Salve a tutti , mi trovo a dover fare un inserimento in mappa di un fabbricato in una particella quindi con il seguente censuario

o
s
c->AAA
c->AAB(fabbricato S.R.)

ovviamente è stato trattato come tipologia 14, in precedenza, ho già redatto mappali con questa tipologia, ma non mi richiedevano il deposito al comune, adesso mi richiedono il deposito, quindi in catasto mi hanno detto di usare MC, ma è la tipologia per pregeo 9 invece a loro cliccando su MC compare un menù a tendina, che a me non compare aiuto come fare????

dopo essere stato per l'ennesima volta all'agenzia del territorio, sono tornato a casa SCONFITTO, e sempre più convito che questo pregeo 10 è una beffa..visto che nemmeno i tecnici catastali sono riusci ti a trovare una risposta, dicendomi che questo caso è un'eccezione non trattata tra le tipologie di pregeo 10..ma dico io è possibile che la casistica è così limitata e cosa ancora più grave è mai possibile che per effettuare l'inserimento di un fabbricato di superficie superiore a 20 mq senza scorporare corte, bisogna effettuare il deposito al comune, per via "dell'innovazione" porta da pregeo 10... :(

Ciao Stagnitta, se non ho capito male stai presentando un mappale con stralcio della sola sagoma lorda del fabbricato senza la tradizionale ciambella vuota attorno, sbaglio ? Orbene è esente al 100% da notifica del comune, ....c'è stata una circolare di 3/4 mesi fà a riguardo, che purtroppo data la mia età non ricordo,......ne ho già redatti per me ed altri almeno una ventina di questi tipo di tipi :P talismatico aiutami qual'è questa circolare ??? Pertanto di ai tecnici della tua A.D.T che si fumano troppa roba ... :lol: ciaooo

Scusami Stagnitta sono della tua stessa opinione nel merito in cui, il tuo caso riguarda espressamente l'introduzione di un fabbricato senza scorporo di corte.
Nella fattispecie i tributi speciali per l'approvazione del tipo di frazionamento non sono dovuti, in quanto trattasi in modo evidente di tipo mappale e non è fatto obbligo del deposito presso il Comune.

Cosa diversa se l'introduzione del tipo mappale individua un fabbricato ed una corte con identificativo 100b, unitamente all'area contrassegnata con l'identificativo 100a che continua ad essere ordinamente censita nell'ambito delle particelle di catasto terreni, in questa fattispecie non sono dovuti i tributi speciali connessi all'approvazione dei tipi di frazionamento, in quanto viene individuata una sola area residuale, mediante stralcio da particella di maggiori dimensioni, ma necessariamente il tipo mappale va depositato presso l'Ente locale. (tipologia da adottare la 14). Fa eccezione il caso in cui al tipo mappale il professionista vuole dare valenza di frazionamento; per tale circostanza sono dovuti anche i tributi per tale adempimento. (Risulta chiaro in questo caso la tipologia da adottare sia la tipologia diciotto(.

Detto questo sembra di capire che il problema che sollevava il tecnico catastale era dovuto al fatto del deposito del tipo mappale. O sbaglio ?.

Questo a mio parere non ha niente a che vedere con le tipologie adottate da pregeo 10 che nel caso tuo rimane la tipologia 14. Con la predisposizione d'ufficio dell'atto di aggiornamento, il programma ti chiede se a tale tipo deve essere fatto obbligo di deposito al Comune oppure se lo stesso non è stato depositato perchè non contemplato, oppure se trattasi di divisione ereditaria, donazione ecc.

Nel caso in cui tale tipo viene configurato nella prima ipotesi, lo stesso non è fatto obbligo del deposito. (Il tecnico catastale si deve aggiornare).
Nota prot. 30707 del 3.06.09, ipotesi C.

Nella seconda circostanza cioè in presenza di stralcio di corte con annesso fabbricato è chiaro che a tale tipo deve necessariamente (dico necessariamente e non obbligatoriamente) in quanto lo stesso può ricadere nell'ipotesi di divisione ereditaria, donazione fra coniuge ecc. ipotesi B della nota sopra richiamata.

Tengo a ribadire che quando il tipo và in approvazione automatica il tecnico catastale neanche lo vede...... Il tipo risulta approvato dal sistema.

A mio parere il pregeo 10 va visto nella titolarità delle varie casistiche. Sono state inserite nel sistema circa il 65% dei casi più frequenti. Questo non vuol dire di non presentare il tipo con la tipologia 14 perchè manca il riferimento grafico. Cosa più assurda di presentarlo con il pregeo 9.

Comunque collega vedi di inviarlo col telematico in modalità pregeo 10 tipologia 14 e verifica se nel tuo caso risulta indispensabile fare il deposito del tipo oppure rientra nella casistica di (divisione, donazione ecc.)
Buon lavoro
Amedeo

quoto Amedeo!
soprattutto per la chiara ed estesa esposizione .

cordialità

purtroppo siamo alle solite, nella stessa agenzia due casi analoghi uno è approvato come tipolgia 14 (non in automatico) ed uno è respinto adducendo come motivo che tale casistica rientra tra la tipologia 13 solo che la 13a prevede OBBLIGATORIAMENTE nel censuario Originaria Soppressa e Costituita (obbligatoriamente 1) mentre nel caso 13b prevede la conferma del numero per cui nessuna casistica rientra tra la fattispecie in esame. Allora cosa bisogna fare? spostare il fabbricato nella rpovincia ove accettano la tipologia 14? demolire il fabbricato? pregare la madonna che lunedi arrivi una nuova versione di pregeo 10 che contempli tutte le possibili casistiche? sentite qui cadono le braccia e si frantumano i c...........................................................................

Scusami luigi70. La tipologia 13a è qualcosa di diverso del caso che si è trattato con la tipologia 14. Essa serve quando (es. ci troviamo nel caso di un lotto di mq. 700 sul quale è stato edificato un fabbricato da censire). In questo caso è logica la tipologia 13a, in quanto trasferiamo in ente urbano un fabbricato graffato con la relativa corte che non è altro che l'intera superficie del lotto, cioè non dobbiamo creare altre particelle catastali.
Capisco che ci si possa trovare in situazioni particolari tra vari uffici catastali come è vero pure che il pregeo 10 è stato concepito anche per trattare i vari tipi in modo coerente tra i vari uffici catastali.

condivido quello che hai detto della tipologia 13 solo che ero andato in agenzia a chiedere spiegazioni sul motivo del rifiuto della 14 e sono stati loro che mi hanno detto di utilizzare quella tipologia poichè si erano confrotati con un'altra agenzia limitrofa che gli aveva detto nel caso specifico loro tuilizzavano la 13, ma ero scettico della risposta e a casa ho avuto la conferma, per fortuna che esiste questo forum

Rimango sempre della convinzione che i tecnici catastali dovrebbero leggere di più la normativa e non fare riferimento ad altre agenzie senza che questi, abbiano in mano il tipo predisposto, per poter stabilire con certezza a quale tipologia fare riferimento.

secondo me la tipologia da usare è la 14 - Tipo Mappale per nuovo fabbricato con scorporo di corte senza daposito in comune

quando c'e' uno scorporo di corte e' SEMPRE obbligatorio il deposito in comune per cambio di qualita' censuaria.

tranne nella casistica di divisione, donazione ecc...

va da se che dopo la divisione o la donazione potrebbe esserci una compravendita.

la domanda e' " il rogito successivo come si inquadra se non e' stato depositato in comune l'atto geometrico?"

le tipologie 13 e 14 sono sostanzialmente diverse e non interpretabili.

la 13 lavora su una particella gia' esistente, percio' censita.

la 14 crea una particella ex novo.

saluti

Se la legge è stata rispettata, è legittimo.

I contraenti non possono essere responsabili dei paradossi che si creano applicando le leggi vigenti.

--Ciao

Se come ho capito si tratta di scorporo della sola area di sedime del fabbricato la tipologia da adottare non è la 14, poichè essa, anche se simile nel censuario, parla espressamente di stralcio di corte, che nel ns. caso non c'è.

Di fatto questa casistica non è attualmente codificata e deve essere trattata in modalità 9.

Infine il deposito in comune non è richiesto come da ipotesi C della nota prot.30707 del 2009.

saluti

Scusate l'uso privato del forum, ma non riesco a mandare messaggi privati, clicco su invia ma poi se vado all'elenco messaggi inviati me lo trova vuoto, pertanto luigi70 per quella tua richiesta in privato, l'ho letta solo oggi, se vuoi puoi scrivermi alla mail se l'egregio Eziomil te la può passare ...ciao e scusate l'intrusione

se sono faccende private va bene, ma spesso mi vengono rivolti MP per richieste di risposte che possono benissimo essere rese pubbliche, anzi lo debbono!

e allora li invito a rivolgersi al forum, in caso contrario a che serve aver inventato questo sito se poi ci si rivolge in priavto, a parte i problemi di tempo che ovviamente il MP comporta?

cordialità