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ente urbano da graffare |
baia
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03 Maggio 2008
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Buonasera a tutti. Mi trovo in questa situazione. devo graffare al mio edificio part.lla 100, altre 2 particelle: - particella 200, porzione di giardino, presente al catasto terreni come ente urbano, non presente nel catasto fabbricati; - particella 300, porzione di giardino, presente al catasto terreni come ente urbano, al catasto fabbricati indicata come soppressa. quale causale devo inserire nella pratica docfa? grazie
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| Autore |
Risposta |
CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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Ti conviene accorpare i due mappali attribuendo lo stesso identificativo per i fabbricati(dopo aver verificato la titolarità) successivamente procedi con il docfa per ampliamento per annessione di corte(nel caso che il giardino venga graffato all'U.I.U. al piano terra) e/o in alternativa ampliamento del B.C.N.C.(se esistente) o costituzione del B.C.N.C.(se assente). Verifica bene lo stato dei luoghi
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baia
Iscritto il:
03 Maggio 2008
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grazie per la celere e chiara risposta. purtroppo i proprietari non vogliono spendere e sarà difficile fargli digerire anche il costo di una pratica al terreni. molto probabilmente dovrò tenere le particelle esistenti. il giardino è di pertinenza esclusiva dell'immobile a piano terra, quindi posso graffare sopprimendo e costituendo nuova uiu. uso causale 5 con la dicitura che mi hai specificato?
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"baia" ha scritto:
grazie per la celere e chiara risposta.
purtroppo i proprietari non vogliono spendere e sarà difficile fargli digerire anche il costo di una pratica al terreni. molto probabilmente dovrò tenere le particelle esistenti. il giardino è di pertinenza esclusiva dell'immobile a piano terra, quindi posso graffare sopprimendo e costituendo nuova uiu.
uso causale 5 con la dicitura che mi hai specificato? se la ditta catastale è la stessa ripeto devi prima aggiornare la situazione al C.T. accorpando la particella inerente il giardino alla particella dove ricade il fabbricato......successivamente procedi con il Docfa per ampliamento per annessione di corte! non puoi procedere solo col Docfa....mi spiace se i proprietari non vogliono spendere i soldi, lascia perdere
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SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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09 Dicembre 2011
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"CESKO" ha scritto: "baia" ha scritto:
grazie per la celere e chiara risposta.
purtroppo i proprietari non vogliono spendere e sarà difficile fargli digerire anche il costo di una pratica al terreni. molto probabilmente dovrò tenere le particelle esistenti. il giardino è di pertinenza esclusiva dell'immobile a piano terra, quindi posso graffare sopprimendo e costituendo nuova uiu.
uso causale 5 con la dicitura che mi hai specificato? se la ditta catastale è la stessa ripeto devi prima aggiornare la situazione al C.T. accorpando la particella inerente il giardino alla particella dove ricade il fabbricato......successivamente procedi con il Docfa per ampliamento per annessione di corte! non puoi procedere solo col Docfa....mi spiace se i proprietari non vogliono spendere i soldi, lascia perdere Per CESKO: La procedura che tu indichi la condivivo, perchè mi aggiorna anche la situazione ai terreni. Ma però io penso che sia possibile fare anche così: Solo pratica al catasto urbano dove creo la nuova U.I. m.n. 100 graffato con la 200 e 300. Resta solo da chiarire se la particella n. 300, che risulta soppressa all'urbano, possa dare dei problemi dal momento che verrà ricostituita con la nuova U.I. Buon lavoro
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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Io parlo per esperienza..... una pratica simile una volta mi è stata respinta 5 volte, perchè quando entrambi gli identificativi catastali hanno la stessa ditta, non si puo' procedere alla graffatura al CF, bensi bisogna avere un unico identificativo e di conseguenza operare e/o sistemare prima la situazione al CT! a mio avviso ed in definitiva la graffatura di due identificativi puo' avvenire solo in presenza di titolarità diverse(cosa che non mi sembra in questo post). Saluti
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SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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09 Dicembre 2011
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"CESKO" ha scritto:
Io parlo per esperienza.....
una pratica simile una volta mi è stata respinta 5 volte, perchè quando entrambi gli identificativi catastali hanno la stessa ditta, non si puo' procedere alla graffatura al CF, bensi bisogna avere un unico identificativo e di conseguenza operare e/o sistemare prima la situazione al CT!
a mio avviso ed in definitiva la graffatura di due identificativi puo' avvenire solo in presenza di titolarità diverse(cosa che non mi sembra in questo post).
Saluti Anch'io parlo per esperienza, fra l'altro se guardi nella banca dati nazionale dell'urbano troverai tantissime U.I. che sono composte da più identificativi. Neanche mi risulta che esista circolare catastale che vieta la costituzione di U.I. composta da vari identificativi. Saluti
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"SIMBA64" ha scritto: "CESKO" ha scritto:
Io parlo per esperienza.....
una pratica simile una volta mi è stata respinta 5 volte, perchè quando entrambi gli identificativi catastali hanno la stessa ditta, non si puo' procedere alla graffatura al CF, bensi bisogna avere un unico identificativo e di conseguenza operare e/o sistemare prima la situazione al CT!
a mio avviso ed in definitiva la graffatura di due identificativi puo' avvenire solo in presenza di titolarità diverse(cosa che non mi sembra in questo post).
Saluti Anch'io parlo per esperienza, fra l'altro se guardi nella banca dati nazionale dell'urbano troverai tantissime U.I. che sono composte da più identificativi. Neanche mi risulta che esista circolare catastale che vieta la costituzione di U.I. composta da vari identificativi. Saluti AdT che vai usanza che trovi..... io sono sempre dell'avviso che non ha senso avere due identificativi graffati quando la ditta catastale è la stessa! cosa costa regolarizzare la situazione al CT ed ottenere un solo identificativo invece di due?
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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BRESCIA
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....quoto SIMBA64 (scusami CESKO), mi sembra evidente che la differenza e' il costo della fusione ai terreni e mi sembra altrettanto evidente che sempre le particelle graffate hanno stessa ditta....non ritengo obbligatorio il tm per cui anch'io procederei solo con pratica docfa...essendo pero' il mappale 300 gia' stato soppresso all'urbano (verificando il perche' ), devi costituirlo con il sub. 1, la banca dati riconosce il mappale soppresso e pertanto non puoi ricostituirlo. Saluti :wink:
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Località
Agro Nocerino Sarnese
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Ciao Fabio.... Io non ho detto che non si puo' fare......(non esiste una circolare che lo vieta), ma trovo più corretto unificare al CT i due mappali in un solo mappale per poi procedere alla variazione al CF! Ripeto..... purtroppo non tutti gli Uffici la pensano così(a me la sorte ha voluto che fondessi prima i due mappali e poi procedere alla variazione al CF). Saluti Per correttezza allego motivo di sospensione!! Clicca sull'immagine per vederla intera 8O 8O 8O
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baia
Iscritto il:
03 Maggio 2008
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Ho provato a consegnare la pratica docfa senza fare l'aggiornamento al terreni ed è stata accettata. Grazie a tutti per i preziosissimi consigli.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Località
Agro Nocerino Sarnese
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"baia" ha scritto:
Ho provato a consegnare la pratica docfa senza fare l'aggiornamento al terreni ed è stata accettata.
Grazie a tutti per i preziosissimi consigli. MEGLIO così.......
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geoalfa
(GURU)
Iscritto il:
02 Dicembre 2005
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"CESKO" ha scritto: "baia" ha scritto:
grazie per la celere e chiara risposta.
purtroppo i proprietari non vogliono spendere e sarà difficile fargli digerire anche il costo di una pratica al terreni. molto probabilmente dovrò tenere le particelle esistenti. il giardino è di pertinenza esclusiva dell'immobile a piano terra, quindi posso graffare sopprimendo e costituendo nuova uiu.
uso causale 5 con la dicitura che mi hai specificato? se la ditta catastale è la stessa ripeto devi prima aggiornare la situazione al C.T. accorpando la particella inerente il giardino alla particella dove ricade il fabbricato......successivamente procedi con il Docfa per ampliamento per annessione di corte! non puoi procedere solo col Docfa....mi spiace se i proprietari non vogliono spendere i soldi, lascia perdere in genere diffido delle imposizioni dei clienti, che sono sempre recalcitranti quando si parla di mettere mano al portafogli! però, se e è stato accertato che la ditta è la stessa, è anche ovvio che dovendo fare l'aggiornamento, questo lo si deve fare completamente, checchè alcuni funzionari "leggeri" dicano e con la loro leggerezza non assolvano al loro compito! questo non deve costituire norma! infatti dalla circolare 4/2009 di può estrarre questo:
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