che trovi".

buon lavoro Alfa2

Seguirò il tuo consiglio, grazie ancora!

b. lavoro a te!