14 Luglio 2006 - Ex F.R. - Termine per l'accatastamento al NCEU

Con Territoriale 12 luglio 2006, prot. n. 52145, l’Agenzia del
Territorio ha precisato il termine per l’accatastamento in due
fattispecie inerenti la decadenza dei requisiti di ruralità di un
immobile.
1. Termine entro cui,
coloro che ereditano un edificio che perde i requisiti di ruralità per
causa di successione, debbono procedere alla dichiarazione al catasto
edilizio urbano.
La perdita dei requisiti di ruralità,
coincide con l’accettazione espressa della eredità di cui all’art. 475
del Codice Civile, ovvero con la presentazione della dichiarazione di
successione all’Ufficio competente; ne consegue che l’obbligo
dell’accatastamento sorge in capo ai possessori a partire da tale data,
al fine di usufruire dei possibili benefici per la determinazione della
base imponibile correlata all’applicazione della imposta ipotecaria e
catastale è bene, comunque, che l’amministratore di fatto della massa
ereditaria provveda all’accatastamento prima della presentazione della
denuncia di successione.
2. Decorrenza del termine
entro cui una costruzione deve essere dichiarata al catasto edilizio
urbano, allorché la stessa viene affittata ad un conduttore diverso da
quello preposto alla coltivazione del fondo rustico cui risulta annesso.
Si
osserva che la perdita della ruralità si riscontra a partire dal giorno
in cui decorre il contratto di affitto sottoscritto dal conduttore
estraneo alle attività agricole.

Ne consegue che i
soggetti obbligati devono procedere nelle attività catastali di propria
competenza entro il termine di 30 gg. a partire dai riferimenti
temporali sopra specificati.
La mancata osservanza di
tali adempimenti, comporta l’applicazione della sanzione stabilita tra
il minimo di euro 258,00 e il massimo di euro 2066,00 fissati dall’art.
34-quinquies, comma 2, del decreto legge 10 gennaio 2006, n. 4,
convertito con modificazioni dalla legge 9 marzo 2006, n. 80.

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