"cassini" ha scritto:
Buongiorno Colleghi

Come altre volte abbiamo fatto esco dal seminato del Catasto ed entro in quello dell'Urbanistica e dell'Edilizia.

Ci sono molte diatribe e pareri sull'Edilizia libera e in particolare sulla CILA.

Secondo voi l'ambito d'opera del tecnico finisce con l'assevarazione oppure è doverosa anche la direzione lavori?

E l'ultimazione è dovuta?

Grazie a chi parteciperà alla discussione

"anonimo_leccese" ha scritto:
A proposito di Cila, se ho un piccolo complesso di edifici sotto una unica particella con 5 corpi di fabbrica separati, con ognuno il suo sub, e su uno solo di questi pende ancora una pratica di condono edilizio, ma gli interventi di cui alla cila interessano gl'altri immobili del tutto legittimani, posso presentarla ugualmente ?

"cassini" ha scritto:


Fino a dove esiste la responsabilità di un Tecnico in un intervento di edilizia libera?

E' giusto che i moduli, come correttamente osservato da Rubino, contemplino la figura del Direttore dei lavori quando il tecnico, in teoria, dovrebbe servire solo ad ASSEVERARE che l'intervento sia conforme agli strumenti urbanistici?

Che intervento di edilizia libera è se le responsabilità sono quelle dei titoli superiori?

Io mi sto facendo un sacco di domande e vorrei condividere con voi questi dubbi.

Grazie

"cassini" ha scritto:
@ Rubino e Effegi

Concordo con voi sull'opportunità della presentazione di fine lavori. Opportunità, non obbligatorietà.

Ho aperto questa discussione perché stanno nascendo molte cause sulle CILA tra tecnici e committenti.

Fino a dove esiste la responsabilità di un Tecnico in un intervento di edilizia libera?

E' giusto che i moduli, come correttamente osservato da Rubino, contemplino la figura del Direttore dei lavori quando il tecnico, in teoria, dovrebbe servire solo ad ASSEVERARE che l'intervento sia conforme agli strumenti urbanistici?

Che intervento di edilizia libera è se le responsabilità sono quelle dei titoli superiori?

Io mi sto facendo un sacco di domande e vorrei condividere con voi questi dubbi.

Grazie

"Latemar" ha scritto:
Ora posso intervenire, visto e considerato che non sono stati chiesti i riferimenti normativi e quindi non mi verranno chiesti neppure a me da coloro che hanno pareri contrastanti o che si affidano completamente agli articoli di Pagliari.



Per la CILA:

Non c'è obbligo di nominare il DDLL. La nomina è una scelta esclusiva del committente non del progettista e l'omissione non pregiudica la validità della comunicazione.

La validità della comunicazione è invece pregiudicata se c'è contrasto con le norme sulla sicurezza nei cantieri. La responsabilità dell'informazione ricade tutta sul committente dichiarante (ed eventuale DDLL se nominato) e non sul progettista.

Il progettista quando non è nominato anche DDLL assolve il suo compito al momento della sottoscrizione della asseverazione ad egli dedicata.

Non c'è obbligo di concludere i lavori nei tre anni dal rilascio del titolo abilitativo (ovvio perché non c'è rilascio di alcun titolo ab. ). Conseguenza è che non è obbligatoria la dichiarazione di fine dei lavori. Tutto ciò che viene realizzato in difformità dalla CILA è considerata violazione delle norme edilizie o urbanistiche (dipende dalla tipologia delle opere).

Non c'è l'obbligo dichiarare la legittimità urbanistica dell'immobile oggetto di interventi soggetti a CILA.

Le opere eseguite in assenza di CILA non sono considerati abusi ma semplici violazioni al regolamento edilizio regolarizzabili con una sanzione amministrativa e non pregiudicano la commeciabilita del bene in assenza o in variazione della comunicazione inizio lavori asseverata.



BUON ANNO 2024

"rubino" ha scritto:


La vita di provincia è terribile, si ignora chi è Pagliari, ma scriviamo di cose serie: stante all'incipit del sopra riportato post, nella stessa misura in cui non si riportano i riferimenti normativi anche io posso scrivere che esso è fuorviante ed appartiene alla serie "fate come dico e non come faccio" in quanto sono certo che, a fronte di richieste di indicazioni, dichiarazioni ecc da parte delle amministrazioni comunali (SudE ecc.), si comporta esattamente come facciamo tutti: le redige e le manda però è bello venire qui e scrivere che alza il telefono (questi trovano sempre chi gli risponde) ed urla al dirigente dell'Ufficio Tecnicc che ESSE NON SONO DOVUTE E NON FARO' MAI COME DITE VOI.

"Latemar" ha scritto:



Ciao Rubino.

Questo messaggio che tu riporti in risposta al mio lo metto invece tra quelli della serie, divertente: "Essendo di provincia ed ignorando la materia, ed essendo che non mi va di andare a cercarmi i riferimenti normativi per informarmi della veridicità di certe affermazioni, che ritengo false e tendenziose, contesto a prescindere, visto che siamo su un forum, senza alcuna motivazione seria".



Ho citato Pagliari perché è conosciuto dal dubbioso Cassini.