"toniooo" ha scritto:
Chiedo aiuto a voi colleghi riguardo quanto sto per descrivervi.

Esiste un testamento col quale il de cuisus decise di lasciare di un terreno, una metà ad un figlio e l'altra metà ad un altro figlio.

Tale terreno, sia al momento della stesura che dell'apertura del testamento era costituito da due particelle particelle (A e B), di superficie diversa, diciamo che la superficie di A è maggiore dela superficie di B. Pertanto, non fu possibile assegnare la metà del totale ad un figlio e l'altra metà all'altro figlio.

Pertanto, un tecnico precedente frazionò la particella con la superficie maggiore in due parti (A->A1+A2), in modo tale da avere una particella di superficie pari alla metà del totale (A1) e l'altra particella derivata (A2) con superficie tale che, associata all'altra particella originaria (B) fosse di superificie pari alla metà del totale.

Praticamente [A1] + [A2+B] = superficie totale.

Ora il problema è come poter assegnare la metà del totale [A1] ad un figlio e l'altra metà del totale [A2+B] all'altro figlio.

Pensavo che bastasse consegnare la voltura con allegato l'atto notarile di apertura del testamento. All'AdE-Territorio hanno respinto la voltura, in quanto il frazionamento è successivo al testamento e quindi secondo loro occorre adesso stipulare un atto notarile di divisione tra i due fratelli.

Grazie per i suggerimenti.

Antonio

"CESKO" ha scritto:
è nella dichiarazione di successione (post Testamento) quali particelle sono state inserite?

"toniooo" ha scritto:
Sono state indicate [A] e , inserendo nelle note che ognuna andava in parte al foglio1 e in parte al figlio2.

"SIMBA4" ha scritto:
Salve

Io non ho ancora capito se la voltura della successione (in ordine alla volontà testamentaria) è stata registrata oppure no agli atti catastali.

Saluti cordiali

"SIMBA4" ha scritto:
Salve

siccome i quesiti sono mal identificati fin dall'inizio, sono obbligato a chiederti ancora, ma il testamento assegnava delle quote indivise ai due fratelli?

Saluti cordiali

"toniooo" ha scritto:


Nel testamento c'è scritto che la metà del terreno sito in località xxxxx e che confina con x,y,z, va al figlio1; la metà del terreno che confina con l,m,n va al figlio2.

Naturalmente non sono state specificati i dati catastali, ma si parlava del terreno sito in località xxxx.

"EFFEGI" ha scritto:
Confermo quanto già ti ho detto nella mia precedente risposta Toniooo.

Occorre rettificare solo la successione e presentare nuova voltura testamentaria.

Stefano, rileggiti bene le risposte di Toniooo, il de cuius non ha lasciato "i diritti di 1/2" ad ogni figlio,m ma ha ben individuato con i confini i due lotti da assegnare ai due figli:

1° lotto al figlio 1: metà fondo confinante con X,Y,Z;

2° lotto al figlio 21: metà fondo confinante con L,M,N.

Occorre fare solo il frazionamento (che è stato già fatto) per staccare i due lotti aventi la medesima superficie.

Il frazionamento de quo poteva anche non essere depositato al comune inserendo in Pregeo la causale: "per esecuzione testamentaria"... ma questo è un altro discorso.

Sinceramente non vedo come si fa a dire che occorre l'atto di divisione quando il testamento parla chiaro... cerchiamo di essere concreti siamo professionisti perbacco!!!

Saluti cordiali

"EFFEGI" ha scritto:
Confermo quanto già ti ho detto nella mia precedente risposta Toniooo.

Occorre rettificare solo la successione e presentare nuova voltura testamentaria.

Stefano, rileggiti bene le risposte di Toniooo, il de cuius non ha lasciato "i diritti di 1/2" ad ogni figlio,m ma ha ben individuato con i confini i due lotti da assegnare ai due figli:

1° lotto al figlio 1: metà fondo confinante con X,Y,Z;

2° lotto al figlio 2: metà fondo confinante con L,M,N.

Occorre fare solo il frazionamento (che è stato già fatto) per staccare i due lotti aventi la medesima superficie.

Il frazionamento de quo poteva anche non essere depositato al comune inserendo in Pregeo la causale: "per esecuzione testamentaria"... ma questo è un altro discorso.

Sinceramente non vedo come si fa a dire che occorre l'atto di divisione quando il testamento parla chiaro... cerchiamo di essere concreti siamo professionisti perbacco!!!

Saluti cordiali

"toniooo" ha scritto:
Sono anche io d'accordo con questa soluzione.
L'avevo prospettata all'impiegato dell'agenzia, il quale mi ha detto che non va bene secondo lui. Procedendo in questo modo, se riceverò di nuovo il diniego allo sportello, cosa potrò fare? Parlare con il responsabile di area?

Ringrazio tutti per i suggerimenti dati!