Carissimo COLLEGHI, ho un quesito, relativo ad un caso particolare, al quale vorrei aver da voi un consiglio:
Sono stato incaricato a frazionare una porzione di appezzamento di terreno di circa 300mq (da cedere poi successivamente con atto notarile), identificato al CT come particella 100. Detta area da stralciare è in parte area urbana (identificata con sub. 3 e venduta nel 1991 ad altro soggetto) di circa 150 mq, mentre i restati 150 mq. sono ente urbano (cortile/giardino di particella edificata) non identificato nelle schede catastali urbane (sub.1 - casa e sub. 2 - autorimessa).
Posso frazionare l'area in questione facendo firmare entrambi gli aventi diritto sull'ente urbano?
In base alla circolare 4/2009 devo identificare (con linea dividente e nuova particella) la prima area urbana (sub. 3) anche se identificata agli atti con scheda catastale?
Posso mantenere, alla restante particella, la numerazione 100?
Ultima precisazione che entrambi i proprietari vendono le rispettive aree al mio cliente.

Ringrazio anticipatamente per l'aiuto e i consigli in merito

Redigere frazionamento con tipologia 16b di Pregeo10 APAG versione marzo 2011, che consente la costituzione di "n" p.lle derivate;

la p.lla 100 deve essere mantenuta e vengono costituite le due aree urbane di circa 150 mq.

In relazione dichiarare le ditte proprietarie: la prima è quella già censita col sub.3; la seconda ritengo debba essere intestata per millesimi in quanto BCNC.

Quindi si censiscono le due aree urbane al C.F.:

- la prima con Variazione Docfa sopprimendo il vecchio sub e acquisendo il nuovo numero;

- la seconda acquisendola come NC (area urbana) derivata da BCNC.

Buon lavoro

@it9gvo,
ti ringrazio tantissimo dell'aiuto, ma non riesco a capire bene, devo ricavare due particelle derivate o solo una dalla p.lla 100? (una particella per ogni area urbana o una unica?)
Grazie ancora

ne ho ricavato questa FAQ:

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

però se avessi fatto la prescritta ricerca avresti trovato anche questa:

www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

vedete un pò voi ..... se tenete a che il sito si mantenga efficiente... rispettate le regole e prima di aprire post, fate la ricerca, è facile e quando l'avete fatta accodatevi a quello che ritenete più attinente al vs problema!

cordialità

La risposta è abbastanza logica, e comunque era già stato detto:
occorre identificare 2 diverse aree urbane, anche perchè diverse sono le ditte cui intestarle!


P.S.: ho notato ( e l'ho fatto notare tante altre volte) che quando vengono date le corrette risposte ai quesiti, spesso non vengono capite quantunque siano chiarissime e scritte in lingua italiana.
Secondo me la risposta sta nel fatto che leggiamo frettolosamente e non siamo capaci di metabolizzare correttamente quello che leggiamo.

Buon lavoro