Buongiorno,
Sto guardando dei terreni con dei ruderi, abbandonati da 50 anni, nell'ottica di costruirmi una piccola casa.
Siamo in campagna, in una zona vincolata, non si puo costruire niente di nuovo ma si puo aggiustare quello che esiste (e forse anche ampiare un po con il piano casa).
Siccome il ruderi presenti sono piccoli (15-20mq), mi chiedo se e possibile comprarne tre, distanti da 50-100m l'un da l'altro, situati su delle particelle differente, e chiedere une permesso per costruire un edificio con una superficie uguale alla somma delle superficie dei 3 ruderi (che distruggero).
Si tratterebbe al livello catastale di suprimere 3 particelle corrispondante ai 3 fabbricati, e di crearne una nuova, grande come tutte 3 insieme, piu o meno nella stessa zona.
Ci sono delle regole per fare questa cosa ?
Devono essere accatastati in un certo modo ? (in generale sono « F/2 » quando il proprietario gli a dicchiarati al catasto dei fabbricati, oppure sono « area rurale » o « fabbricato dirutto » quando sono segnati solo sul catasto terreni)
C'è una distanza massima da rispettare tra i ruderi per poter unirli ?
Sono su delle particelle differente, a volte con categoria differente (prato - vigneto), e un problema ?
Ricevere delle risposte a queste domande mi ayuteranno a capire cosa posso fare sul piano legale con questi ruderi, e quindi cosa devo comprare per riuscire a tirare su una casetta...
Grazie mille !!