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Fusione di u.i.u. con diversi diritti reali
Buongiorno dovrei fondere alcune u.i.u. per creare una unica u.i.u., Sapevo che l'anno scorso due fratelli avevano fatto un Atto di Permuta e Vendita di alcune u.i.u. tra cui certe con l'annotazione di "quote provvisorie da assegnare con atto ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2025 alle ore 12:24 Utente:samsung Ultimo messaggio: 12 Settembre 2025 alle ore 12:53 Utente:samsung
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D/1 - D/8
Mi sorge un dubbio Se ho un fabbricato in parte adattato ed in parte ampliato per permettere un'attività produttiva questo si censisce in D/1 Sappiamo che la caratteristica principale di questi stabilimenti è quella di non poter cambiare destinazio... [leggi tutto]
Creazione: 12 Settembre 2025 alle ore 11:24 Utente:samsung Ultimo messaggio: 12 Settembre 2025 alle ore 11:39 Utente:samsung
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mq ERRATI
Dati di superficie: Totale: 50 m2 Totale escluse aree scoperte b): 50 m2 Slave stovo per procedere a un docfa categoria a5 per diversa distribuzione interna ma i mq segnati in visura sono nettamente inferiori nonostante la planimetria corrisponda. ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2025 alle ore 20:34 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 12 Settembre 2025 alle ore 09:37 Utente:ELSA86
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ui graffata con annesso non di proprietà presente in planimetria
buon giorno, non trovando situazioni analoghe al caso su cui sto lavorando provo a chiedere qualche parere. descrivo velocemente la situazione: xx è proprietario di una ui part. 100 sub 5 graffata con part. 101 sub 2, pt e p.1. la planimetria (del... [leggi tutto]
Creazione: 30 Luglio 2025 alle ore 17:23 Utente:mariano.f Ultimo messaggio: 11 Settembre 2025 alle ore 16:43 Utente:mariano.f
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Causale "altre" Docfa
Buongiorno a tutti, in merito alla causale "altre" e nello specifico "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" mi chiedo, dato che il frazionamento comporta delle opere edilizie (demolizione di scala interna di collegamento tra P2 e P3) posso presentare il... [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2025 alle ore 11:43 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 11 Settembre 2025 alle ore 12:16 Utente:Topgun
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Demolizione fabbricato CF non inserito in mappa terreni
Buongiorno Prima di interpellare direttamente il Catasto, volevo un Vs. parere sul mio problema (magari per qualcuno non lo è, ma è la mia prima situazione del genere) situazione attuale: Ho un fabbricato fatiscente censito come Ente urbano se fac... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2025 alle ore 16:59 Utente:jedgoshi Ultimo messaggio: 11 Settembre 2025 alle ore 11:15 Utente:CESKO
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file docfa non conforme a pdf/a
Buongiorno, sto presentando un Docfa con allegati e sister continua a respingerlo perchè i file non vengono accettati. Ho verificato il formato pdf/a sul sito pdf-online.com e a quanto pare gli allegati rispettano gli standard pdf/a mentre il file... [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2018 alle ore 16:13 Utente:gian79 Ultimo messaggio: 10 Settembre 2025 alle ore 16:24 Utente:CESKO
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Acquisizione immagini tiff dopo modifica con Paint
Buongiorno a tutti, ho fatto la scansione di planimetrie ed ora le vorrei acquisire in docfa. Nessun problema nell' acquisizione se non le ritocco prima con "Paint" (vorrei togliere i bordi e lasciare solo gli elementi centrali utili), allora il prog... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2012 alle ore 14:18 Utente:Koncogeo Ultimo messaggio: 10 Settembre 2025 alle ore 10:08 Utente:bertone
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Cambio d'uso da D/10 a C/2
Buongiorno, devo fare il cambio di destinazione d'uso di un magazzino che ora è in categoria D/10 e portarlo in categoria C/2. L'unità immobiliare coincide con l'edificio e non ha subalterno: è identificato al Foglio 1 Mappale 2 (dati fittizi). Per ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Marzo 2025 alle ore 12:16 Utente:Iscrizione-2025 Ultimo messaggio: 08 Settembre 2025 alle ore 17:36 Utente:CESKO
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Tempistiche cambio destinazione uso
Avrei una domanda. Sono di salerno abbiamo presentato all'agenzia dell entrate il cambio destinazione d uso da a2 a d10 abbiamo tutti i requisiti imprenditore agricolo a titolo principale azienda agricola altre strutture già accatastate come d10. ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2024 alle ore 18:11 Utente:Cito Ultimo messaggio: 08 Settembre 2025 alle ore 16:07 Utente:catasto5
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CABINA ELETTRICA PARTE DI UN D1 E PARTE DI ENEL
Buonasera a tutti, scrivo per la prima volta perchè ho in mano un caso di Docfa un pò particolare che vi spiego un'attimo. Devo fare la variazione di un complesso industriale già accatastato come D1 composto quindi di capannoni, cabine elttriche, pal... [leggi tutto]
Creazione: 19 Marzo 2013 alle ore 19:41 Utente:chris82 Ultimo messaggio: 08 Settembre 2025 alle ore 12:20 Utente:lorussod
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Accorpare ad una U.I. due aree urbane aventi mappale diverso
Buonasera, un mio cliente che possiede: 1) unità immobiliare A/2 al Fg. 12 Part. 334 Sub. 11 2) area urbana F/1 al Fg. 12 Part. 5962 Sub.1 3) area urbana F/1 al Fg. 12 Part. 5962 Sub.2 Il compratore chiede che le due aree urbane vengano accorpat... [leggi tutto]
Creazione: 01 Settembre 2025 alle ore 22:44 Utente:carletto.architetto Ultimo messaggio: 07 Settembre 2025 alle ore 16:02 Utente:Topgun
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Accatastamento di impianto fotovoltaico e terreno con diritto di superficie
Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un vostro parere per risolvere una questione legata all'accatastamento di un impianto fotovoltaico. Il mio cliente ha ricevuto in successione un terreno, a seguito del decesso del padre, il quale aveva concesso... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2025 alle ore 12:25 Utente:L.Luca Ultimo messaggio: 04 Settembre 2025 alle ore 12:25 Utente:L.Luca
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Invio Docte 2.0
Cercando nel sito sembrerebbe che l'invio di un file docte si possa fare solo tramite Posta Tradizionale o PEC. Cerrcando si Google ottengo questa informazione: Per inviare una pratica DOCTE 2.0 tramite il portale SISTER, accedi al sito di SISTER ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2025 alle ore 17:36 Utente:samsung Ultimo messaggio: 03 Settembre 2025 alle ore 10:30 Utente:anonimo_leccese
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info docfa per cambio d'uso
Buongiorno, devo fare un cambio di destinazione d'uso ufficio ad abitazione, da A10 a A2/A3, so che devo fare una soppressione e costituire il nuovo sub. All'ufficio è legata una cantina, quindi ho predisposto una soppressione e due costituzioni m... [leggi tutto]
Creazione: 01 Settembre 2025 alle ore 09:18 Utente:Giudingra Ultimo messaggio: 02 Settembre 2025 alle ore 11:20 Utente:Giudingra
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Consiglio redazione planimetria catastale suddiviso in schede
Buonasera, vorrei un consiglio da parte di chi ha già avuto modo di risolvere la casistica in oggeto. Devo redigere una planimetria catastale di una unità immobiliare relativa ad una scuola B5 le cui piante in scala 1:200 fuoriescono dai limiti del ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Agosto 2025 alle ore 15:47 Utente:alesferu Ultimo messaggio: 02 Settembre 2025 alle ore 08:27 Utente:alesferu
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Dichiarante straniero
Scusate, ma se preparo il DOCFA come dovrei il documento non è formalmente corretto (errore E0701), l'unico modo per far si che l'errore sparisca è il dichiarare falsamente che il proprietario è residente in Italia, mentre in realtà è di Monaco (germ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2008 alle ore 18:04 Utente:massi_basta Ultimo messaggio: 01 Settembre 2025 alle ore 10:47 Utente:anonimo_leccese
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tettoia su bcnc
buon pomeriggio ho un immobile con diverse uiu, tutte dello stesso proprietario, che risultano: - n. 2 uiu in c1 comunicanti; - n. 1 area libera come bcnc in cui è stata realizzata una tettoia, aderente ad una uiu precedente; - altre uiu, sia in ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2025 alle ore 16:39 Utente:Giko Ultimo messaggio: 28 Agosto 2025 alle ore 15:40 Utente:alesferu
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Sanzioni per variazione catastale
Buongiorno a tutti, nel 2023 avevo acquistato un immobile che era stato da poco ristrutturato con variazione degli spazi interni, e soltanto adesso mi sono reso conto che la planimetria catastale non era mai stata aggiornata dai vecchi proprietari, ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2025 alle ore 22:43 Utente:bobspiders Ultimo messaggio: 27 Agosto 2025 alle ore 21:37 Utente:Topgun
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Causale per modifica parti comuni
Buongiorno, con la ristrutturazione esterna del fabbricato è avvenuta tra le altre cose la modifica di ingresso e vano scala. Attualmente nelle diverse planimetrie sono rappresentate tutte le parti comuni (ingresso, vano scala, terrazzo). Volendo rap... [leggi tutto]
Creazione: 18 Luglio 2025 alle ore 14:25 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2025 alle ore 20:24 Utente:alesferu
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Posti auto scoperti in cortile di proprietà
Buongiorno, sto seguendo una variazione catastale per una casa di due piani che da bifamiliare diventa unifamiliare, quindi un unico subalterno. Tutt'intorno all'immobile c'è il cortile di proprietà e in questo cortile ci sono due nuovi posti auto. C... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2025 alle ore 08:45 Utente:Kalinkya Ultimo messaggio: 27 Agosto 2025 alle ore 09:27 Utente:rubino
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Ampliamento con planimetria mancante? (incoerenza vani catastali)
Un saluto a tutti cari colleghi! Mi ritrovo un'unità immobiliare denunciata a suo tempo con 3,5 vani; facendo un rilievo dei locali è uscito fuori che in realtà dispone di circa 6 vani. Inoltre, in atti, non è presente la scheda catastale. Per ret... [leggi tutto]
Creazione: 20 Agosto 2025 alle ore 17:41 Utente:Gliovan Ultimo messaggio: 23 Agosto 2025 alle ore 12:37 Utente:geoalberto
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ACCATASTAMENTO D/10 E D/1 DOPO UNIONE DI PIU' PARTICELLE GIA' ENTE URBANO
Buongiorno a tutti colleghi, sono qui a chiedervi delucidazioni per una procedura docfa... La richiesta della committenza e' quella di creare un nuovo subalterno in Cat D/10, unendo 3 particelle di cui due ente urbano, su una insiste una stalla in... [leggi tutto]
Creazione: 20 Agosto 2025 alle ore 10:00 Utente:Federico_Duo Ultimo messaggio: 20 Agosto 2025 alle ore 10:31 Utente:anonimo_leccese
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Da fabbricato rurale a unità collabente
Ciao a tutti. Devo accatastare un vecchio fienile non agibile ancora iscritto al CT e al momento ho fatto TM come ente urbano. Ora sto facendo il Docfa come F2 ma sembra che non me lo permetta difatti da errore G0347 - categoria dichiarata non coeren... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2020 alle ore 11:56 Utente:Tony2k Ultimo messaggio: 15 Agosto 2025 alle ore 18:18 Utente:pimancin
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ACCATASTAMENTO DI VANO NON PRESENTE IN PLANIMETRIA
Buongiorno, all'interno di un fabbricato costiuito da due unità immobiliari con destinazione A/2 poste rispettivamente al piano primo e al piano secondo e di diversa proprietà, è presente un locale di deposito posto al piano terra compreso all'intern... [leggi tutto]
Creazione: 13 Agosto 2025 alle ore 19:27 Utente:Alberto0602 Ultimo messaggio: 14 Agosto 2025 alle ore 08:44 Utente:bertone
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Centro estetico - rettifica d'ufficio da C/3 ad A/10
Buongiorno a tutti, ho un problema con un docfa di un centro estetico. L'anno scorso, dopo aver fatto una scia al suap per un centro estetico, ho fatto il docfa che è passato senza problemi e la categoria catastale è diventata C/3. La precedente ca... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2017 alle ore 10:20 Utente:danielle Ultimo messaggio: 13 Agosto 2025 alle ore 17:10 Utente:geoalberto
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HELP!! ACCATASTAMENTO TETTOIA POSTO AUTO
Buongiorno, premetto che non sono esperta di docfa e sto imparando. Ho realizzato una tettoia in legno adibita a posto auto per una casa che aveva il garage ora magazzino all'interno della sagoma dell'edificio. un amico mi ha già fatto l'inseriment... [leggi tutto]
Creazione: 12 Agosto 2025 alle ore 16:45 Utente:Mitta Ultimo messaggio: 12 Agosto 2025 alle ore 20:06 Utente:geoalberto
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Pergotende
Ciao a tutti, un mio cliente deve aggiornare per nuova distribuzione interna la planimetria catastale dell'abitazione, dove ha effettuato alcuni lavori di ristrutturazione circa 2 anni, sia interni che esterni all'unità immobiliare,poi mi faro dar... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2020 alle ore 17:10 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 09 Agosto 2025 alle ore 06:24 Utente:farare
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Docfa cambio d'uso da C/2 a A/10
Buongiorno a tutt*! un cliente mi ha chiesto di fargli un docfa a seguito di una fine lavori derivante da CILA per diversa distribuzione degli spazi di un immobile adibito ad ufficio e che agli atti in Comune risulta già come ufficio, ma che al catas... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2025 alle ore 15:08 Utente:v.r. Ultimo messaggio: 07 Agosto 2025 alle ore 18:47 Utente:geoalberto
Divisione di BCNC e costituzione F/1
Salve, dispongo di un BCNC (Sub. 3), costituito da un corpo scala e da una corte al piano Terra, comuni a: - Sub. 2 (piano 1) UIU in Ditta A; - Sub. 5 (piano T) UIU in Ditta B. La suddetta corte, in volontà di un testamento, dovrà ess... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2025 alle ore 20:43 Utente:MT-116 Ultimo messaggio: 06 Agosto 2025 alle ore 17:22 Utente:maber60
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SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA
Il Vademecum dice che la causale in oggetto: è da utilizzare per sostituire una planimetria errata sin dal momento della sua presentazione, per errori nella rappresentazione o per non conformità allo stato di fatto. Leggendo il Vademecum non mi vie... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2023 alle ore 10:49 Utente:samsung Ultimo messaggio: 05 Agosto 2025 alle ore 17:52 Utente:geoalberto
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Fusione di due unità immobiliari
Salve, ho presentato un docfa con la causale "fraz. e fus. con cambio di destinaz" di due unità immobiliari, di cui la prima acquistata con stato civile libero e l'atra in regime di separazione dei beni, ed è stato sospeso. Sulla visura, oltre a pro... [leggi tutto]
Creazione: 05 Agosto 2025 alle ore 12:12 Utente:ABKR Ultimo messaggio: 05 Agosto 2025 alle ore 12:24 Utente:Topgun
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Annullamento di docfa approvato in automatico - diritti da ripagare!?
Buongiorno a tutti: 3 luglio 2024 invio un docfa su una civile abitazione che viene approvato in automatico (Torino) - 3 luglio 2025 mi arriva notifica di contestazione dove mi si dice che la planimetria non è approvabile e mi si chiede di ripresenta... [leggi tutto]
Creazione: 01 Agosto 2025 alle ore 19:10 Utente:Mauro1982 Ultimo messaggio: 04 Agosto 2025 alle ore 19:12 Utente:Topgun
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Poligonazione salone Acconciature parrucchiere
Sto predisponendo una variazione DOCFA a sguito di ristrutturazione con cambio d'uso dei locali esistenti (preceduta da autorizzazione edilizia). Il mio dubbio... Censendo in categoria C/3 poligono tutto come locale principale sia il salone che il b... [leggi tutto]
Creazione: 01 Agosto 2025 alle ore 19:08 Utente:lupal Ultimo messaggio: 04 Agosto 2025 alle ore 11:57 Utente:geoalberto
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Categorie catastali.
Buona sera, qualcuno potrebbe spiegarmi a cosa si riferiscono quando, nella definizione della Categoria A, scrivono..... all’algoritmo di classamento automatico e principalmente a quello indicato al n.2 del prospetto 9!!!! Dove lo trovo il "PROSPETTO... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2022 alle ore 17:53 Utente:cinlili Ultimo messaggio: 02 Agosto 2025 alle ore 17:48 Utente:geoalberto
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Negozo per la vendita di fuochi d'artificio
Salve, vorrei sapere se per la vendita di materiale, fuochi d'artificio in particolare, è sufficienteche il locale sia c/1 oppure, come letto da qualche parte sia necessario che il locale sia d/7. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2025 alle ore 11:09 Utente:Georgiani Ultimo messaggio: 29 Luglio 2025 alle ore 15:36 Utente:Topgun
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accatastamento piazzale
Ciao a tutti, mi aiutate ad accatastare un piazzale per esposizione commerciale? All'ufficio del catasto mi hanno detto di usare la categoria D8, ma quale valore devo assegnare all'immobile che si trova nella provincia ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Gennaio 2007 alle ore 09:39 Utente:catastopazzo Ultimo messaggio: 28 Luglio 2025 alle ore 09:38 Utente:anonimo_leccese
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Sostituzione planimetria errata
E' arrivata ad un mio cliente una lettera, relativa ad una variazione realizzata l'anno scorso, in cui comunicano che hanno diviso d'ufficio uno dei due appartamenti da un locale accessorio ai sensi della circolare 2/e. Ok, errore mio. Ora chiedono e... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2025 alle ore 10:07 Utente:DMantovani Ultimo messaggio: 27 Luglio 2025 alle ore 17:50 Utente:geoalberto
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Causale: RETTIFICA DOCFA o SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA
Salve a tutti, ho un dubbio sulla corretta causale da utilizzare per la presentazione di un docfa. Praticamente nel 2021 un collega presentò varizione catastale di una unità ma erroneamente utilizzo il CAD sbagliato come base per redigere la plani... [leggi tutto]
Creazione: 18 Luglio 2025 alle ore 16:29 Utente:naruto Ultimo messaggio: 25 Luglio 2025 alle ore 12:39 Utente:DMantovani
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ASSEGNAZIONE ESCLUSIVA B.C.N.C. (CORTE COMUNE) A UNA SOLA DITTA
Premetto che non ho trovato risposte inerenti nella ricerca. Ho presentato una semplice variazione per modifiche interne ad un'abitazione (sub. 2) operazione V senza modifica dei subalterni. nella mia particella ci sono 4 subalterni 1 bcnc c... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2025 alle ore 16:06 Utente:geombassan Ultimo messaggio: 25 Luglio 2025 alle ore 10:16 Utente:anonimo_leccese
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Accatastamento piscina per frazionamento immobile
Buongiorno a tutti, premetto che non sono solito fare pratiche del genere ma per una serie di circostanze mi trovo costretto. Il caso in oggetto è il frazionamento di un immobile categoria A7, un villino a due piano con corte esclusiva con piscina, ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2025 alle ore 11:52 Utente:ohdie Ultimo messaggio: 24 Luglio 2025 alle ore 16:38 Utente:CESKO
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ACCATASTAMENTO LASTRICO SOLARE
Salve, dovremmo accatastare un lastrico solare di un abitazione singola, che non è mai stato accatastato, al fine di comunicare al catasto le migliorie ricevute tramite superbonus 110. La provincia ci impone l'accatastamento del lastrico. Qual è la... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2025 alle ore 14:43 Utente:checco98 Ultimo messaggio: 23 Luglio 2025 alle ore 15:01 Utente:CESKO
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Subalterno errato su planimetria catastale
Buongiorno a tutti, in un DOCFA da me redatto mi sono reso conto che il subalterno indicato sulle planimetrie non corrisponde a quello realmente assegnato. Questo perché, mentre redigevo la pratica, i subalterni da me assegnati in primo luogo sono... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2025 alle ore 14:51 Utente:paolodt Ultimo messaggio: 23 Luglio 2025 alle ore 11:22 Utente:arch.pilati
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Info docfa pianta non combaciante
Salve, vi espongo il mio caso: ho un appartamento in cui la planimetria catastale non combacia con la realtà. L'appartamento risulta tramite visura 7 vani e 178 metri quadri escluso aree esterne, ho il rogito che parla di 7 vani etc etc. ho ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2025 alle ore 18:01 Utente:Marioascion Ultimo messaggio: 22 Luglio 2025 alle ore 14:18 Utente:Marioascion
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Superbonus e variazione subalterni
Buonasera a tutti. Un cliente mi contatta per effettuare l'aggiornamento catastale che non è stato presentato a seguito del superbonus 110% dal tecnico che lo seguiva all'epoca. Il mio dubbio risiede nel fatto che con la variazione DOCFA si andrebbe ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2025 alle ore 22:00 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 16 Luglio 2025 alle ore 11:37 Utente:Pippocad
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Docfa object code error : file c:\docfa\pgm\nzu000.lbr
Stamattina facendo un docfa per variazione il software è uscito dal programma. Ora quando clicco variazioni mi dice: Object Code error : file c:\Docfa4\pgm\nzu000.lbr\nzu000.gnt' error code : 153, pc=0, call=1, seg=0 ecc ho provato a rinstallare D... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2013 alle ore 20:59 Utente:vespucciweb Ultimo messaggio: 16 Luglio 2025 alle ore 09:29 Utente:EnricoB
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Censimento autonomo di Unità Collabenti F2 per rispetto dell'autonomia funzionale
Egr. tecnici, apro un nuovo argomento perchè non trovo risposta a questo caso particolare. Ho presentato un docfa per accatastare un ex fabbricato rurale le cui condizioni sono tali da poter essere censito con categoria F2. Inoltre, visto che l... [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2025 alle ore 17:06 Utente:greengo Ultimo messaggio: 12 Luglio 2025 alle ore 18:26 Utente:CESKO
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descrizione pratica docfa
è possibile modificare la descrizione del documento docfa ? (per intenderci quella che appare all'apertura del programma per selez. il documento da trattare) [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2008 alle ore 11:06 Utente:uli Ultimo messaggio: 12 Luglio 2025 alle ore 13:30 Utente:3L
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Frazionamento di BCNC con creazione di Aree urbane e magazzino
Buonasera a tutti. Ho una variazione insolita: Immobile composto da 2 abitazioni e 2 garages con BCNC che comprende un porzione di area pertinenziale all'edificio ed un locale ex caldaia. Abitazioni e garages hanno intestati differenti ma essendo ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2025 alle ore 17:28 Utente:DRSTUDIO Ultimo messaggio: 10 Luglio 2025 alle ore 17:28 Utente:DRSTUDIO
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