Ciao a tutti
dopo 22 anni mi sono accordo/ ho scoperto di non aver fatto la successione per mia madre morta il 02.03.1993 in comunione dei beni.
Gli eredi sono 3, mio padre mio fratello ed io.
Se ho capito bene le sanzioni sono cadute in prescrizione e dovrei calcolare le imposte come segue:
Dal 02/10/1989 fino al 21/05/1993 l’ Imposta Ipotecaria era del 1,60% - Imposta Catastale era del 0,40% con un minimo di £. 100.000
Il Valore Catastale della "prima casa in comunione dei beni" del 50% deve esere aumentato del 5% e moltiplicato per 110, ( non sono sicuro se per il 1993 vale questa maggiorazione applicata oggi).
Le imposte ipotecarie e catastale si applicano quelle al momento dell'apertura della successione, bolli , tassa ipotecaria e diritti speciali vanno riferiti ad oggi.
L'imposta INVIM si pagava fino al 31.12.1992 quindi non dovrebbe essere conteggiata.
Il trasferimento di proprietà per donazione e successione è soggetto ad imposta ipotecaria fissa di € 200,00 (€ 168, fino al 2013) se almeno uno dei beneficiari dichiara di essere in possesso dei requisiti per ottenere le agevolazioni sulla prima casa. In tutti gli altri casi si applica l'imposta con l'aliquota ordinaria del 2%
E' corretto tutto il ragionamento ed è sufficiente presentare l' F23 alla Agenzia delle Entrate ?
Sicuramente mi rivolgerò ad un professionista, ma avete qualche suggerimento o mi manca qualche info in merito ? Grazie !!!
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