Salve a tutti, purtroppo navigando nel sito non ho trovato l'argomento e quindi vorrei porvi questo quesito.
Dovrei trasformare una corte comune a 3 U.I.U. in BCNC a 2 UIU, ogni unità appartiente ad una ditta catastale diversa.
Praticamente ho ragionato così:
mi sono calcolato i millesimi che ogni unità ha su questa cortecomune cioè
TIZIO 500
CAIO 250
PEPPE 250
a questo punto con il docfa traformo l'area comune in area urbana intestata a tutti e tre con le quote dei millesimi e poi con atto dal notaio tolgo CAIO dall'intestazione. A questo punto, sempre in base hai millesimi, avrò un'area urbana cos' intestata
TIZIO 667
PEPPE 333
Adesso con il docfa sopprimo l'area urbana e la trasformo in BCNC alle unità di TIZIO e PEPPE.

La procedura secondo voi è corretta?
se no, dove sbaglio e come procedere nella maniera giusta?

Grazie atutti della collaborazione

devi prima fare un docfa in varizione con causale "riduzione di bcnc" dove riporti nell'Ep l'esatta collocazione dei sub.
Successivamnete fai un Buova accatatstalento con causale: U.I.U. AFFERENTI CON INTESTATI dove assegni ad ogni comproprietario la quota.

Grazie della risposta ,
ma le quote con che metologia le attribuisco a quelle aree che poi dovranno diventare b.c.n.c.?

in millesimi dato che sul bcnc quota si proprietà viene espressa sulla base dei millesimi di prop.Chi ha + millesimi ha + potere sulla parte comune ma conseguentemente + oneri nel caso di manutenzione.

Grazie mille della conferma popregeo