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geoalfa
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"Pippocad" ha scritto:
.....Non mi pare che il mero deposito di un frazionamento sia stato uno strumento efficacie a prevenire il fenomeno di lottizzazione abusiva. E’ solo un altro balzello burocratico. Al Comune verranno comunque notificati i frazionamenti quindi, se l’amministrazione fa il suo lavoro, non cambia nulla. Oggi rispetto agli anni 80 il burocrate nostrano ha a disposizione molti più strumenti di verifica.
Tipo: --> la fotogrammetria aerea, --> street view, --> la possibilità di sovrapporre a PC il PRG, --> la mappa --> la fotogrammetria contemporanemante.
Basta volerlo fare !
Non è certo il bailamme di avere tutti i frazionamenti che migliora la problematica dell’abusivismo. Certamente PIPPOCAD , Basta solo volerlo fare, e nulla toglie al fatto che produrlo in ia telematica e gratuitamente al Comune possa essere un fatto negativo, Cordialità
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geoalfa
(GURU)
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"Pippocad" ha scritto:
.....Non mi pare che il mero deposito di un frazionamento sia stato uno strumento efficacie a prevenire il fenomeno di lottizzazione abusiva. E’ solo un altro balzello burocratico. Al Comune verranno comunque notificati i frazionamenti quindi, se l’amministrazione fa il suo lavoro, non cambia nulla. Oggi rispetto agli anni 80 il burocrate nostrano ha a disposizione molti più strumenti di verifica.
Tipo: --> la fotogrammetria aerea, --> street view, --> la possibilità di sovrapporre a PC il PRG, --> la mappa --> la fotogrammetria contemporanemante.
Basta volerlo fare !
Non è certo il bailamme di avere tutti i frazionamenti che migliora la problematica dell’abusivismo. Certamente PIPPOCAD , Basta solo volerlo fare, e nulla toglie al fatto che produrlo in ia telematica e gratuitamente al Comune possa essere un fatto negativo, Cordialità
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Pippocad
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Südtirol
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"anonimo_leccese" ha scritto: "st-topos" ha scritto:
Io tecnico sono semplicemente tenuto a consegnarti (deposito) il documento, mi prendo il protocollo e immediatamente dopo posso inviare l'atto di aggiornamento al U.P. Quindi, seguendo il tuo consiglio...ora starei nei "casini".... ibb.co/DLjDCZw[/quote] E che è sta cosa? Non posso staccare una particella inferiore al lotto minimo in terreno agricolo? Edit: comunque non cambia la sostanza. E' un deposto. Che il Comune si svegli e li controlli immediatamente.
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st-topos
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Anonimo leccese ha scritto ".......Quindi, seguendo il tuo consiglio...ora starei nei "casini".... spiegati meglio che "io" non ho capito Per Pippocad ma che il comune li controlli e quanto tempo ci mette a te cosa interessa.......scusami Mettici un anno, due, fai quello che vuoi, io nel frattempo il tipo lo faccio registrare.
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anonimo_leccese
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"st-topos" ha scritto:
Anonimo leccese ha scritto ".......Quindi, seguendo il tuo consiglio...ora starei nei "casini"....spiegati meglio che "io" non ho capito. Ma è semplicissimo.... se lo presentavo al catasto, e mi veniva anche approvato, in quanto oggi son veloci,..dopo l'approvazione m'arrivava il "diniego" del comune, sbagliato o giusto che sia, intanto il tipo già era in atti con le nuove particelle e magari preso anche appuntamento con eventuale notaio... ci vuole tanto a capire ? 
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samsung
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"anonimo_leccese" ha scritto: Ma è semplicissimo.... se lo presentavo al catasto, e mi veniva anche approvato, in quanto oggi son veloci,..dopo l'approvazione m'arrivava il "diniego" del comune, sbagliato o giusto che sia, intanto il tipo già era in atti con le nuove particelle e magari preso anche appuntamento con eventuale notaio... ci vuole tanto a capire ? Se lo avevi già depositato in comune, cioè avevi un protocollo di deposito (oggi la pec di deposito) sei stato vittima di "bullismo comunale"  ma è una tua scelta quella di assecondare le loro imposizioni, non è la legge. cordialmente
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Pippocad
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Südtirol
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Allora facciamo un pò di riassunto. L'articolo 30 del Dpr 380/2001, al comma 5, prevede che "i frazionamenti catastali dei terreni non possono essere approvati dall'Agenzia se non è allegata copia del tipo dal quale risulti, per attestazione degli uffici comunali, che il tipo medesimo è stato depositato presso il Comune". DEPOSITATI! Non dice che devono essere sottoposti ad approvazione! La norma è volta a rendere pubbliche le operazioni di frazionamento ai Comuni al fin si scovare eventuali lotizzazioni abusive! Tutto il resto è una invenzione dei Comuni. "anonimo_leccese" ha scritto: Ma è semplicissimo.... se lo presentavo al catasto, e mi veniva anche approvato, in quanto oggi son veloci,..dopo l'approvazione m'arrivava il "diniego" del comune, sbagliato o giusto che sia, intanto il tipo già era in atti con le nuove particelle e magari preso anche appuntamento con eventuale notaio... ci vuole tanto a capire ? Certo Anonimo. Con la prova di deposito e l'approvazione ci puoi fare anche l'atto notarile perchè non stai facendo nulla di illegale. Se poi è illegale il risultato finale del tuo lavoro (l'opera) è un altro discorso. Quel comune che fa un istruttoria e poi ti da il diniego è FOLLE. Ma in Italia succede anche questo....
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st-topos
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@anonimo leccese "...... Ci vuole tanto a capire....." evidentemente si!!!!! la foto che hai allegato "io" non la vedo. Lasciamo stare le polemiche.....se non capisco male hai un diniego del deposito..... Generalmente quando si firma un documento si è certi di poterlo fare. Io presento una Cila inizio i lavori se sono certo di poterlo fare.....altrimenti come diceva il grande Toto' .......desisti. Seconda ipotesi. Tu sei certo che lo potevi fare il frazionamento, che il tecnico del comune sta prendendo una cantonata....trattandosi di un deposito (atto conoscitivo) il tecnico oltre a respingere deve fare gli atti conseguenziali....li ha fatti....sicuramente No si è fermato al diniego e basta. Vai avanti e strafottetene PS: ovviamente essendo due risposte simultanee non ho avuto la possibilità di leggere la risposta di Pippocad prima di scrivere.........le due risposte sono per tempistica e per concetto ugualissime.....
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cassini
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Non per fare il Solone ma qualcuno sa con precisione cos'è la lottizzazione abusiva e quando si verifica fattualmente?
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anonimo_leccese
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"st-topos" ha scritto:
@anonimo leccese
"......Ci vuole tanto a capire....." evidentemente si!!!!! la foto che hai allegato "io" non la vedo. Ah... ho capito,..scusa allora,..prova ora, può darsi che era scaduto il file... ibb.co/N3yqTTC P.S.: Era un frazionamento con accorpamento a particella all'urbano già esistente,...ne ho fatte a decina così, mai nessun problema...alla fine ho optato per mappale con stralcio e fusione...
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cassini
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"anonimo_leccese" ha scritto: "st-topos" ha scritto:
@anonimo leccese
"......Ci vuole tanto a capire....." evidentemente si!!!!! la foto che hai allegato "io" non la vedo. Ah... ho capito,..scusa allora,..prova ora, può darsi che era scaduto il file... ibb.co/N3yqTTC Bella questa risposta. Una lottizzazione abusiva all'incontro. Questi si che hanno capito tutto.
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Pippocad
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Südtirol
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"cassini" ha scritto:
Non per fare il Solone ma qualcuno sa con precisione cos'è la lottizzazione abusiva e quando si verifica fattualmente? Vivo in una realtà dove questo reato è quasi nullo pertanto non ho approfondito. Se non ricordo male c'è lottizzazione abusiva quando VENGONO INIZIATE OPERE in violazione degli strumenti urbanistici che prevedono la lottizzazione. Sbaglio? vanno iniziate le opere?
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rubino
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rubino
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"cassini" ha scritto:
Non per fare il Solone ma qualcuno sa con precisione cos'è la lottizzazione abusiva e quando si verifica fattualmente? tratto da: GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHE IN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE Agenzia del Territorio direzione centrale Osservatorio Mercato Immobiliare; Tecnoborsa Per lo Sviluppo e la Regolazione dell’Economia Immobiliare SEZIONE I: FABBRICATI ED AREE EDIFICABILI pag. 54 Lottizzazione Divisione del suolo in lotti fabbricabili, disciplinata dalla legge urbanistica del 1942. Il Piano di lottizzazione equivale a un piano particolareggiato, generalmente di iniziativa privata. Lotto Porzione di suolo urbano potenzialmente fabbricabile, non definita né dimensionalmente né dal punto di vista della proprietà, destinata a un unico intervento edilizio. La presente versione del glossario è stata realizzata a cura di: Per l’Agenzia del Territorio Per Tecnoborsa Massimo Curatolo (Dirigente dell’Area Osservatorio del Mercato Immobiliare) Giampiero Bambagioni (Vice-Presidente, Responsabile delle Attività Scientifiche) Alessandro Stramaglia (Dirigente dell’Ufficio Sviluppo e Metodi dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare) Ettore Troiani (Direttore Generale) Alessandra Storniolo (Ufficio Sviluppo e Metodi dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare) Antonello Palmieri (Presidente della Commissione per le Stime della Borsa Immobiliare Italiana)
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cassini
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Rocco ho chiesto un'altra cosa: Quand'è che c'è lottizzazione abusiva e in quali modi si verifica fattualmente? Cos'è una lottizzazione lo sanno anche i gatti.
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