Accatastamento di un fabbricato interamente costruito da privato su suolo Strade Pubbliche

Premesso:
- che il Comune ha già approvato la Delibera di Giunta , per presa d'atto, per sdemanializzare l'area di sedime e venderla al possessore del fabbricato.
- che per il diritto di accessione il notaio non intende procedere alla stipula dell'Atto di vendita dell'area frazionata dalle strade pubbliche, se non è regolarmente accatastato il fabbricato.

Dopo aver frazionato con TF la porzione dalle strade pubbliche, ho redatto un TM per inserire sulla nuova particella costituita il fabbricato.
Approvati entrambi i tipi, imposto il docfa intestando al Comune la proprietà per 1000/1000 ed il mio cliente interviene in qualità di possessore.

Domanda:
Visto che con Ris1 non è più possibile e visto che non posso creare il titolo di proprietario superficiario ( bene demaniale non usucapibile ), ho agito e redatto correttamente gli elaborati ?

Risposta:
Manca una informazione essenziale:
come hai intestato il fabbricato col Tipo Mappale ?

L'intestazione corretta deve essere:

Generalità del possessore, proprietà superficiaria ( RIS.1 )
Comune di ........., proprietà per l'area

Con buona pace del notaio o del segretario comunale (e della ex Conservatoria ) che si ritrovano intestato correttamente l'oggetto del trasferimento e cioè il diritto di proprietà dell'area.

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