Dovrei apportare le variazioni catastali ad un fabbricato demolito da tempo.
Se ricordo bene dovrei primapresentare tipo mappale in deroga per demolire il fabbricato ai terreni, in modo da ottenere un area urbana con un nuovo identificativo.
Successivamente,dovrei costituire al catasto fabbricati, tramite la soppressione di tutte le unita, l'area urbana con il nuovo identificativo.
Sperando che la procedura sia questa (se mi sbaglio si prega di frmelo notare) veniamo al problema.
Chi firma le varie pratiche catastli?
devo attribuire per forza le quote di proprietà?
Queste due domande vengono dal fatto
1) non sono reperibili tutti i proprietari ( tra l'altro quasi tutti morti servirebbero le successioni)
2) non c'è nessuna divisione in millesimi e farla non è facile.
grazie per le eventuali risposte

Cerca sul sito, demolizione di fabbricato, troverai ciò che ti serve
saluti

Riguardo l'intestazione della ditta questa deve essere allineata in atti prima di fare qualsiasi atto di aggiornameto catastale.
Rimboccati le maniche e fai una super ricerca, presenta le successioni mancanti e le relative volture, gli atti di trasferimento, ma soprattutto individua esattamente chi sono gli effettivi aventi diritto sull'immobile e le loro quote. La tua non è solo una demolizione totale catastale.

Saluti.

ma non ho capito se uno dei proprietari vuole sanare la situazione, e gli altri no, perchè il primo non la può sanare????
Per il pregeo c'è la possibilità di dichiarare i motivi per il quale non è firmato da tutti i proprietari.
Il mio problema sono i docfa!!!
Che ne dite?

Ma scusa:
- un soggetto demolisce un fabbricato diviso in subalterni e in diversi proprietari;
- lo stesso soggetto costruisce nuova area urbana.

Il tuo cliente sarà daccordo con gli altri proprietari, o ha fatto tutto di sua iniziativa senza chiedere il permesso agli altri?
Il problema dell'intestazione catastale è importante perchè qualcuno può campare dei diritti, ed io ci andrei cauto sul farlo firmare solo ad uno dei soggetti. Gli altri lo sanno? No, non si conoscono..., non esistono..., faccio una bella ricerca!
Il DOCFA lo firma solo uno dei soggetti, ma per costituire l'area urbana devi trovare l'intestazione completa e le relative quote e se questa fosse comune, ripartirla in quote, e se non c'è titolo che dimostri il contrario, in parti uguali oppure in millesimi se è presente una ripartizione millesimale delle spese concordata da tutti.

Saluti.

cari colleghi,
devo demolire un fabbricato totalemte distrutto da un terremoto.

i miei clienti erano proprietari di 2 sub all'interno del fabbricato ( vi erano anche altri sub appertenenti ad altre persone), i quali mi hanno incaricato di sopprimere le loro abitazioni.

Vorrei sapere come procedere alla demolizione??

con il tipo mappale sopprimo tutto anche gli altri sub?

basta solo il tipo mappale per demolizione totale o devo fare anche il docfa? (attualmente questa area è terreno e ce rimasta solo qualche maceria)

Chi deve firmare gli elaborati??

grazie