Per l'espletamento di una causa di usucapione sono stato incaricato di frazionare una corte comune (partic. 180) a tre fabbricati (partic. 176,177,178) ognuno dei quali è composto da più sub.
Più precisamente sulla corte comune il cliente è intenzionatoa ad usucapire una porzione di terreno su cui a edificato da più di venti anni un piccolo locale adibitoa cucinino (circa mq 20), che è staccato dall'abitazione principale da censire quindi all'urbano e una porzione di terreno da destinare a corte esclusiva, quindi per effettto di tale operazioni costituisco n°4 nuove particelle in quanto ponendo le nuove dividenti si forma un quarta area.
Premesso che non svolgo molte pratiche catastali , vorrei sapere se ho proceduto in modo corretto
- ho proceduto al frazionamento strumentale inquadrandolo con i pf ecc.
- ho intestato il tm+ frz a tutte le ditte che risultano da visura proprietarie degli immbilili che hanno accesso alla corte (part. 180) (senza fare firmare)
- nelle annotazioni agiuntive del modello censuario ho aggiunto "firma mancante"
- ho prodotto nel modello censuario due schemi: 1) "frazionamento" in cui sopprimo la part. 180 e costituisco le derivate a,b,c,d
2) "mappale con cui trasferisco a ente urbano (282) la porzione occupata dal cucinino.
Desiderei sapere se la sequenza degli schemi censuari è corretta, un altro dubbio che mi viene è questo: è corretto sopprimere la part. 180 e costituire le nuove derivate o debbo variare la part 180 è costituire le nuova particelle?
Grazie in anticipo per le eventuali risposte.
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