domanda:
- particella ai terreni con qualità FABBRICATO RURALE;
- in questa particella vi sono più subalterni, di varie ditte, ma non sono riportati come porzioni di fabbricato rurale;
- le altre ditte hanno un altro tecnico e per ora non vogliono portare all'EU i loro sub.;
vorrei sapere come posso fare a portare all'EU soltanto il mio sub. lasciando la particella in questione come FABBR PROMISCUO....grazie in anticipo.


Risposta:
Per poter rispondere correttamente ipotizzo che la situazione attuale sia la seguente:

1 - occorre censire al CF solamente una porzione di FR di proprietà ESCLUSIVA di una ditta (poniamo ditta A) proveniente da atto di donazione;

2 - le varie porzioni di FR sono state oggetto di atti notarili citando le stesse in forma descrittiva e cioè senza alcun riferimento al subalterno ma semplicemente riferendosi alla p.lla intera.

La soluzione è semplice :

- innanzitutto occorre sanare (al C.Terreni) l'atto irregolare (perchè descrittivo), col frazionamento del fabbricato con Mod.6 (modello per frazionamento in subnumerici di un FR), andando così a sanare l'atto stipulato in modo irregolare per mancanza del prescritto Tipo di Frazionamento, ai sensi del D.M.1/10/1969 n.679 e DPR 650/1972.

Come si deve procedere:

1) presentare TF con Modello 6 nel quale verranno indicati i vari sub in cui occorre suddividere il FR;
indicare in relazione che il TF serve a sanare un atto mancante di TF (mod.6) di cui si allega copia;

2) col MOd. integrato (AUS) confermare lo stesso numero variando il cod da 279 a cod 281 (AFDS);

3) l'Ufficio, subito dopo approvazione del TF, caricherà tutti i sub. creati, in testa alla ditta che risulta in Catasto;

4) presentare DV -cartacea- al Catasto Terreni richiedendo la volturazione del sub. in oggetto;
in proposito occorre allegare "Perizia Giurata di corrispondenza" con la quale il professionista identifica col corretto identificativo (p.lla e sub.) la porzione di FR indicatagli dal proprietario;
l'Ufficio registra la DV apponendo la RIS.2 (omessi riferimenti catastali nell'atto di trasferimento);

N.B.: Detta Perizia Giurata sostituisce il "Verbale di Sopralluogo" che compilava il tecnico dell'Ufficio, con accertamento sopralluogo, per rendere "eseguibili" le domande di Voltura non registrabili per anomalie varie presenti nell'atto stesso, compresa la redazione di TF d'Ufficio, con addebito di spese;

5) finalmente si potrà presentare TM per il passaggio del sub. al C.F.:

si sopprime il sub in oggetto,si varia il codice di qualità alla p.lla da 281 (AFDS) a cod 278 (PROMISCUO) Col Mod.AUS si variano i codici dei sub rimasti al CT da codice 287 (porzione di FR) a codice 288 (porz. rurale di fabb.to promisquo);

Faccio presente che sul Modello 6 suddetto non è necessario distinguere tutti i sub. in cui è diviso il F.Rurale e infatti al limite si può creare, oltre al proprio, anche un altro solo sub. che raggruppa tutti gli altri.
Questo nel caso in cui non tutti sono interessati a regolarizzare il proprio atto notarile e a catastare.
Il Mod.6 è uno stampato in cui sul frontespizio vengono indicati i vari sub. con la relativa descrizione e composizione, sul retro viene indicato un grafico simile all'elaborato planimetrico.

Avvertimento: alcuni Uffici potrebbero osservare che il Mod. 6 non è più in uso, e questo è vero,
ma lo si può ancora utilizzare SOLAMENTE per il caso esposto.


da:
http://www.pregeo.it/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=20332&postdays=0&postorder=asc&start=0


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